Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Postweg 11 C

6741BA Lunteren • Gelderland

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 4.432

Fotogalerij

Postweg 11 C Lunteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief, ruim en volledig privé wonen – uniek penthouse in hartje Lunteren! Wonen op niveau krijgt in dit exclusieve penthouse een geheel nieuwe betekenis. Welkom in Julianastaete in Lunteren, een kleinschalig, stijlvol complex waar rust, privacy en comfort naadloos samenkomen met de levendigheid van het dorpscentrum. Hier woont u letterlijk en figuurlijk boven alles, in een woning die is ontworpen voor wie ruimte, luxe en zorgeloos wonen weet te waarderen. Vanaf het moment dat u arriveert, voelt het bijzonder. De representatieve entree, de videofooninstallatie en de lift die exclusief op uw woonlaag uitkomt, zorgen voor een gevoel van privacy en veiligheid. Eenmaal boven stapt u uit in uw eigen wereld: dit is het enige appartement op deze verdieping. Binnen ervaart u direct de royale opzet en het overvloedige licht. Grote raampartijen omlijsten het uitzicht en laten de seizoenen als vanzelf onderdeel worden van uw interieur. De woonkamer is indrukwekkend ruim en stijlvol afgewerkt, met twee sfeervolle haarden die zowel bij de zithoek als bij de lange eettafel voor warmte en ambiance zorgen. Dit is een plek waar geleefd wordt. waar familie samenkomt, waar lange diners vanzelf ontstaan en waar herinneringen worden gemaakt. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en apparatuur. De neutrale, tijdloze kleurstelling vormt een perfect canvas voor iedere woonstijl en benadrukt de kwaliteit van de afwerking. Een absoluut hoogtepunt is de riante loggia, een tuinkamer van formaat waarbinnen en buiten in elkaar overvloeien. Dankzij de glazen schuifpui en de aanwezige verwarming geniet u hier het hele jaar door van het buitenleven, beschut en comfortabel. Van een zonnige ochtendkoffie tot lange avonden met een goed glas wijn: dit is een plek die elk seizoen bijzonder maakt. Het penthouse beschikt over drie volwaardige slaapkamers, elk royaal en licht. De master bedroom vormt een privé-suite met een ruime inloopkast en directe toegang tot de luxe badkamer, die eveneens vanuit de hal bereikbaar is. Alles is hier met oog voor detail en comfort uitgevoerd. Ook praktisch gezien is het wonen hier ongekend prettig. In het souterrain bevinden zich maar liefst drie eigen parkeerplaatsen, gunstig gelegen nabij de lift, evenals een ruime berging. De lift is ruim genoeg om bijvoorbeeld een fiets comfortabel mee naar boven te nemen. De ligging maakt het geheel compleet. U woont hier op loopafstand van het gezellige centrum van Lunteren, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Tegelijkertijd ligt de natuur, met uitgestrekte bossen, op korte afstand. Dankzij het nabijgelegen station en de snelle verbindingen naar de A30, A1 en A12 bevindt u zich bovendien verrassend centraal in Nederland. Ideaal voor wie vrijheid zoekt: de deur achter zich dichttrekken en gaan, terwijl thuis alles tot in de puntjes geregeld is. Dit penthouse is gebouwd in 2010, uitstekend onderhouden door de eerste eigenaar en tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen. Een woning waar comfort, ruimte en exclusiviteit samenkomen en waar u zich direct thuis zult voelen. Ervaart u het zelf! Dit is geen appartement, dit is een manier van leven. BELANGRIJKSTE KENMERKEN · Bouwjaar 2010 · Woonoppervlakte ca. 220 m² · Energielabel A · Drie parkeerplaatsen INDELING Begane grond: Via de verzorgde en representatieve entree, voorzien van brievenbussen, videofooninstallatie en trappenhuis bereikt u tevens de lift die u exclusief naar uw eigen woonverdieping brengt. Hier aangekomen ervaart u direct de rust en privacy: dit penthouse is het enige appartement op deze etage. Tweede verdieping: De royale ontvangsthal met garderobe en praktische inbouwkasten vormt een stijlvol welkom en geeft toegang tot het leefgedeelte en de slaapvertrekken. De woonkamer is bijzonder ruim en licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prettige indeling met zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek, elk verrijkt met een eigen sfeervolle haard. De open keuken sluit naadloos aan op de living en is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en complete inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met extra gaspit, vaatwasser, spoelbak, stoomoven, combi-oven en een grote koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer en keuken loopt u direct door naar de riante loggia op het zuidwesten. Deze verwarmbare tuinkamer met glazen schuifwanden biedt u het hele jaar door een comfortabele plek om van het buitenleven te genieten. Het gehele penthouse is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het aangename wooncomfort. Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers. De master bedroom beschikt over een royale inloopkast en een directe verbinding met de luxe badkamer. Deze badkamer is tevens bereikbaar vanuit de hal en is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tot slot vindt u vanuit de hal een separaat gastentoilet, een praktische bergruimte en de technische ruimte met meterkast, waarmee het geheel niet alleen stijlvol maar ook bijzonder comfortabel en functioneel is ingericht. BIJZONDERHEDEN • Exclusief penthouse – enige appartement op de bovenste woonlaag • Ca. 220 m² woonoppervlakte met uitzonderlijk ruimtelijk gevoel • Riante, verwarmbare loggia (ca. 19m²) op het zuidwesten • Drie volwaardige slaapkamers en luxe badkamer en suite • Twee sfeervolle haarden en hoogwaardige afwerking • Volledig voorzien van vloerverwarming • Lift met privétoegang tot de woonverdieping • Drie eigen parkeerplaatsen en berging in het souterrain • Gelegen op loopafstand van centrum, station en natuur • Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid • Elektrisch bedienbare zonwering/screens • Glasvezelaansluiting aanwezig • Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 500,06 FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING De gezellige buurtjes. Restaurant: De Verrassing Lunteren. Favoriete speciaalzaak: Landwinkels in de directie omgeving. Indrukwekkende natuur: Nabijgelegen bos voor een wandeling en aansluitend genieten van de horeca aldaar. Sauna aan de bosweg. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Verkoper heeft hier met plezier gewoond omdat: je alles wat je nodig hebt op loopafstand is. Bovendien is Lunteren een dorp dat rust en natuur combineert met een verrassend levendige gemeenschap op het gebied van sport, kunst, cultuur, natuur, etc. Vraagprijs € 975.000,-- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Inhoud
727 m³
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2024

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.