Inwoners
770
Laatste jaar: 2025
Plantsoendwarsstraat 11
1732LT Lutjewinkel • Noord-Holland
Verkocht
€ 236.250 k.k.
Kosten koper (geschat): € 6.575
2% overdrachtsbelasting (€ 4.725) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 242.825
Koopprijs /m²: € 3.108
Fotogalerij
Omschrijving
KOOPGARANT: Interesse? U kunt zich UITSLUITEND via mail aanmelden voor deze woning UITERLIJK maandag 20 oktober 2025 voor 12:00 uur via het aanmeldformulier. DEZE VINDT U OP FUNDA.NL EN ONZE EIGEN SITE ONDER DE KNOP BROCHURE. Alleen volledig ingevulde formulieren worden in behandeling genomen. Toewijzing vindt plaats op basis van loting door projectnotaris Welkers te Schagen. Wanneer u wordt ingeloot nemen we contact met u op en kunt u de woning bezichtigen. Bent u niet ingeloot dan komt u wel op de reservelijst. KOOPGARANT: Deze woning kan alleen gekocht worden met een Koopgarant regeling (raadpleeg de website van OPMAAT, opmaat.nl/particulier/koopgarant/). VASTE KOOPGARANTKOOPSOM: € 236.250,- k.k. Aanvaarding: direct. Wie krijgt voorrang? 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon hebben voorrang. Indien zij een sociale huurwoning leeg achterlaten. 2. Zijn er GEEN geïnteresseerde huurders uit de gemeente Hollands Kroon, dan krijgen inwoners van de gemeente Hollands Kroon die minimaal een jaar staan ingeschreven in de gemeente Hollands Kroon voorrang. 3. Als laatste komen de geïnteresseerden van buiten de gemeente Hollands Kroon aan bod. Kijk voor meer info over deze regeling op de website van Stichting Wooncompagnie. • Bij meerdere inschrijvingen wordt er geloot volgens de voorrangsregels. • Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst. ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag. Op een rustige locatie, aan de rand van het dorp, staat deze halfvrijstaande woning met aanbouw, berging en schitterend uitzicht over de achtergelegen landerijen. Deze voormalige huurwoning heeft een woonkamer met laminaatvloer, half open keuken. een aanbouw/bijkeuken, 2 slaapkamers (voorheen 3), een badkamer en een bergzolder. Het woonhuis is netjes onderhouden en onderhoudsvriendelijk met kunststof kozijnen. Achter het huis ligt een royale tuin op het zonnige zuidwesten welke via een slootje wordt gescheiden van het achterliggende weiland. Dankzij de ruimte om de woning kunt u hier prima uitbouwen en een heerlijke woonplek realiseren. Bouwjaar: ca 1962, inhoud ca. 305 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 76 m², overige inpandige ruimte ca. 6 m², externe bergruimte ca. 8 m² en perceeloppervlakte 483 m². Indeling: U komt binnen in de entree/hal met meterkast (7 groepen + 2x aardlekschakelaar), deels betegelde toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en trapkast. De woonkamer met laminaatvloer is heerlijk licht dankzij de grote ramen. De half open keuken heeft een eenvoudige rechte opstelling en ruimte voor losse apparatuur. Aansluitend bereikt u de bijkeuken met wasmachineaansluiting en deur naar de achtertuin. De berging is buitenom toegankelijk. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapvertrekken hebben veel lichtinval en zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde bestond voorheen uit twee kamers en deze indeling kan eenvoudig weer worden aangepast. In de geheel betegelde badkamer treft u een douche en wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap heeft u toegang tot de bergzolder met dakraam en CV opstelling (Intergas combi HR 2015). Tuin: De riante achtertuin ligt op het zuidwesten waardoor u optimaal van de zon kunt genieten. U vindt hier een terras, bestrating en een royaal gazon. Parkeren is geen probleem want er passen meerdere auto’s op de oprit. Bijzonderheden: • Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen. • Koper is er mee bekend en gaat er mee akkoord dat een hypothecaire inschrijving maximaal 110% van de uitgifteprijs (koopgarantprijs) kan zijn. Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening. De aanvraag kunt u doen op hollandskroon.nl/direct-regelen/belastingen/wonen/starterslening-aanvragen/ Kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVn. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Hypotheek berekenen
€ 236.250
Kosten koper (geschat): € 6.575
2% overdrachtsbelasting (€ 4.725) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 242.825
2,78%
Jaarlijks
%
€ 11.813
