Direct naar de inhoud
Logo van Goedvastgoed Makelaardij

Reeënlaan 49

6741AW Lunteren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lunteren

Fotogalerij

Reeënlaan 49 Lunteren
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie centrale locatie gelegen goed onderhouden eengezinswoning. De Reeënlaan 49 is voorzien van een diepe achtertuin met veel privacy, waar een royale schuur met overkapping en verdieping is gerealiseerd, ideaal als berging, klusruimte of hobbyplek. Binnen geniet je van vier volwaardige slaapkamers, goede (na)isolatie én het comfort van een recent geïnstalleerde hybride warmtepomp. De woning ligt op een fraaie locatie met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, en bevindt zich op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Het gezellige dorpscentrum ligt letterlijk om de hoek, slechts één straat verder. Wij heten je van harte welkom bij deze mooie eengezinswoning aan de Reeënlaan 49 in Lunteren! Indeling: Begane grond: Parkeren doe je gemakkelijk tegenover de woning, waar volop openbare parkeergelegenheid beschikbaar is. Via de nette, aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een toiletruimte, trapkast en biedt toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. We beginnen in de lichte en sfeervolle woonkamer, die voldoende ruimte biedt voor zowel een zit- als eethoek. De huidige bewoners hebben de zithoek aan de voorzijde gesitueerd, waar je geniet van een vrij uitzicht op de straat. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is de woonkamer opvallend licht en voelt de ruimte prettig en open aan. De half-open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hoewel de keuken enigszins gedateerd is, verkeert deze in goede staat en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin. Ideaal op warme dagen of wanneer je snel iets uit de tuin of schuur nodig hebt. Eerste verdieping: Via de overloop – waar zich ook een praktische vaste kast bevindt – krijg je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn recent volledig gerenoveerd en keurig afgewerkt met een nette vloerbedekking en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Op de overloop is een airco geplaatst die ervoor zorgt dat alle slaapkamers ook tijdens warme zomerdagen comfortabel koel blijven. De badkamer is extra ruim, doordat een deel van een voormalige slaapkamer erbij is betrokken. Deze is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Je komt eerst op de voorzolder, waar je veel praktische bergruimte vindt achter de knieschotten. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de hybride warmtepomp (bouwjaar 2024.) Een duurzame toevoeging die bijdraagt aan het comfort én de energiezuinigheid van de woning. Aan de achterzijde is de vierde slaapkamer gerealiseerd. Dankzij de geplaatste dakkapel is hier een bijzonder ruime en volwaardige slaapkamer ontstaan. Een ideale kamer voor een slaapkamer, werkkamer of logeerruimte. Exterieur: De woning beschikt over een diepe achtertuin op het zuiden, wat betekent dat je hier het grootste deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd met bestrating en diverse beplanting. Eén van de grootste pluspunten van deze buitenruimte is de royale schuur, die in 2008 is gebouwd. Deze bestaat uit een ruime berging, een overkapping om heerlijk beschut buiten te zitten, én een vaste trap naar de verdieping, die ideaal te gebruiken is als extra hobbyruimte of opslag. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich bovendien een deur naar de achterom. Praktisch voor fietsen, tuinmaterialen of bezoek via de achterzijde. Een buitenruimte met volop mogelijkheden en veel privacy, perfect voor wie graag buiten leeft of extra bergruimte nodig heeft. Bijzonderheden: - Na-geïsoleerd: spouwmuur- en vloerisolatie aanwezig; - Meterkast vervangen; - Schilderwerk achterzijde recent uitgevoerd; - Voorzien van dubbel glas en HR++ beglazing; - Rolluiken en elektrische screens aanwezig; - Hybride warmtepomp (2024); - Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden; - Royale schuur met overkapping en verdieping (2008) - Airconditioning op de overloop; - 4 slaapkamers en volop bergruimte;

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
361 m³
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.