Direct naar de inhoud
Logo van Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Molenstreek 5

9866AE Lutjegast • Groningen

Verkocht

€ 399.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.340

Koopprijs /m²: € 3.170

Fotogalerij

Molenstreek 5 Lutjegast
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een ontzettend lekkere plek, zo aan het einde van de Molenstreek ! Dit VRIJSTAANDE WOONHUIS met grote SCHUUR van zo'n 45m2 staat op een GEWELDIG PERCEEL van maar liefst 1.260m2 ! De woning heeft een compleet woonprogramma op de BEGANE GROND middels een SLAAPKAMER van circa 14m2 én een LUXE BADKAMER met SAUNA. Het huis beschikt over maar liefst 12 ZONNEPANELEN en een TUIN.. ..waar je stil van wordt ! BEGANE GROND Achter entree-centrale hal met toilet, garderobe en een handige 'waskast'; een riante woon-eetkamer met luxe open inbouwkeuken uit 2015 heeft een gezamenlijk oppervlak van 52m2. Vanuit de woonkamer & keuken is er werkelijk GE-WEL-DIG ZICHT over de tuin en landerijen! De complete keuken heeft een ruim aanrecht met spoelbak & Quookerkraan, een groot 5-pits-gaskookplaat met RVS afzuigschouw, een combi-oven-magnetron, koel-/vries-combinatie én een vaatwasser. De slaapkamer op de begane grond is zo'n 14m2 groot. In de centrale hal bevindt zich ook een luxe badkamer uit 2018 met o.a. een ligbad, een wastafel, een ruime inloopdouche met regendouche, een SAUNA én comfortabele vloerverwarming. 1e VERDIEPING Overloop en 3 slaapkamers met vloeroppervlakten van circa 14, 14 en 10m2, waarvan 1 met dakkapel. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel D * Daalderop Comfort cv-installatie * HR en HR++ beglazing * muurisolatie * lichte vloerisolatie middels folie * inclusief rookmelders DORP & OMGEVING Lutjegast telt ongeveer 1.100 inwoners, ligt onder de rook van Nationaal Park Lauwersmeer en dichtbij de grens met Friesland. Daarnaast is het dorp uiteraard 'beroemd' als de geboorteplaats van de zeevaarder Abel Tasman ! Lutjegast is een gemoedelijk Gronings dorp, gelegen in 'het Westerkwartier'. het dorp zit goed in de voorzieningen en heeft o.a. een eigen basisschool ('t Fundament) en natuurlijk een dorpshuis ('t Kompas). Op ongeveer 1 kilometer ligt Grootegast met een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken & alle denkbare overige voorzieningen !

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
1260 m²
Inhoud
474 m³
Externe bergruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Daalderop Comfort 32+80+ combi-boiler en infrarood (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met beklemrecht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9866

Google Maps

Bekijk Lutjegast op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lutjegast

Woon- en buurtcijfers in Lutjegast

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lutjegast. In 2025 waren er 932 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.442.

Inwoners

932

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.442

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.829

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lutjegast
Jaar Inwoners
2021 932
2022 935
2023 914
2024 929
2025 932

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lutjegast
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.716
2022 EUR 267.205
2023 EUR 317.516
2024 EUR 314.903
2025 EUR 338.442

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 150 0-15: 182 15-25: 117 25-45: 222 45-65: 263

Opleidingsniveau

Hoger

137

Praktisch

169

Middelbaar

396

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13

Nederland

899

Buiten Europa

18

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 32
Appartementen 2
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 270
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 3
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

105

Label C

74

Label D

61

Label A

38

Label B

38

Label F

32

Label E

12

Label A+++

7

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lutjegast
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.770 3.491
2021 1.988 3.469
2022 1.568 3.240
2023 1.271 3.108
2024 1.235 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.618

Huurwoning

Gas: 1.198 • Elektriciteit: 2.224

Koopwoning

Gas: 1.287 • Elektriciteit: 3.273

Tussenwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 1.407

Vrijstaande woning

Gas: 1.351 • Elektriciteit: 3.342

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.168 • Elektriciteit: 3.053

Bedrijvigheid in Lutjegast (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 23
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 8
Cultuur, recreatie en overige diensten 13

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lutjegast
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lutjegast.

Veelgestelde vragen over wonen in Lutjegast

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lutjegast?

Lutjegast telt in 2025 ongeveer 932 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjegast?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjegast is in 2025 circa € 338.442.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjegast?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjegast ligt rond € 27.829 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutjegast?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjegast?

In Lutjegast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 270 woningen.

Meer woningen in Lutjegast

Bekijk meer woningen in deze plaats.