Direct naar de inhoud
Logo van Met Ons Makelaars Bergeijk

Frans Jansenstraat 5

5575CN Luyksgestel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 4.105

Fotogalerij

Frans Jansenstraat 5 Luyksgestel
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters en jonge gezinnen opgelet! Rustig gelegen twee onder een kap woning met eigen achterom en ruime buitenberging en overdekt terras. Recent vernieuwde keukeninrichting met inbouwapparatuur. Ligging op loopafstand van basisschool, horeca en sportvoorzieningen. Ligging in kindvriendelijke wijk in de nabijheid van gemeentelijk plantsoen met speeltuintje. Indeling en omschrijving: Begane grond: Via het tuinpad in de voortuin komt u bij de voordeur. Hal met daarin de vernieuwde meterkast, een volledig betegeld toilet met ventilatieraam, de trapopgang naar de eerste verdieping en een verdiepte trapkast. De hal biedt toegang tot de open keuken/woonkamer. Open keuken Moderne keukeninrichting uit 2021, met lang kunststof werkblad met spoelbak, 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, combi oven magnetron, vaatwasser en koel- en vrieskast. De keuken biedt veel bergruimte door onder- en bovenkastjes. De keuken is voorzien van inbouwspots. Via de keuken kunt u achter naar buiten. Woonkamer Doorzonkamer met een eet- en zitgedeelte en aan de voor- en achterzijde een groot raamkozijn voor veel lichtinval. Aan de achterzijde is een zonneluifel. In de woonkamer komt het glasvezel de woning binnen. Buiten: Voortuin bestaande uit blokken met perkplanten afgescheiden door een taxushaag. De achterplaats is gedeeltelijk verhard, volledig voorzien van kunstgras en gericht op het zuid-westen. Er is een buitenkraan. Open overkapping (3,36 m x 4,98 m), ideaal als overdekt terras of kinderspeelplaats. De ruimte is voorzien van een betonvloer en asbestvrije golfplaten. Berging (3,00 x 4,00 m) voorzien van elektra en asbestvrije golfplaten. Er is een gezamenlijke verharde inrit met de buren naar achter. De degelijk uitgevoerde erfafscheiding is scharnierend, zodat de achterom kan worden verbreed voor auto of aanhanger. Eerste verdieping: De eerste verdiepingsvloer is uitgevoerd in een betonvloer die volledig met laminaat is afgewerkt. Aan de overloop grenzen 2 slaapkamers, de waskamer, de doucheruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Ouderslaapkamer (3,18 x 3,49 m) grenzend aan de achtergevel en rechter zijgevel. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer (2,71 x 3,49 m) grenzend aan de voorgevel en rechterzijgevel. Deze kamer heeft een inbouwkast. Waskamer Kamer (2,29 x 2,29 m) gelegen aan de achterzijde en voorzien van aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Deze ruimte is reeds voorzien van faciliteiten voor het realiseren van een badkamer. Doucheruimte Volledig betegelde doucheruimte voorzien van ontluchting. De ruimte is voorzien van een wastafel en douchecel. Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte onder de dakhelling. Bergruimte met dakraam (0,70 x 0,90 m) waar de c.v.- ketel (Intergas uit 2012) is opgesteld. Slaapkamer 3 Lichte slaapkamer (2,75 x 3,48 m) met verwarming, dakkapel en kunststof raamkozijn, breed 2,34 m voorzien van HR++ dubbel glas. Veel bergruimte onder de dakhelling. De vloer van de gehele verdieping is met laminaat afgewerkt. Koper dient er rekening mee te houden dat de volgende bepaling in de koopovereenkomst wordt opgenomen: "Koper is bekend met het feit dat de in deze advertentie gemelde hoeveelheid m2 gebruiksoppervlakte wonen niet overeenkomt met de m2 gebruiksoppervlakte als wordt uitgegaan van de branchebrede meetinstructie aangezien de hoogte van deze ruimte net geen 2,00 m is. Koper vrijwaart verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid dienaangaande." Recent (2021) uitgevoerde verbeteringen: - nieuwe keukeninrichting met inbouwapparatuur - nieuw geïsoleerd plafond met inbouwspots in keuken - nieuwe laminaatvloerafwerking op alle vloeren - nieuwe trapbekledingen - nieuwe meterkast met automatische zekeringen - vernieuwde geïsoleerde plafonds op de verdiepingen - dakisolatie, niet verwerkt in energielabel - nieuwe inbouwspots en schakelmateriaal tweede verdieping - nieuwe digitale thermostaat - nieuwe indeling en beplanting voor- en achtertuin. Algemene informatie: - Bouwjaar 1966, gebruiksoppervlakte wonen 85 m2, externe bergruimte circa 12 m2. - Perceeloppervlakte 163 m2. - Ramen en kozijnen woonhuis overwegend uitgevoerd in aluminium, dakkapelkozijn kunststof. - Koper dient rekening te houden verduurzamingsmaatregelen. - Goede mogelijkheden voor plaatsing zonnepanelen op dakvlak achter, aanbouw en berging/overkapping. - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen, dient de koper, binnen 6 weken, na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten beide ten bedrage van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
333 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
27-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5575

Google Maps

Bekijk Luyksgestel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Luyksgestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Luyksgestel. In 2025 waren er 3.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 455.821.

Inwoners

3.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 455.821

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Luyksgestel
Jaar Inwoners
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Luyksgestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Opleidingsniveau

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Herkomst inwoners (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

324

Label A

242

Label B

227

Label D

201

Label F

126

Label G

106

Label E

53

Label A+

12

Label A+++

12

Label A++++

5

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Luyksgestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 511 • Elektriciteit: 1.496

Huurwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.429

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.395

Appartement

Gas: 499 • Elektriciteit: 1.419

Tussenwoning

Gas: 427 • Elektriciteit: 1.341

Vrijstaande woning

Gas: 1.204 • Elektriciteit: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.637

Bedrijvigheid in Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 467

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Luyksgestel
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Luyksgestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Luyksgestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

Meer woningen in Luyksgestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.