Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Moerbeek 32

1732EP Lutjewinkel • Noord-Holland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Waarland

Fotogalerij

Moerbeek 32 Lutjewinkel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De woning op adres Moerbeek 32 in Lutjewinkel is een vrijstaande, historische woning met bouwjaar 1877. Ze ligt op een royaal perceel van 1.755 m² en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 125 m², met een totale inhoud van 857 m³. De locatie is verfrissend rustig, met prachtige vergezichten en een tuin die ideaal is voor hobby’s zoals tuinieren, kweken of het opzetten van een kippenhok. Voorzieningen, winkels en andere dagelijkse faciliteiten zijn goed bereikbaar, terwijl de nabijheid van fiets- en wandelroutes, evenals de kust, een extra voordeel vormt. De woning is solide en op meerdere plekken gemoderniseerd, met onderdelen als zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel. De ruimte biedt veel mogelijkheden, waaronder wonen en werken in één gebouw of een splitsing van functies. De locatie in het buurtschap Moerbeek maakt de woning nog bijzonderder. Het gebied is bekend om zijn gemoedelijke sfeer, gezellige evenementen en rustige omgeving. De combinatie van woning, schuurruimte en een groot erf maakt dit huis geschikt voor verschillende doelgroepen, zoals hobbyisten of ondernemers. Met de uitstekende ligging en veel ruimte voor creativiteit en persoonlijke wensen biedt deze woning een unieke kans om dromen te laten koken en verder te bouwen naar een woonwens die méér betekent dan alleen wonen.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
1755 m²
Inhoud
857 m³
Overige inpandige ruimte
105 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1877
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
04-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1732

Google Maps

Locatie van Lutjewinkel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lutjewinkel

Woon- en buurtcijfers in Lutjewinkel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lutjewinkel. In 2025 waren er 770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.000.

Inwoners

770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lutjewinkel
Jaar Inwoners
2021 785
2022 775
2023 780
2024 780
2025 770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lutjewinkel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 378.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 484.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 185 0-15: 100 15-25: 85 25-45: 160 45-65: 245

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

170

Middelbaar

290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

685

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 4
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 202
Twee-onder-één-kap woningen 94

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 68
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 16
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

104

Label C

39

Label D

38

Label F

33

Label A

27

Label B

26

Label E

23

Label A++

3

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lutjewinkel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.343 3.167
2021 1.830 3.600
2022 1.410 3.370
2023 1.140 3.340
2024 1.110 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 4.120

Huurwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.130

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.440

Bedrijvigheid in Lutjewinkel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lutjewinkel
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lutjewinkel.

Veelgestelde vragen over wonen in Lutjewinkel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lutjewinkel?

Lutjewinkel telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjewinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjewinkel is in 2025 circa € 484.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjewinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjewinkel ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutjewinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjewinkel?

In Lutjewinkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 202 woningen.

Meer woningen in Lutjewinkel

Bekijk meer woningen in deze plaats.