Direct naar de inhoud
Logo van Maaike van Doorn Makelaar

Spoorwiel 2

6741ZK Lunteren • Gelderland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.528

Fotogalerij

Spoorwiel 2 Lunteren
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke wijk De Molenpol in Lunteren staat deze sfeervolle hoekwoning. Een fijne plek waar comfort en ruimte op een prettige manier samenkomen. De lichte woonkamer kijkt uit op de fraai aangelegde tuin en sluit mooi aan op de open keuken, wat zorgt voor een aangename leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens en behoefte in te richten. Ook buiten is het genieten: de achtertuin beschikt over een berging met overkapping. Een huis met karakter, waar je je direct thuis voelt. Locatie Wonen op deze plek betekent het beste van twee werelden: de rust van het bos én de gezelligheid van het centrum, beide op loopafstand. Deze jonge wijk ademt de typische Lunterse sfeer: divers, warm en groen. Een belangrijk herkenningspunt in de wijk is molen "De Hoop". Deze molen, gebouwd in 1855, is tegenwoordig een rijksmonument en draagt bij aan de karakteristieke uitstraling van de buurt. Lunteren staat bekend om zijn gunstige ligging omdat het het geografische middelpunt van Nederland is. Vanuit hier bent u snel verbonden met de snelwegen A1, A30, A50 en A12. Ook de spoorverbindingen naar Amersfoort en Ede Wageningen zijn uitstekend. Indeling Begane grond: De lichte hal verwelkomt je direct en biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer. Het toilet is stijlvol betegeld in moderne grijs- en wit­tinten en is voorzien van een praktisch fonteintje. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt via het raam een aangenaam uitzicht op het straatbeeld. De hoekopstelling met keukenkasten met klassieke paneeldeuren geeft de ruimte een tijdloze uitstraling. Het zwarte granieten werkblad vormt daarbij een stijlvol en contrasterend accent. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, koelkast, vaatwasser en een gasfornuis met afzuigkap. Een praktische en prettige plek om te koken. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer, waardoor er een fijne, open leefruimte ontstaat. In de woonkamer is volop plek voor een gezellige zithoek waar je helemaal tot rust komt. De grote ramen laten veel daglicht binnen en via de deur loop je zo de tuin in. Een heerlijke plek waar binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Eerste verdieping: De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De kamer is heerlijk ruim, voorzien van een vaste kast en biedt alle ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide van een prettig formaat. De kamers bieden veel mogelijkheden om ze helemaal naar je eigen smaak in te richten. Of je er nu een slaapkamer, een werkplek of een gezellige hobbyruimte van maakt, deze kamers voelen snel als een vertrouwde plek in huis. De badkamer is volledig betegeld in frisse witte en verschillende grijstinten, wat zorgt voor een nette en tijdloze uitstraling. De ruimte is compleet ingericht met een toilet, een ruime inloopdouche, een comfortabel bad en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Dankzij het royale oppervlak kun je hier eenvoudig één of zelfs meerdere kamers realiseren, helemaal naar eigen wens. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Exterieur De achtertuin is stijlvol en functioneel ingericht met een combinatie van een gazon, een terras en een mooie groene border. Achterin staat een praktische berging waar je tuingereedschap en andere spullen netjes kunt opbergen. Daarnaast biedt een overkapping een fijne plek om in alle rust te ontspannen. Ook op het terras kun je optimaal van de zon genieten. Dankzij een slimme indeling met een haag blijven de afvalcontainers netjes uit het zicht, wat zorgt voor een verzorgde en opgeruimde tuin. Langs de woning loopt een betegeld pad, dat voor een gemakkelijke verbinding tussen de voor- en achtertuin zorgt. Zo biedt deze achtertuin een perfecte combinatie van sfeer, comfort en functionaliteit, waar je met veel plezier buiten kunt zijn.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
503 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Flexon (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.