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 236.250 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indeling
- Kamers
- 3 kamers
- Slaapkamers
- 2 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een vliering
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 76 m²
- Perceeloppervlakte
- 483 m²
- Inhoud
- 305 m³
- Overige inpandige ruimte
- 6 m²
- Externe bergruimte
- 8 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 375 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1962
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas combi HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energielabel
- D
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Tuin ligging
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Berging
- Aangebouwde stenen berging
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Aangeboden sinds
- 22-09-2025
- Verkoopdatum
- 23-02-2026
Badkamer voorzieningen
Douche en wastafel
Extra kenmerken
- TV kabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van Lutjewinkel
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lutjewinkel
Woon- en buurtcijfers in Lutjewinkel
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lutjewinkel. In 2025 waren er 770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 484.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 32.900
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
9
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 785 |
| 2022 | 775 |
| 2023 | 780 |
| 2024 | 780 |
| 2025 | 770 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 312.000 |
| 2022 | EUR 378.000 |
| 2023 | EUR 423.000 |
| 2024 | EUR 460.000 |
| 2025 | EUR 484.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 185
0-15: 100
15-25: 85
25-45: 160
45-65: 245
Opleidingsniveau
Hoger
150
Praktisch
170
Middelbaar
290
Herkomst inwoners (2025)
Europa
45
Nederland
685
Buiten Europa
45
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
6
Appartementen
4
Tussenwoningen
10
Vrijstaande woningen
202
Twee-onder-één-kap woningen
94
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
46
1925 tot 1950
100
1950 tot 1970
68
1970 tot 1980
17
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
16
2010 tot 2020
16
2020 en later
12
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
104
Label C
39
Label D
38
Label F
33
Label A
27
Label B
26
Label E
23
Label A++
3
Label A+++
2
Label A+
1
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.343 | 3.167 |
| 2021 | 1.830 | 3.600 |
| 2022 | 1.410 | 3.370 |
| 2023 | 1.140 | 3.340 |
| 2024 | 1.110 | 3.480 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 790 • Elektriciteit: 4.120
Huurwoning
Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.280
Koopwoning
Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.580
Appartement
Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.130
Tussenwoning
Gas: 980 • Elektriciteit: 2.000
Vrijstaande woning
Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.820
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.440
Bedrijvigheid in Lutjewinkel (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lutjewinkel.
Veelgestelde vragen over wonen in Lutjewinkel
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Lutjewinkel?
Lutjewinkel telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjewinkel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjewinkel is in 2025 circa € 484.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjewinkel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjewinkel ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lutjewinkel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjewinkel?
In Lutjewinkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 202 woningen.
Meer woningen in Lutjewinkel
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht onder voorbehoud
Moerbeek 32
1732EP Lutjewinkel
€ 550.000 k.k.
€ 4.400/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 125 m²
- Perceeloppervlakte
- 1755 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Verkocht
Weereweg 39
1732LJ Lutjewinkel
€ 548.000 k.k.
€ 2.930/m²
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 187 m²
- Perceeloppervlakte
- 744 m²
- Slaapkamers
- 6
-
- Verkocht
Weereweg 74
1732LM Lutjewinkel
€ 475.000 k.k.
€ 4.611/m²
GOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 103 m²
- Perceeloppervlakte
- 1069 m²
- Slaapkamers
- 2
