Direct naar de inhoud
Logo van Goedvastgoed Makelaardij

Paardenwei 53

6741CR Lunteren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lunteren

Fotogalerij

Paardenwei 53 Lunteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Paardenwei 53, een moderne hoekwoning (kopwoning) met karakter, gebouwd in 2014 en goed onderhouden. Deze instapklare woning is gelegen op een prachtige locatie aan de oostzijde van Lunteren, in de geliefde en groene wijk ‘De Eekhoorn’. Hier woon je aan een rustig hofje met volop speelgelegenheid en weinig verkeer. Ideaal voor gezinnen. De wijk is kindvriendelijk en ruim opgezet, met veel openbaar groen dat naadloos aansluit op je eigen perceel. Hierdoor oogt het kavel ruimer dan de 132 m² die je bezit. De ligging is perfect: op loop- of fietsafstand van het gezellige dorpscentrum, diverse basisscholen én het prachtige Luntersche Buurtbosch. Ook ben je binnen een paar minuten op de A30, waardoor je snel verbinding hebt met de A12 en A1. Binnen tref je een sfeervolle en lichte woning met openslaande deuren naar een zonnig terras met overkapping, een moderne badkamer met ligbad, twee grote slaapkamers en de mogelijkheid om een derde en eventueel vierde slaapkamer te realiseren op zolder. Dankzij de goede isolatie, het jonge bouwjaar en het hoge afwerkingsniveau is dit een woning waar je zó in kunt. Een heerlijk thuis op een toplocatie in Lunteren! Indeling: Begane grond: Tussen de oude eikenbomen door wandel je over het verzorgde pad naar de voordeur van deze charmante woning. In de lichte hal vind je de trap naar de eerste verdieping, een modern toilet met fonteintje, een praktische schoenenkast én toegang tot de woonkamer. In de gezellige woonkamer springt direct de sfeervolle schouw met houtkachel in het oog, een heerlijke plek om te ontspannen. De zithoek is gesitueerd aan de tuinzijde, waar de openslaande deuren zorgen voor veel licht en directe toegang tot het terras met overkapping op het zuiden. Dit zorgt voor een mooie overgang tussen binnen en buiten en biedt volop privacy. Tussen het zitgedeelte en de eethoek bevindt zich een trapkast, ideaal ingericht met zowel vloeropslag als wandrekken, perfect voor het opbergen van voorraad, speelgoed of huishoudelijke spullen. De open keuken is functioneel en uiteraard voorzien van al het benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Boven het werkblad zit een groot raam dat zorgt voor natuurlijk licht en uitzicht op het groen in de achtertuin, een fijne plek om te koken. Op de gehele begane grond ligt een keurig doorgelegde laminaatvloer die zorgt voor een warme uitstraling en praktisch onderhoud. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een fijne lichtinval en een prettige indeling. De hoofdslaapkamer is opvallend royaal en voorzien van een kastenwand over de volledige breedte met stijlvolle schuifdeuren, ideaal voor het netjes opbergen van kleding, linnengoed en meer. Ook op de overloop is slim gebruikgemaakt van de ruimte: hier vind je nog een grote inbouwkast met schuifdeuren, perfect voor extra opbergruimte, zonder dat het ten koste gaat van de openheid van de verdieping. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel met bergruimte én een tweede toilet. Alles wat je nodig hebt! Tweede verdieping: De verrassend ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en is momenteel ingericht als gecombineerde slaap- en bergruimte. Dankzij de twee grote dakramen valt er aangenaam daglicht binnen, wat de ruimte licht en uitnodigend maakt. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een volwaardige derde slaapkamer. Door het plaatsen van een tussenwand en eventueel een dakkapel creëer je een extra kamer met nog meer comfort en ruimte. Maar ook zónder dakkapel is hier eenvoudig een fijne slaapkamer of thuiswerkplek van te maken. Op de voorzolder zijn de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger netjes weggewerkt achter afsluitbare kasten. Exterieur: De woning beschikt over een grotendeels bestraatte voortuin, met een gezellig terras aan de voorzijde. Een fijne plek om in de ochtendzon rustig een kop koffie te drinken, omgeven door groen en rust. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een beschutte overkapping, waar je in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt daarnaast nog een stukje gras, ideaal voor bijvoorbeeld een speelplek of kleine border. Voor extra opslag is er een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Daarnaast is er ook nog een externe berging van circa 5 m², wat extra bergruimte biedt – altijd handig! De tuin is overzichtelijk, onderhoudsvriendelijk én biedt meerdere plekken om van het buitenleven te genieten, zowel in de zon als in de schaduw. Bijzonderheden: - Kopwoning (hoekwoning) met veel privacy en lichtinval - Gelegen in de geliefde wijk ‘De Eekhoorn’ - Bouwjaar 2014 – instapklaar en modern afgewerkt - Sfeervolle woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar terras - Zonnige tuin met overkapping aan de zijkant en terras aan de voorzijde - Twee ruime slaapkamers en mogelijkheid voor een derde slaapkamer op zolder - Volop opbergruimte: schuifdeur kastenwanden, trapkast, berging en externe berging - Goed geïsoleerd – energiezuinig wonen - Gelegen aan een kindvriendelijk hofje met veel speelruimte - Openbaar groen grenst aan eigen perceel – ruimtelijk gevoel - Dicht bij Het Luntersche Buurtbosch, scholen, winkels en uitvalswegen (A30/A12/A1)

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
317 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.