Direct naar de inhoud
Logo van Hennie Kunnen Makelaardij

Neerrijt 3

5575CB Luyksgestel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bergeijk

Fotogalerij

Neerrijt 3 Luyksgestel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 4.686 m2 keurig onderhouden vrijstaand woonhuis met een vrijstaande garage van ca. 95 m2 en een voormalige koeienstal, eventueel ook te gebruiken als paardenstal. De achtertuin is ca. 120 meter diep, ideaal voor het houden van paarden of dieren, of opslag voor een ZZP’er! Graag vertellen we je meer! Highlights: - Ideale woning voor kopers die een woning zoeken met veel grond voor bv houden van dieren, of een ZZP’er; - Landelijk gelegen met aan voorzijde uitzicht naar de molen “De Deen anno 1839” en aan de achterzijde vrij uitzicht over weilanden en landerijen; - Vrijstaande garage/hobbyruimte van ca. 95 m2! - Gebruiksoppervlak wonen 139 m2 en externe bergruimte 117 m2; - De woning wordt keurig netjes bewoond; - Op ca. 25 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de keurig aangelegde voortuin met een ruime brede oprit. De ontvangsthal is voorzien van een vide naar de eerste verdieping, een tegelvloer en meterkast. Vanuit de ontvangsthal kom je in werkkamer/speelkamer, die echter ook als slaapkamer kan worden gebruikt. De woonkamer met aan de voorzijde het mooie uitzicht naar de molen is voorzien van eiken houten parketvloer met gestukte wanden en een gestukt plafond. Daarnaast bevindt zich hier een schouw met een ingebouwde gaskachel en via de schuifpui bereik je het terras aan de achterzijde met achtertuin en overdekt terras. Aansluitend kom je in de eetkeuken met een tegelvloer en een witte MDF keukeninrichting in hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, een combi-oven/magnetron en veel kastruimte. Vanuit de keuken bereik je de verdiepte kelderkast. Via de keuken kom je in de bijkeuken met o.a. de opstelling van de wasmachine en wasdroger en een vaste kast met o.a. de opstelling van de Nefit HR combiketel van 2009. Aansluitend kom je bij het betegeld toilet met een wandcloset en fontein. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de geheel betegelde badkamer met een grote dakkapel. Twee slaapkamers hebben enkele vaste kasten en de geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wandcloset en twee wastafels met een badkamermeubel. Tweede verdieping: Via de vlizotrap bereik je de ruime zolder met een nieuw pannendak van 2016. Exterieur: De ca. 35 meter brede voortuin is netjes aangelegd. Via de extra brede inrit bereik je de ca. 120 meter diepe achtertuin met de royale garage van ca. 95 m2 met elektra. In de hobbyruimte is een vaste trap geplaatst die toegang geeft tot de verdieping. Na de hagelschade in 2016 is het dak vernieuwd met geïsoleerde dakplaten. Daarnaast is er een voormalige hobby-koeienstal voor twee koeien met elektra. Deze ruimte kan ook voor bv. een paardenstal worden gebruikt. Ook dit dak is in 2016 vernieuwd en voorzien van geïsoleerde dakplaten. De achtertuin is voorzien van een gezellig overdekt terras. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 1970/1971. De woning is daarna nog gemoderniseerd. De woning is voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie en grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Het Energielabel is C. De perceelgrootte bedraagt 4.686 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 139 m2, externe bergruimte 117 m2 en de inhoud 537 m3. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
4686 m²
Inhoud
537 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
117 m²
Achtertuin oppervlakte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5575

Google Maps

Bekijk Luyksgestel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Luyksgestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Luyksgestel. In 2025 waren er 3.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 455.821.

Inwoners

3.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 455.821

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Luyksgestel
Jaar Inwoners
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Luyksgestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Opleidingsniveau

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Herkomst inwoners (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

324

Label A

242

Label B

227

Label D

201

Label F

126

Label G

106

Label E

53

Label A+

12

Label A+++

12

Label A++++

5

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Luyksgestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 511 • Elektriciteit: 1.496

Huurwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.429

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.395

Appartement

Gas: 499 • Elektriciteit: 1.419

Tussenwoning

Gas: 427 • Elektriciteit: 1.341

Vrijstaande woning

Gas: 1.204 • Elektriciteit: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.637

Bedrijvigheid in Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 467

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Luyksgestel
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Luyksgestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Luyksgestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

Meer woningen in Luyksgestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.