Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij P.J. de Jong

De Geep 18

8754BJ Makkum • Fryslân

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Workum

Fotogalerij

De Geep 18 Makkum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Geep 18, 8754 BJ Makkum Instapklare tussenwoning in Makkum: 3 slaapkamers + nette zolder/4e slaapkamer en achterom Aan De Geep staat deze verzorgde tussenwoning met achterom via een steeg en voldoende parkeerruimte voor de deur. Een fijne woning voor starters, een jong stel of een jong gezin: praktisch ingedeeld, goed onderhouden en al op meerdere punten verduurzaamd met o.a. dakisolatie, nageïsoleerde muren, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en 9 zonnepanelen (2023). Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De Z-vormige woonkamer is prettig in te delen met een zithoek en een eetgedeelte. Vanuit de eethoek is de vaste kast onder de trap bereikbaar. De dichte keuken is functioneel en voorzien van een gasstel, afzuigkap en boiler, aangevuld met enkele losse apparaten. Aansluitend vind je de bijkeuken met achterentree, gevolgd door de berging met witgoedopstelling. Buitenom is er nog een aangebouwde berging: handig voor fietsen en tuinspullen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop is plaats voor de cv-ketel (2009), (de huur wordt voor de levering van de woning afgekocht). De zolder is netjes afgetimmerd en ingericht en wordt nu gebruikt als opslag, maar is ook heel geschikt om (met relatief eenvoudige aanpassingen) als vierde slaapkamer te gebruiken. Wonen in Makkum Makkum heeft ongeveer 3500 inwoners en is een van de toeristenplaatsen van westelijk Friesland. Het dorp heeft veel te bieden aan de recreatieve bezoeker. Het strand is bijzonder geschikt voor kinderen en (kite)surfers. Het pittoreske centrum is een toonbeeld van gezelligheid. Met terrasjes en een keur aan horecavoorzieningen in de historische panden. Makkum heeft een stedelijke structuur die dateert uit de 17e eeuw en is wereldwijd mede bekend door de jachtbouw en dan met name jachten voor de private sector. Het dorp is uitstekend bereikbaar vanaf de A7 en er is een goede verbinding met de Randstad via de Afsluitdijk. Ben je benieuwd of je de stap naar deze woning kunt zetten? Moet je jouw huidige woning nog verkopen? Onze makelaars komen graag een keer langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar de nieuwe woning kunt zetten. Voor het maken van een afspraak kun je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 270.000

Kosten koper (geschat): € 7.250

2% overdrachtsbelasting (€ 5.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 277.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 270.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
486 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8754

Google Maps

Bekijk Makkum op de kaart

Verken Makkum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Makkum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Makkum. In 2025 waren er 3.444 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 297.924.

Inwoners

3.444

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 297.924

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.089

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

77

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Makkum
Jaar Inwoners
2021 3.578
2022 3.558
2023 3.544
2024 3.489
2025 3.444

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Makkum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 211.926
2022 EUR 232.350
2023 EUR 266.314
2024 EUR 282.028
2025 EUR 297.924

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.015 0-15: 457 15-25: 353 25-45: 641 45-65: 974

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

600

Middelbaar

1.313

Herkomst inwoners (2025)

Europa

169

Nederland

3.065

Buiten Europa

200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 357
Appartementen 168
Tussenwoningen 514
Vrijstaande woningen 402
Twee-onder-één-kap woningen 233

Bouwperiode van panden

Voor 1700 39
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 294
1980 tot 1990 98
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 36
2020 en later 117

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

528

Label B

528

Label C

456

Label G

206

Label D

163

Label F

146

Label E

106

Label A+

11

Label A++++

10

Label A+++

6

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Makkum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.306 2.584
2021 1.488 2.608
2022 1.148 2.441
2023 968 2.365
2024 951 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 897 • Elektriciteit: 2.038

Huurwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 1.823

Koopwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.533

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.851

Vrijstaande woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.114

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Elektriciteit: 2.352

Bedrijvigheid in Makkum (2025)

Handel en HORECA 89
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 124
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 34
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 59

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 563

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Makkum
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 8
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Makkum.

Veelgestelde vragen over wonen in Makkum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Makkum?

Makkum telt in 2025 ongeveer 3.444 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Makkum is in 2025 circa € 297.924.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum ligt rond € 27.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Makkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Makkum?

In Makkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 514 woningen.

Meer woningen in Makkum

Bekijk meer woningen in deze plaats.