Direct naar de inhoud
Logo van CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Anjelierlaan 12

1614SK Lutjebroek • Noord-Holland

Verkocht

€ 298.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.810

Koopprijs /m²: € 3.010

Fotogalerij

Anjelierlaan 12 Lutjebroek
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een thuis sinds 1965, nu klaar voor een nieuw hoofdstuk! In het dorpshart van Lutjebroek bieden dé Makelaars van CMK jou de Anjelierlaan 12 aan; een hoekwoning die maar liefst zestig jaar lang met liefde is bewoond door de eerste en enige bewoners sinds de bouw in 1965. Een zeldzaam stukje woonhistorie, dat nu de deur opent voor een nieuwe generatie. Voor jonge starters is dit de uitgelezen kans: een solide woning, een geweldige basis en volop mogelijkheden om hier een schitterend paleis van te maken. Noem het gerust een parel, eentje die met wat aandacht en modernisering kan uitgroeien tot een droomhuis. Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en werd in 2003 verrijkt met een royale erker, waardoor de ruimte extra licht en karakter heeft gekregen. Aan de achtertuinzijde bevindt zich de eethoek, met fijn uitzicht op het groen. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt een directe doorloop naar de bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger en praktische bergruimte. Vanuit de bijkeuken stap je door naar de inpandige berging, waar ook de cv-opstelling is geplaatst. Zowel de bijkeuken als de berging geven toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met diverse inbouwkasten. Hier proef je de degelijkheid van de woning, met kamers die naar eigen smaak gemoderniseerd kunnen worden. De compacte badcel is voorzien van een douche en wastafel. Een vaste trap leidt je verder naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt ruimte voor extra opslag of de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer of hobbyruimte, afhankelijk van je wensen en plannen. Hier zijn ook mogelijkheden voor een dakopbouw waardoor deze etage ook echt een grote slaapkamer met veel lichtinval kan worden. Tuin: De achtertuin ligt op het zonnige noordwesten en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Zowel vanaf de openbare weg als vanuit de voortuin is deze achterom bereikbaar. Achter de woning vind je een carport/garagebox, zodat je altijd verzekerd bent van parkeergelegenheid en extra opslagruimte. Ook kun je er voor kiezen om deze ruimte op te offeren en bij je tuin te trekken! Voor de deur is een groenstrook en naast de woning een bestemmingsverkeer weg met vele openbare parkeerplaatsen. Waarom Anjelierlaan 12? Het feit dat de eerste bewoners er sinds 1965 met zoveel plezier hebben gewoond, zegt eigenlijk al genoeg. Nu wacht dit huis op iemand die de potentie ziet, die met liefde en creativiteit deze plek nieuw leven inblaast en er een modern thuis van maakt. Met 225 m² eigen grond, een zonnige tuin, aangebouwde erker, bijkeuken, berging én een carport/garage is dit een complete woning met een enorm groeipotentieel. En dat midden in Lutjebroek, met voorzieningen en de gezelligheid van het dorpsleven op loopafstand. Bel snel dé Makelaars van CMK voor een uitgebreide rondleiding!

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
420 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1614

Google Maps

Lutjebroek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lutjebroek

Woon- en buurtcijfers in Lutjebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lutjebroek. In 2025 waren er 2.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.984.

Inwoners

2.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.984

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.520

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lutjebroek
Jaar Inwoners
2021 2.240
2022 2.255
2023 2.270
2024 2.260
2025 2.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lutjebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.901
2022 EUR 300.913
2023 EUR 355.450
2024 EUR 367.212
2025 EUR 374.984

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 615 0-15: 330 15-25: 225 25-45: 470 45-65: 560

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

590

Middelbaar

660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

1.995

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 133
Appartementen 81
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 35
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

243

Label A

143

Label G

137

Label B

111

Label D

91

Label F

74

Label E

31

Label A+

19

Label A++

17

Label A+++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lutjebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.366 3.063
2021 1.598 3.183
2022 1.266 2.956
2023 1.059 2.750
2024 1.013 2.826

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.146

Huurwoning

Gas: 806 • Elektriciteit: 1.874

Koopwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 2.969

Appartement

Gas: 583 • Elektriciteit: 1.729

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.127

Vrijstaande woning

Gas: 1.244 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Lutjebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lutjebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lutjebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Lutjebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lutjebroek?

Lutjebroek telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek is in 2025 circa € 374.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek ligt rond € 30.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutjebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjebroek?

In Lutjebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 380 woningen.

Meer woningen in Lutjebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.