Direct naar de inhoud
Logo van Maaike van Doorn Makelaar

Reeënlaan 2 A

6741AX Lunteren • Gelderland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.940

Fotogalerij

Reeënlaan 2 A Lunteren
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze nette twee-onder-een-kapwoning uit 1961 staat op een prachtig diep perceel van maar liefst 630 m². Het betreft een fijne gezinswoning met een praktische indeling. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, keuken en een kantoorruimte. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping is een extra slaapkamer gerealiseerd. Buiten ervaart u volop privacy en vrijheid. De diepe achtertuin biedt alle ruimte om te ontspannen of te tuinieren. Daarnaast beschikt de woning over twee bergingen, waarvan één met veranda, een prettige plek om beschut van het buitenleven te genieten. Locatie De woning is gelegen in een rustige woonwijk, nabij het centrum van Lunteren. Hier vindt u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, diverse winkels, horecagelegenheden en medische faciliteiten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar en het station ligt in de nabijheid, waardoor steden als Arnhem en Amersfoort comfortabel en vlot te bereiken zijn. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de ligging nabij de Veluwe. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo de natuur in en geniet u van de uitgestrekte bossen, heidevelden en prachtige landschappen die deze omgeving zo geliefd maken. Indeling Begane grond: De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Vanuit hier bereikt u de woonkamer, keuken, het toilet en het kantoor. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor een fijne indeling. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en is dé plek om een gezellige zithoek te creëren. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een groot raam, waardoor de ruimte profiteert van een prettige lichtinval gedurende de dag. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een royale eettafel, waar u heerlijk kunt tafelen met vrienden en familie. Vanuit dit gedeelte heeft u bovendien directe toegang tot de keuken, wat zorgt voor een praktische en natuurlijke verbinding tussen wonen en koken. De keuken beschikt over volop kastruimte en werkruimte en is voorzien van een fornuis, afzuigkap, combi-oven en koelkast. De ruimte biedt alle gelegenheid om deze naar eigen wens te moderniseren en aan te passen aan uw woonwensen. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie verzorgde slaapkamers met een prettige maatvoering. Dankzij het fijne formaat zijn de kamers flexibel in te delen en eenvoudig aan te passen aan uw persoonlijke woonwensen. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale kastenwand met volop bergruimte voor uw kleding en persoonlijke spullen. Daarnaast heeft u vanuit deze kamer toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van een mooi uitzicht over de diepe, groene tuin. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een bad-douchecombinatie. Daarnaast is op de verdieping een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: Deze verdieping beschikt over een overloop met aansluitende slaapkamer. Het grote dakraam zorgt voor een lichte en open uitstraling. De ruimte is naar eigen wens in te delen en daardoor veelzijdig in gebruik. Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen. Exterieur De tuin is met zorg en aandacht aangelegd en vormt een prachtig verlengstuk van de woning. De harmonieuze combinatie van groene beplanting, een verzorgd gazon en een ruim terras zorgt voor een sfeervolle en royale buitenruimte. Hier geniet u van rust, privacy en volop ruimte om te ontspannen. De veranda met glazen schuifwanden biedt extra comfort en maakt het mogelijk om een groot deel van het jaar van het buitenleven te genieten. Op mooie dagen zet u de wanden eenvoudig open, waardoor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten ontstaat. Daarnaast zijn er twee praktische bergingen aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. Een tuin die niet alleen in uitstraling, maar ook in gebruiksgemak volledig tot zijn recht komt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
630 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.