Direct naar de inhoud
Logo van Maaike van Doorn Makelaar

Stationsstraat 22 B

6741DH Lunteren • Gelderland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 7.291

Fotogalerij

Stationsstraat 22 B Lunteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel, ruimtelijk en sfeervol zijn de kernwoorden voor dit fijne penthouse. Het keurig onderhouden driekamerappartement is gelegen op de tweede etage van complex 'Boeckerode' en beschikt over een mooie woonruimte met om de hoek een gezellige halfopen keuken. Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig, waarvan één open, maar ideaal als werk- of hobbykamer. En buiten? Daar wacht een heerlijk zonnig balkon voor een ultieme binnen- buitenbeleving. Het geheel wordt compleet gemaakt met een eigen berging en carport met parkeerplaats. Het appartement is gelegen op een goede locatie: binnen één a twee wandelminuten bent u in het centrum van Lunteren met al haar dagelijkse voorzieningen en ook het NS station is om de hoek.. Kortom, een fijn en licht appartement op een centrale plek in Lunteren waar u zorgeloos kunt wonen. Locatie Het appartement ligt op enkele wandelminuten van het gezellige centrum van Lunteren. In het centrum vindt u alle voorzieningen waaronder supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Maar ook diverse horecagelegenheden en medische zorg liggen om de hoek. Wilt u een mooie wandeling maken in het bos? Met een paar stappen staat u in het Luntersche Buurtbosch waar diverse wandelroutes te volgen zijn. Ook is het appartement op loopafstand gelegen van het station van Lunteren. Hierdoor is er een goede verbinding met de rest van Nederland. Appartementencomplex Het kleinschalige appartementencomplex bestaat uit 3 woonlagen met in totaal vijf appartementen. Via de achterzijde is de entree te bereiken met bellenplateau, brievenbussen, trap en lift. Via een intercom ziet en hoort u wie er aanbelt. Zo is uw veiligheid gegarandeerd. Ook heeft de VvE recent de voortuin voorzien van een moderne uitstraling. Indeling Vervolg uw weg naar de tweede etage en kom meteen bij de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst valt direct de nette en lichte hal op, die een warme en uitnodigende indruk van het appartement geeft. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers en de ruime badkamer te bereiken. Verder vindt u hier het toilet en een inpandige berging waar zich de cv opstelling en de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. Ook is dit een handige ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen en het drogen van de was. Vervolg uw weg naar de ruime keuken. De lichte keuken in U-opstelling is niet alleen praktisch, maar ook compleet uitgerust met een combi-oven, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en een afzuigkap. Ook is er bij het raam een leuke eethoek gesitueerd waar u heerlijk wegkijkt naar buiten. De heerlijk lichte leefruimte bevindt zich aan de rechterzijde van het appartementencomplex en geniet dankzij de vele raampartijen van een prachtige lichtinval. Bovendien heeft u vanaf hier een leuk uitzicht op de kerk, wat zorgt voor een charmant en karakteristiek beeld. De ruimte voelt uitnodigend aan, ideaal om een sfeervolle zithoek en eethoek te creëren. De open indeling laat de woonkamer naadloos overlopen in de keuken, waardoor een gezellige en verbonden leefruimte ontstaat. Hier kunt u heerlijk ontspannen, samenkomen en genieten van alles wat dit fijne appartement te bieden heeft. Vanuit de zithoek heeft u toegang tot het royale terras van ca. 27 m² met een zonligging op het zuiden. De ideale plek om tot rust te komen en van het mooie weer te genieten. Ook is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. De eerste kamer is open van opzet en biedt volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten. Door de inbouwkast en het vaste bureau is het nu een ideale werk- of hobbyplek. De tweede slaapkamer is ook voorzien van inbouwkasten en biedt meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed. Ook vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon. De badkamer is royaal opgezet en functioneel ingericht met een praktische inloopdouche, bubbelbad, wastafelmeubel met daarboven een spiegel en een radiator voor het drogen en verwarmen van de handdoeken. Daarnaast is er een toilet aanwezig. Een nette en complete badkamer met volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te maken! Exterieur Verder is er een parkeerplaats onder de carport en een eigen berging aanwezig waardoor er genoeg mogelijkheden zijn voor het stallen van de fietsen en het parkeren van uw auto. Op het terrein ervaart u verder veel privacy zodat u op elk moment van de dag kunt ontspannen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
257 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Zonneterras
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.