Direct naar de inhoud
Logo van Maaike van Doorn Makelaar

Reeënlaan 7

6741AW Lunteren • Gelderland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.753

Fotogalerij

Reeënlaan 7 Lunteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed verzorgde woning voelt direct als thuis. De royale en sfeervolle woonkamer valt meteen op, dankzij de stijlvolle design hoekkast en de gezellige houthaard die warmte en karakter toevoegen. De landelijke woonkeuken is een comfortabele en uitnodigende ruimte waar koken en samen zijn centraal staan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een praktische badkamer. De tweede verdieping biedt extra mogelijkheden met een vierde slaapkamer en een thuiskantoor, ideaal voor werken of studeren in alle rust. De zonnige tuin, de ruime schuur en de eigen oprit maken de woning compleet. Locatie: Deze woning is gelegen in een rustige wijk op slechts een steenworp afstand van het centrum van Lunteren. In Lunteren vind je alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven: supermarkten, speciaalzaken, drogisterijen, gezellige horecagelegenheden en medische zorg. En wil je eens iets verder op ontdekking? Geen probleem! De uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken en het station ligt ook op korte afstand, waardoor steden als Arnhem en Amersfoort binnen handbereik liggen. Maar het mooiste van alles is de ligging midden op de Veluwe. Voor natuurliefhebbers is dit een waar paradijs. Met prachtige wandel- en fietsroutes in de directe omgeving geniet je van de schitterende natuur die de Veluwe te bieden heeft. Indeling Begane grond: Via de voordeur komt u binnen in een lichte hal die toegang biedt tot de sfeervolle woonkeuken, de trappenkast en het toilet. De hal zorgt voor een nette en overzichtelijke binnenkomst met voldoende ruimte voor een kapstok. Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een fonteintje. De landelijke stijl geeft de woonkeuken direct een warme en uitnodigende sfeer. De keuken is strak uitgevoerd in een rechte opstelling met houtlook fronten en een stijlvol grijs werkblad. Voorzien van alle moderne gemakken, zoals een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser en een handige Quooker, waardoor koken hier extra prettig is. De woonkeuken in een praktische L-vorm is het kloppende hart van het huis. Hier is volop ruimte voor een royale eettafel én een stijlvolle dressoirkast. Of je nu geniet van een ontspannen koffiemoment met het gezin of een gezellige avond met vrienden, deze keuken nodigt uit om samen te komen, te koken en te genieten. De woonkamer bereikt u vanuit de keuken via dubbele schuifdeuren een stijlvol detail dat niet alleen mooi oogt, maar ook praktisch is. Laat de deuren open voor een ruimtelijk gevoel en direct contact tussen koken, eten en ontspannen. Heeft u behoefte aan meer rust of privacy, dan sluit u de deuren eenvoudig en ontstaan er twee aparte leefruimtes. Ook via de hal is de woonkamer bereikbaar, wat zorgt voor een fijne en logische doorloop in de woning. De woonkamer zelf is met zorg afgewerkt en straalt comfort en stijl uit. De moderne design hoekkast geeft de ruimte karakter, terwijl de houtkachel fungeert als een warme blikvanger. Er is volop ruimte om een comfortabele zithoek te creëren en de indeling naar eigen wens vorm te geven. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en heeft directe toegang tot het balkon, een fijne plek om te ontspannen en van de ochtendzon te genieten. De andere twee slaapkamers bieden volop ruimte voor al uw ideeën en woonwensen. Of u er een gezellige kinderkamer van maakt of juist kiest voor een royale inloopkast, alles is mogelijk. Deze verdieping is comfortabel en flexibel en biedt voldoende ruimte om iedere kamer volledig naar eigen smaak in te richten. De badkamer op de eerste verdieping is compact en voorzien van alle gemakken. U vindt hier een bad-douchecombinatie voor ontspannen momenten, een wastafel met stijlvol meubel en een toilet. De ruimte is afgewerkt met lichte tegels die zorgen voor een frisse en rustige uitstraling en vormen een tijdloze basis. Dankzij het raam valt er veel natuurlijk licht naar binnen en is er goede ventilatie, wat bijdraagt aan een prettig, luchtig klimaat. Een complete en comfortabele badkamer waar functionaliteit en ontspanning samenkomen. Tweede verdieping: Via de overloop bereikt u de slaapkamer, voorzien van vaste kasten en knieschotten. Daarnaast is er een compacte maar fijne kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of studeren. Dankzij het dakkapel valt in beide kamers aangenaam daglicht naar binnen. Op de overloop vindt u bovendien een extra bergkast en is er een airco aanwezig. Exterieur: De achtertuin is speels ingericht en beschikt over diverse gezellige hoekjes waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten. De combinatie van een terras, een groen gazon en weelderige beplanting zorgt voor een afwisselend en uitnodigend geheel. Er is ruim voldoende plek voor een buitentafel om samen met familie en vrienden te genieten, maar ook voldoende ruimte voor speeltoestellen zodat kinderen zich kunnen vermaken. Deze tuin biedt een fijne buitenplek waar u kunt genieten van rust en privacy. Daarnaast is er op het perceel een ruime schuur aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen en het veilig stallen van fietsen en voertuigen. Zo heeft u alles binnen handbereik, zowel binnen als buiten.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
449 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.