Direct naar de inhoud
Logo van De Keujer Makelaars

Brikkenweg 6 b

7475RE Markelo • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Markelo

Fotogalerij

Brikkenweg 6 b Markelo
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een optimaal geïsoleerde (energielabel B) VRIJSTAANDE WONING met berging / schuur, oprit en fraaie tuin op een perceel van 1915 m2. De optimaal geïsoleerde jonge (2004) woning is gelegen in een kleinschalig hofje met gezamenlijke oprit waardoor u buitenaf woont maar toch niet solitair. Zitten in de heerlijk tuin met indrukwekkend uitzicht onder het genot van een hapje en een drankje genietend van het ‘golden hour’. Het pand is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Ook de begane grond vloer is geïsoleerd. Resultaat: een definitief energielabel B (geldig tot 14 mei 2035). De woning heeft een inhoud van 622 m³ (NEN 2580 meetrapport). Het totale woonoppervlak bedraagt: 166 m2. De indeling van dit prettig ingedeelde woonhuis luidt als volgt: Begane grond: entree/hal, garderobe, toilet, trapopgang, meterkast, woonkeuken, woonkamer en bijkeuken Verdieping: overloop, vier slaapkamers en badkamer. In willekeurige volgorde maken we u deelgenoot van de navolgende details: - De gezellige keuken (2023) met kookeiland is uitgevoerd met inductiekookplaat, Bora afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en magnetron. - Hardhouten kozijnen en deuren; - Alle vloeren van beton; - Nieuwe vloeren (2024) in de keuken, hal en bijkeuken; - Bijkeuken met aanrechtblad, stortbak en koud/warm water; - De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - De woning is volledig geïsoleerd; - C.V.-ketel van het merk ‘Nefit’ (bj 2004) - Hybride warmtepomp in de woning is van het merk ‘Nefit’ (bj 2004); - Buiten schilderwerk wordt doorlopend bijgehouden en verkeerd in prima staat; - De badkamer (2023) is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet; Bijgebouw De schuur met overstek is opgetrokken uit hout en is gedekt met bitumen. De maatvoering bedraagt 8 x 3,67 m. Tuin De tuin is fraai aangelegd met diverse plantvakken, waarin planten staan die op verschillende momenten in het jaar bloeien. Zo geniet u het hele jaar door van een kleurrijke tuin. Verspreid over de tuin bevinden zich meerdere terrassen, waarvan het nieuwste in 2024 is aangelegd en vakkundig bestraat door een hovenier. Dit terras is voorzien van een robuuste pergola die zorgt voor extra sfeer en beschutting. De perfecte plek om op zomerse avonden samen met familie en vrienden te genieten. Er is een aparte kruidentuin aangelegd met onder andere dille, bieslook, peterselie en munt. Daarnaast vindt u een fruittuin met onder meer pruimen, kiwi’s, aardbeien en rode bessen. Door de hele tuin verspreid groeien ook aalbessen, honingbessen, appels, peren, kersen, druiven en meer. De borders zijn zodanig ingericht dat de bodem grotendeels bedekt is, wat het onderhoud tot een minimum beperkt. Kortom, een tuin die zowel praktisch als sfeervol is ontworpen, en waarin u zich direct thuis zult voelen. Omgeving Het is gelegen in een open landschap tussen Markelo en Laren dichtbij de Bolksbeek, de provinciale grens tussen Overijssel en Gelderland. Het landschap rond de Brikkenweg is open en vlak, grootschalig en functioneel. Weidegebied biedt ruim zicht op het omliggende coulisselandschap, de bospercelen aan de doorgaande weg (Enkelaarsweg en Brikkenweg) en de erven in de omgeving. De beplanting rond de Bolksbeek geeft het landschap enige afkadering. De beplanting op de locatie bestaat uit restanten van een enkele eikenlaan aan de oprit naar het erf toe. Ligging De woning is ideaal gelegen in een rustige en groene woonomgeving, perfect voor zowel gezinnen als werken aan huis. Heerlijk vrij en landelijk gelegen met blijvend vrij uitzicht over de landerijen. De woning heeft een goede bereikbaarheid: Deventer ligt op slechts 30 minuten, Enschede op 30 minuten en Amsterdam op 1,5 uur afstand. De op- en afrit van de A1 bevindt zich op 8 km van de woning. Diverse voorzieningen zijn te vinden in het gezellige centrum van Lochem en Markelo, op 5 km afstand dan wel Holten (8km) met een Middelbare school de Waerdenborch. Markelo is daarnaast ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers, met verschillende bossen en natuurgebieden in de nabije omgeving. Kortom, een woonhuis op een locatie die zowel rust, gemak als een prachtig uitzicht biedt! Resumerend: Deze woning biedt veel privacy en een vrij uitzicht over het omliggende landschap en is daarmee bij uitstek geschikt voor gezinnen en mensen die waarde hechten aan rust en ruimte! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
1915 m²
Inhoud
622 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7475

Google Maps

Geografisch overzicht Markelo

Verken Markelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Markelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Markelo. In 2025 waren er 7.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.348.

Inwoners

7.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.348

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.429

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Markelo
Jaar Inwoners
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Markelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Opleidingsniveau

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

664

Label C

634

Label B

575

Label G

463

Label D

298

Label F

232

Label E

63

Label A++

35

Label A+++

35

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Markelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Elektriciteit: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Elektriciteit: 3.146

Bedrijvigheid in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Markelo
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Markelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Markelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer woningen in Markelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.