Direct naar de inhoud
Logo van Marcel Overhof Makelaardij

Coxstraat 115

6211BX Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.478

Fotogalerij

Coxstraat 115 Maastricht
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen in het hart van Maastricht, rustig, ruim en verrassend compleet Midden in het autoluwe Boschstraatkwartier, tussen de Markt en het Bassin, ligt deze verzorgde en verrassend ruime (gemeubileerde) maisonnette verdeeld over drie woonlagen. Een heerlijke plek voor wie het levendige stadsleven wil combineren met rust, comfort en ruimte. Hoewel je hier midden in de stad woont, voelt het appartement zelf aangenaam beschut en ontspannen aan. Met o.a. drie slaapkamers, twee moderne badkamers, een lichte woonkamer, een fijne keuken en een balkon biedt deze woning een compleet en praktisch woonprogramma. De indeling is speels en doordacht, met een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Dagelijkse voorzieningen, winkels, terrassen, restaurants en culturele hotspots bevinden zich allemaal op loopafstand. Parterre Via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis is het appartement (entree op derde verdieping) snel bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich tevens een privéberging, ideaal voor fietsen, opslag en extra spullen. Tweede verdieping Deze verdieping is ingericht als comfortabele slaapverdieping en is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer van circa 12 m² met directe toegang tot het balkon, gelegen op het westen. Daarnaast bevindt zich een tweede slaapkamer van ruim 10 m², eveneens rustig gelegen. Verder is op deze verdieping een moderne badkamer aanwezig, uitgerust met een wandtoilet, een inloopdouche met glazen wand en thermostatische kraan, een vaste wastafel en een praktische muurkast. Ook is hier een ruime aparte wasruimte gesitueerd met opstelling voor wasmachine en droger, de cv-ketel (eigendom, 2020) en een compacte keukenopstelling met koelkast en oven. Extra bergruimte is aanwezig in de royale trapkast. Derde verdieping Op deze woonlaag bevindt zich de entree van het appartement. In de hal zijn het halfhoog betegelde toilet met wandtoilet en fonteintje gesitueerd. De woonkamer is royaal opgezet en meet circa 30 m². Doordat het voormalige inpandige balkon bij de leefruimte is betrokken, is hier extra ruimte ontstaan. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Tijdens de wintermaanden biedt de gashaard extra sfeer, terwijl de airco in de zomer zorgt voor aangename verkoeling. Op de vloer ligt een kunststof vloer, waaronder nog een fraaie eikenhouten visgraatvloer aanwezig is. Aansluitend ligt de semi-open keuken, modern en praktisch ingericht. Deze keuken is o.a. voorzien van een Neff inbouw-koffieautomaat, afzuigkap, vijfpits gasfornuis, combioven, vaatwasser en koelkast. Vierde verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is volledig verbouwd tot een volwaardige woonlaag. Hier bevindt zich een royale slaapkamer van circa 20 m² met laminaatvloer. Dankzij twee Velux-dakramen valt er veel daglicht binnen. Onder het dakbeschot is ruime bergruimte aanwezig en een grote muurkast biedt de mogelijkheid om een inloopkast te realiseren. Deze verdieping beschikt over een (tweede) badkamer, ingericht met een wastafelmeubel, wandtoilet en een inloopdouche met glazen wand en thermostatische kraan. Fijn daglicht is er via een Velux-dagraam. Algemeen - Gelegen in het autoluwe Boschstraatkwartier in het centrum van Maastricht - Rustige en prettige woonomgeving - Alle voorzieningen op loopafstand - Volledig geïsoleerd - Woonoppervlakte circa 115 m² - Energielabel B - Erfpacht Gemeente Maastricht van toepassing € 917,60 per jaar, fiscaal aftrekbaar - VvE-bijdrage € 201,46 per maand inclusief waterverbruik, reservering groot onderhoud, opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimtes, service- en dministratiekosten - Parkeren mogelijk in Q-Park onder het complex circa € 87 per maand - Verkopers geven de voorkeur aan een overdracht waarbij de woning gemeubileerd wordt geleverd. Overname van (een groot deel van) de aanwezige inventaris is bespreekbaar en kan in overleg nader worden afgestemd Ben je op zoek naar een comfortabele en complete woning midden in het centrum van Maastricht, met rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik, dan is deze maisonnette absoluut een bezichtiging waard. Graag laten wij je deze woning persoonlijk ervaren. Neem contact op met Marcel Overhof Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging. Wij nemen graag de tijd om je rond te leiden en al je vragen te beantwoorden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6211

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.