Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Diergaarderstraat West 15

6105CJ Maria Hoop • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Diergaarderstraat West 15 Maria Hoop
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning in Maria Hoop biedt bijzonder veel ruimte, een praktische indeling en een fraaie, parkachtige tuin. Met circa 356 m² woonoppervlakte en een perceel van 3.240 m² is dit een huis met veel mogelijkheden, zowel voor wonen als werken aan huis. De opzet van het huis maakt veel gebruiksvormen mogelijk. Denk aan een gezin, werken of hobbyen aan huis, gelijkvloers wonen of een combinatie daarvan. De multifunctionele ruimte van ruim 100 m², oorspronkelijk gebouwd als zwembad en later in gebruik genomen als atelier, maakt het geheel extra veelzijdig. De woning vraagt op onderdelen om aanpassing en modernisering om weer helemaal aan te sluiten bij de woonwensen van nu. Indeling Begane grond De ontvangsthal met vide en massief eiken trappartij vormt een ruim welkom en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De L-vormige woonkamer is royaal van opzet, heeft veel lichtinval, een tegelvloer en een gezellige open haard. Via openslaande deuren loop je zo het beschutte terras en de tuin in. Aangrenzend ligt de separate leefkeuken, voorzien van moderne apparatuur. Vanuit hier bereik je een praktische corridor met extra ingang en verbinding naar de inpandige garage. De badkamer op de begane grond heeft een inloopdouche en toilet. Daarnaast is er de multifunctionele ruimte van liefst ruim 100 m². Deze voormalige zwembadruimte is nu in gebruik als atelier en is door de grote schuifpuien opvallend licht met een directe toegang en zicht naar de parkachtige tuin. De ruimte is geschikt als atelier, hobbyruimte, kantoor aan huis of bijvoorbeeld voor gebruik in het kader van gelijkvloers wonen of een aanleunwoning. Eerste verdieping Vanaf de royale overloop zijn drie grote slaapkamers bereikbaar, alle met tegelvloer. Twee slaapkamers beschikken over moderne inbouw hang- en legkasten. Op deze verdieping is ook de tweede badkamer, compleet met ligbad, wastafel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar zich nog twee extra zolderkamers bevinden. Deze kamers zijn voorzien van Velux-kantelramen, die zorgen voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Souterrain Het souterrain bestaat uit twee praktische ruimtes met tegelvloer. Hier bevinden zich onder meer de Intergas HR cv-installatie en een provisiekelder die zich ook uitstekend leent als wijnkelder. Tuin De tuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Deze is parkachtig aangelegd en biedt een mooie combinatie van volwassen bomen, bloeiende borders, groenblijvende struiken, gazon en waterpartijen. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy en een prettig gevoel van rust. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je volop van licht en zon profiteert. Tegelijk zorgen de volwassen bomen juist ook voor fijne schaduwplekken op warme dagen. Een bijzonder element is de rotspartij, waarlangs water in de twee aangelegde vijvers stroomt. Het geheel is omheind en voorzien van een beregeningssysteem met grondwaterpomp, wat helpt om de tuin ook op dit formaat goed te onderhouden. Deze buitenruimte vormt echt een volwaardig onderdeel van het woonplezier dat deze plek te bieden heeft. Algemeen • Perceeloppervlakte: 3.240 m² • Woonoppervlakte: 356 m² • Flexibele indeling met vijf (slaap)kamers, twee volwaardige badkamers en een multifunctionele ruimte van ruim 100 m² • Geschikt voor diverse woonvormen, waaronder groot gezin, werken aan huis, multigeneratiewonen of gelijkvloers wonen • Provisiekelder, ook goed bruikbaar als bijvoorbeeld wijnkelder • Vrij uitzicht aan de achterzijde • Hardhouten kozijnen met isolerend glas • Inpandige garage • Riante, parkachtige tuin met beregeningssysteem en grondwaterpomp • Centrale ligging nabij Duitsland en België, op korte afstand van NS-station en uitvalswegen zoals A2, A73, N300 en B56N De woning ligt aan de rustige Diergaarderstraat West, in een omgeving waar ruimte, groen en privacy nog echt voelbaar zijn. Een fijne plek voor wie royaal wil wonen en graag buiten leeft, met tegelijk alle ruimte om het huis verder naar eigen smaak en woonwensen aan te passen.

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
356 m²
Perceeloppervlakte
3240 m²
Inhoud
1636 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE-CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6105

Google Maps

Maria Hoop op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maria Hoop

Woon- en buurtcijfers in Maria Hoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maria Hoop. In 2026 waren er 1.346 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

1.346

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

23

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maria Hoop
Jaar Inwoners
2021 1.315
2022 1.310
2023 1.350
2024 1.350
2025 1.355
2026 1.346

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maria Hoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 425 0-15: 165 15-25: 95 25-45: 220 45-65: 420

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

230

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

1.130

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 21
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 131
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 19
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

139

Label G

102

Label D

90

Label B

87

Label F

80

Label A

77

Label E

24

Label A+++

6

Label A+

5

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maria Hoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 3.840
2021 1.890 3.910
2022 1.450 3.680
2023 1.150 3.570
2024 1.100 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.760

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.690

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Maria Hoop (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maria Hoop
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maria Hoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Maria Hoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maria Hoop?

Maria Hoop telt in 2026 ongeveer 1.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maria Hoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maria Hoop is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maria Hoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maria Hoop ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maria Hoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maria Hoop?

In Maria Hoop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 397 woningen.

Meer woningen in Maria Hoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.