Direct naar de inhoud
Logo van Yvonne van der Jagt Makelaardij

De Weed 72

1614KG Lutjebroek • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Grootebroek

Fotogalerij

De Weed 72 Lutjebroek
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

2/1 kap woning met vijf (slaap)kamers en diepe privacyvolle achtertuin Deze twee onder één kap woning ligt aan de buitenrand van Lutjebroek in een zeer rustig autovrij hofje. De woning telt maar liefst vijf slaapkamers, waarvan er één in de opbouw van de garage is gerealiseerd. Diepe, privacyvolle achtertuin op het oosten waardoor u er beslist de gehele dag zon (en schaduw!) heeft. De inpandige garage en de bijkeuken maken het geheel compleet. Heeft u interesse in deze leuke twee onder één kap woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging! INDELING Vriendelijke uitstraling U parkeert uw auto uiteraard op uw eigen ruime oprijpad, natuurlijk en ruimtelijk afgescheiden met de buren door drie boompjes. Een mooi metalen sierhek omsluit de voortuin. Via de overkapte zij-entree komt u binnen. Best een ruime hal… …met deuren naar de toiletruimte, meterkast en de woonkamer. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de hal. Living Leuke, lichte zithoek aan de straatzijde. Met aan de voorzijde drie gelijke ramen, mooi verdeeld over de voorgevel, en aan de zijkant twee speelse hoge smalle ramen tot op de vloer. In de hoek is een bescheiden schouw gebouwd, met een kleine inzethoutkachel. Lopend naar achteren… …ziet u de kunststof openslaande tuindeuren. De roeden zijn tussen het glas geplaatst, gemakkelijk ramen zemen dus! In deze beschutte hoek zult u ze vaak open hebben! Met een mooi uitzicht in uw achtertuin tot gevolg! De hoekkeuken is in 1993 geplaatst. Inbouwapparatuur: een koelvriescombinatie (4 jaar geleden vernieuwd), vierpits gaskookplaat, oven en een afzuigkap. Onmisbaar, een bijkeuken Via de keuken loopt u de bijkeuken in. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruimte is verwarmd en de beide loopdeuren leiden naar de achtertuin en de inpandige garage. Inpandige garage Ruime garage met een afmeting van 6.13 bij 3.19 meter. Aan de voorzijde een klein stukje overkapt en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur met afstandsbediening. Diepe, privacyvolle achtertuin De achtertuin is op het langste stuk maar liefst (ongeveer) 17 meter diep en ongeveer 9 meter breed. Mooi natuurlijk aangelegd met inmiddels volwassen beplanting en een echt grasveld! Aan de linker zijde is een terras aangelegd en er staat een tuinhuis, handig voor uw tuingereedschappen enzo. Vier slaapkamers op de eerste! Keurige eerste verdieping met vier slaapkamers en een badkamer. De vierde (slaap)kamer is boven de garage gerealiseerd en wordt ook verwarmd. De diverse dakramen in de slaapkamers hebben verduisterende rolgordijnen. De slaapkamer aan de voorzijde (de grootste) heeft een wastafel. Overal ligt een zeer nette doorgelegde laminaatvloer, behalve in de kamer boven de garage. Op de wanden zit overschilderbaar glasvezelbehang. Badkamer De badkamer is vier jaar geleden voorzien van een ruime kunststof inloopdouche. Verder een wastafel met onder- en bovenkasten, een net wandcloset en een handdoekradiator. Zeer nette zolder met slaapkamer vijf! De wederom keurige tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een zeer ruime voorzolder met de CV en MV-opstelling. Er achter een supernette vijfde slaapkamer. Ook hier ligt een mooie laminaatvloer en zijn de wanden bekleed met glasvezelbehang. De kamer is voorzien van een wastafel.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
296 m²
Inhoud
492 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco Tec Plus VHR NL 25-30/5-5L R6 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1614

Google Maps

Lutjebroek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lutjebroek

Woon- en buurtcijfers in Lutjebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lutjebroek. In 2025 waren er 2.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.984.

Inwoners

2.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.984

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.520

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lutjebroek
Jaar Inwoners
2021 2.240
2022 2.255
2023 2.270
2024 2.260
2025 2.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lutjebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.901
2022 EUR 300.913
2023 EUR 355.450
2024 EUR 367.212
2025 EUR 374.984

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 615 0-15: 330 15-25: 225 25-45: 470 45-65: 560

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

590

Middelbaar

660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

1.995

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 133
Appartementen 81
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 35
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

243

Label A

143

Label G

137

Label B

111

Label D

91

Label F

74

Label E

31

Label A+

19

Label A++

17

Label A+++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lutjebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.366 3.063
2021 1.598 3.183
2022 1.266 2.956
2023 1.059 2.750
2024 1.013 2.826

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.146

Huurwoning

Gas: 806 • Elektriciteit: 1.874

Koopwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 2.969

Appartement

Gas: 583 • Elektriciteit: 1.729

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.127

Vrijstaande woning

Gas: 1.244 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Lutjebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lutjebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lutjebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Lutjebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lutjebroek?

Lutjebroek telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek is in 2025 circa € 374.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek ligt rond € 30.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutjebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjebroek?

In Lutjebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 380 woningen.

Meer woningen in Lutjebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.