Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Oudeweg 18

7692AE Mariënberg • Overijssel

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.289

Fotogalerij

Oudeweg 18 Mariënberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijke plek om te wonen! Deze karakteristieke, vrijstaande woning uit 1952 ligt op een geweldige locatie aan de rand van Mariënberg en is in 2021 volledig gerenoveerd. Je hebt hier de charme van vroeger, maar dan mét alles wat je vandaag de dag nodig hebt op de meest duurzame manier. Aan de voorzijde geniet je van een prachtig vrij uitzicht en de achtertuin grenst aan het bos. Deze woning heeft veel voorzieningen op loopafstand (binnen 200 meter), zoals een buurtsuper, gezellige horecagelegenheden en station Mariënberg. Het station heeft een rechtstreekse verbinding richting Zwolle, Almelo en Emmen. En niet te vergeten, de natuur is om de hoek, met Natuurgebied Beerze en de Overijsselse Vecht voor mooie wandel- en fietstochten. Het dorp beschikt over diverse faciliteiten, zoals een basisschool en kinderopvang. Duurzaam en toekomstbestendig In 2021 is de woning toekomstbestendig gemaakt met de nieuwste duurzame technologieën: ? Energielabel A+++ zo goed als energieneutraal! ? Grondgebonden Nibe-warmtepomp uit 2022 voor verwarming, koelen en warm water ? WTW-ventilatiesysteem voor een lekker gezond binnenklimaat ? 25 zonnepanelen die samen zo’n 7.250 kWh per jaar opleveren ? Elektrische zonwering aan de voorkant voor extra comfort en energiebesparing ? Domoticasysteem voor extra gemak – regel verlichting, zonwering en meer op afstand Je hebt hier dus niet alleen lekker veel ruimte, maar woont ook duurzaam en efficiënt! Indeling en comfort Op de begane grond vind je een grote, moderne leefkeuken, van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, oven/stoomoven, Quooker en Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het granieten werkblad en de houtfineer frontjes maken het helemaal af. En vanuit het keukenraam heb je prachtig uitzicht. De gezellige woonkamer heeft ook dat fijne vrije uitzicht. Daarnaast is er een luxe bijkeuken met natuurstenen blad, wasbak en volop opbergruimte voor al je spullen. De begane grond heeft keramische tegels met vloerverwarming, die in de zomer ook kan koelen. Via de hal kom je in de mooie badkamer met een inloopdouche en vrijstaand bad. Ook is er een apart toilet. Via de moderne stalen trap ga je naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan er één makkelijk omgebouwd kan worden tot een vierde kamer. Verder is er nog een tweede toilet op deze verdieping. Ook bevat de eerste verdieping ruime inbouwkasten voor voldoende opbergmogelijkheden. Buitenleven en omgeving De achtertuin grenst aan het bos, dus je hebt lekker veel rust en privacy. Of je nu een wandeling wilt maken, een fietstocht wilt doen of gewoon wilt relaxen in je tuin – dit is de plek om dat te doen! De woning ligt ook nog eens super qua locatie: alles wat je nodig hebt, is dichtbij! - Station Mariënberg voor snel OV naar omliggende steden - Buurtsuper voor je dagelijkse boodschappen - Gezellige eet- en drinkgelegenheden - Basisschool en kinderopvang vlakbij - Direct toegang tot Natuurgebied Beerze en de Overijsselse Vecht Met de N36 om de hoek ben je in ongeveer 10 minuten in Ommen en Hardenberg, en in zo’n 30 minuten in grotere steden als Zwolle en Enschede – ideaal voor wie graag in de buurt van alles wil wonen, maar toch van de rust wil genieten. Klinkt dit als jouw droomhuis? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
709 m²
Inhoud
476 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
320 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
22-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7692

Google Maps

Mariënberg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Mariënberg

Woon- en buurtcijfers in Mariënberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mariënberg. In 2025 waren er 960 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

960

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

23

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mariënberg
Jaar Inwoners
2021 940
2022 970
2023 955
2024 950
2025 960

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mariënberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 170 0-15: 205 15-25: 135 25-45: 225 45-65: 220

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

190

Middelbaar

370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

920

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 33
Appartementen 17
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 84

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 29
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

71

Label A

66

Label B

40

Label F

39

Label D

36

Label G

24

Label E

10

Label A+

9

Label A+++

5

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mariënberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.630
2021 1.680 3.750
2022 1.320 3.520
2023 1.050 3.320
2024 1.030 3.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.540

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.270

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Mariënberg (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mariënberg
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mariënberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Mariënberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mariënberg?

Mariënberg telt in 2025 ongeveer 960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariënberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mariënberg is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënberg ligt rond € 26.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mariënberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mariënberg?

In Mariënberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 178 woningen.

Meer woningen in Mariënberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.