Direct naar de inhoud
Logo van Linda Jansen makelaardij

Zuiderwoid 19

1614TC Lutjebroek • Noord-Holland

Verkocht

€ 549.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.340

Koopprijs /m²: € 3.842

Fotogalerij

Zuiderwoid 19 Lutjebroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een buitenkans in Lutjebroek!!! Op de zeer populaire Zuiderwoid komen zelden deze schitterende woningen in de verkoop en met een reden! Het is hier heerlijk toeven op deze plek in de wijk. Royale woningen met een ligging aan het doorgaande vaarwater en vrij uitzicht aan de achterzijde zijn zeer schaars. Zeker als het om royale tweekappers gaat van dit kaliber. De huidige bewoners hebben hier dan ook jaren met heel veel liefde gewoond. Nu is het tijd om het stokje over te geven aan de volgende die dit plekje net zoveel liefde kan geven. Gelegen in het populaire dorp Lutjebroek is dit een plek uit duizenden. Het huis dateert van 1999 en beschikt over zeer veel woonoppervlakte. Door de royale aanbouw aan de achterzijde is hier een zeer grote leefruimte ontstaan. Hierdoor is ook de garage inpandig bereikbaar. De woning is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over zonnepanelen. Door de handige indeling van de garage is hier een aparte bijkeuken en garagedeel ontstaan. Tel hier maar liefst vijf slaapkamers bij op en een woondroom is geboren! U betreed de woning vanaf de zijkant. Hier is een ruim oprijpad met ruimte om twee auto's op eigen erf te parkeren. De hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar bovengelegen etages. De woonkamer is opgedeeld in twee delen en wordt afgescheiden door fraaie en suite deuren. De huiskamer beschikt over veel raampartijen waardoor er hier veel natuurlijk daglicht is. De zithoek is ruim genoeg om op meerdere manieren in te delen. Aan de achterzijde van de woning is een grote woonkeuken gerealiseerd. Hier is voldoende ruimte voor een grote eetkamertafel en een zeer ruime keuken. De keuken is drie jaar geleden geplaatst en heeft zeer veel handige werk- en bergruimte. Het geheel is uitgevoerd in een fraaie moderne kleurstelling en alle apparatuur is beschikbaar om urenlang heerlijk te kokkerellen. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige garage/bijkeuken. In de bijkeuken is een vaste kastenwand aanwezig om alle overtollige spullen op te ruimen. Vanaf hier is er toegang tot de garage en naar de achtergelegen tuin. De tuin is zeer fraai en heeft een vrij uitzicht op de landerijen. Aan de achterzijde is doorgaand vaarwater waar u gegarandeerd heel wat uurtjes met het bootje op het water door kan brengen. Tevens is hier een houten berging aan de waterkant. In de garage is een plavuizen vloer en zijn er openslaande deuren geplaatst. Ook is hier een vaste kastenwand aanwezig. Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers van verschillende afmetingen. De master bedroom is zeer groot en gelegen aan de voorzijde van de woning. De twee kinderkamers zijn aan de achterzijde en groot genoeg als kinderkamer of kantoorruimte. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en hier is een ruim bad, douchecel, toilet en een groot badkamermeubel. Door het grote raamkozijn in de hal heeft ook de overloop veel natuurlijk daglicht. Op zolder zijn maar liefst twee slaapkamers aanwezig. Beide kamers zijn groot genoeg om een tweepersoons bed te plaatsen. Door de nokhoogte en vorm van het dak is hier nog veel ruimte. Ook is hier een vaste kast ingetimmerd waar de was- droogcombinatie achter is weggewerkt. Kom snel naar Lutjebroek om deze kans niet aan u voorbij te laten gaan!

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
145 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1614

Google Maps

Lutjebroek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lutjebroek

Woon- en buurtcijfers in Lutjebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lutjebroek. In 2025 waren er 2.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.984.

Inwoners

2.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.984

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.520

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lutjebroek
Jaar Inwoners
2021 2.240
2022 2.255
2023 2.270
2024 2.260
2025 2.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lutjebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.901
2022 EUR 300.913
2023 EUR 355.450
2024 EUR 367.212
2025 EUR 374.984

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 615 0-15: 330 15-25: 225 25-45: 470 45-65: 560

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

590

Middelbaar

660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

1.995

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 133
Appartementen 81
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 35
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

243

Label A

143

Label G

137

Label B

111

Label D

91

Label F

74

Label E

31

Label A+

19

Label A++

17

Label A+++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lutjebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.366 3.063
2021 1.598 3.183
2022 1.266 2.956
2023 1.059 2.750
2024 1.013 2.826

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.146

Huurwoning

Gas: 806 • Elektriciteit: 1.874

Koopwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 2.969

Appartement

Gas: 583 • Elektriciteit: 1.729

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.127

Vrijstaande woning

Gas: 1.244 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Lutjebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lutjebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lutjebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Lutjebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lutjebroek?

Lutjebroek telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek is in 2025 circa € 374.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek ligt rond € 30.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutjebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjebroek?

In Lutjebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 380 woningen.

Meer woningen in Lutjebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.