Direct naar de inhoud
Logo van Goedvastgoed Makelaardij

Van der Duyn van Maasdamstraat 30

6741WP Lunteren • Gelderland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.560

Fotogalerij

Van der Duyn van Maasdamstraat 30 Lunteren
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Van der Duyn van Maasdamstraat 30! Aan de rand van Lunteren, in een rustige en groene woonomgeving, staat deze instapklare hoekwoning met eigen oprit. De woning is aan zowel de voor- als zijkant royaal uitgebouwd, waardoor een verrassend ruime en lichte woonkamer is ontstaan, een heerlijke plek waar je direct het gevoel van thuis ervaart. De huidige eigenaren hebben hier jarenlang met liefde gewoond en de woning op diverse fronten verbeterd en keurig onderhouden. Zo zijn onder andere de badkamer vernieuwd, een grote schuur en sfeervolle veranda gerealiseerd, en is de woning voorzien van zonnepanelen en spouwmuurisolatie. Ook de moderne keuken, drie slaapkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping maken dit huis tot een fijne gezinswoning. Dankzij de ligging aan de rand van het dorp geniet je van rust en privacy, terwijl het centrum van Lunteren met alle dagelijkse voorzieningen en diverse uitvalswegen binnen handbereik liggen. De uitgebouwde begane grond is echter dé echte blikvanger: dankzij de royale leefruimte geniet je hier van een ongekende hoeveelheid woonoppervlakte. Benieuwd hoe ruim en sfeervol deze woning werkelijk is? Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging, je zult verrast zijn door de ruimte en de fijne sfeer! Indeling: Begane grond: Parkeer je auto op je eigen oprit en loop via de keurig aangelegde voortuin naar de voordeur. In de hal vind je een nette toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, de meterkast, een vaste kast en natuurlijk de trapopgang naar boven. Kom verder… wat een ruimte! In 2006 is de woning aan de voorzijde één meter en aan de zijkant maar liefst vier meter uitgebouwd – en dat is duidelijk te zien én te voelen. De royale woonkamer biedt ruimte in overvloed: een grote zithoek, een eettafel voor het hele gezin, een speelhoek voor de kinderen of een sfeervolle leesplek, het kan hier allemaal. De begane grond is afgewerkt met een strakke pvc-vloer en gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De houtkachel maakt het geheel compleet en zorgt in de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid. De keuken ziet er nog keurig uit en is voorzien van diverse vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat en vaatwasser (circa drie jaar oud). Daarnaast is er een boiler voor snel warm water. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van maatwerk kasten waardoor elke ruimte optimaal benut is. Hier vind je ook de wasmachineaansluiting en de loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt en voorzien van dubbel glas. De kamers hebben een prettige lichtinval en zijn strak afgewerkt, waardoor ze direct klaar zijn voor gebruik. De badkamer is in 2012 vernieuwd en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De ruimte is geheel netjes en neutraal betegeld, en voorzien van vloerverwarming, een fijne luxe in de ochtend. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en de cv-ketel (bouwjaar 2008). Momenteel wordt de verdieping gebruikt als bergzolder, maar dankzij de vaste trap en de ruime opzet biedt deze etage volop mogelijkheden. Met het plaatsen van bijvoorbeeld een dakkapel kun je hier eenvoudig een extra slaapkamer, logeerkamer of werkruimte creëren. Exterieur: Tijdens de uitbouw van de begane grond is ook een prachtige veranda gerealiseerd – een heerlijke plek waar de huidige bewoners het hele jaar door veel gebruik van maken. Dankzij de glazen wand is het niet alleen een sfeervolle zitplek, maar ook een echte verlenging van de woonkamer. De tuin is verzorgd en netjes aangelegd, met voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. Bovendien is de serre/veranda ook te bereiken middels de inrit. Een groot pluspunt is de ruime schuur, die volop mogelijkheden biedt voor opslag, klussen of hobby’s. Zowel de schuur als de tuin zijn achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden: - Royale uitbouw aan de voor- en zijkant, met een bijzonder ruime woonkamer - Eigen oprit en keurig aangelegde voor- en achtertuin - Veranda met glazen wand – een heerlijke buitenruimte - Grote schuur, ideaal voor opslag of hobby - Drie nette slaapkamers en mogelijkheid voor een extra kamer op zolder - Badkamer vernieuwd in 2012 met vloerverwarming - Keukenapparatuur vernieuwd (koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser ca. 3 jaar oud) - Spouwmuur na-geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen - Diverse screens en zonwering aanwezig - Rustige ligging aan de rand van Lunteren, nabij centrum en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
458 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Gas gestookt uit 2008, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2026 waren er 14.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.265

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.