Direct naar de inhoud
Logo van De Keujer Makelaars

Fokkerstraat 30

7475CC Markelo • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Markelo

Fotogalerij

Fokkerstraat 30 Markelo
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een in 2025(!) uitgebouwde en de afgelopen jaren verbouwde MIDDENWONING met vrijstaande garage/berging op perceel van 175 m2. Deze uitzonderlijk fraai uitgebouwde (2025) en verbouwde (afgelopen jaren) woning is tot in details afgewerkt en biedt dankzij de royale uitbouw (eetkamer) extra leefruimte en woonbeleving. De begane grond is in 2025(!) compleet afgewerkt met comfortabele vloerverwarming en HR++ beglazing wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. Ook is de keuken vernieuwd maar zijn er uiteraard ook nieuwe vloeren gelegd, stucwerk uitgevoerd en is elektra vervangen. Resumerend: een afwerking van A tot Z op de begane grond! Het pand is bovendien TOEKOMSTBESTENDIG en DUURZAAM: de uitbouw is volledig geïsoleerd, in 2023 zijn er 11(!) zonnepanelen geplaatst en in 2024 is de zolder uitgerust met een moderne airco installatie. KORTOM: een instapklare, energiezuinige en bijzonder stijlvol afgewerkte woning met veel extra’s. Perfect voor wie zonder klussen wil verhuizen en direct wil genieten van comfort en kwaliteit! De (voorzijde aangelegd in 2025!) onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop zon, rust en privacy – geen inkijk dankzij het pleintje aan de achterzijde. Onder de fraaie overkapping kun je heerlijk ontspannen. Tot slot maakt de garage het plaatje compleet: ideaal voor hobby, opslag of het parkeren van de auto. Het pand is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Woonoppervlakte: 127 m2. Inhoud: 419 m3. Energielabel : B (geldig tot 31 december 2030). De indeling van dit woonhuis luidt als volgt: Begane grond: entree/hal, toilet, voorraadkast, keuken, woonkamer, eetkamer en bijkeuken. 1e Verdieping: overloop met vaste kast,3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en badkamer. 2e Verdieping: overloop, slaapkamer en mogelijkheid 5e slaapkamer. Onderstaand in willekeurig volgorde enkele bijzonderheden van deze woning: - Luxe keuken (2025) 5 pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap (AEG), koelkast en vaatwasser. - Uitbouw (2025) in gebruik als eetkamer. - De gehele begane grond met uitzondering hal / toilet is voorzien van vloerverwarming. - De stijlvolle woonkamer is voorzien van een elektrische sierhaard. - Het pand is grotendeels voorzien van HR ++ (2025) beglazing in kunststof kozijnen. - Verwarming middels een AWB HR ketel, bouwjaar 2016. - De woning is deels voorzien van draai-/kiepramen. - Meterkast vernieuwd. - Bijkeuken met meerdere wateraansluitingen, afvoer en wasmachine-/ en drogeraansluiting. - In 2023 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst. - Toilet vervangen in 2022. - Buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden. - Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van vaste kasten. - De badkamer (2022) is uitgevoerd met inloopdouche, toilet, designwastafel en designradiator. - Op zolder is een airco(2024) geplaatst. Garage: De garage met maatvoering van 6,13 x 2,77 m. is opgetrokken uit spouw metselwerk en gedekt met een bitumineuze dakbedekking. In de garage met beton/gietvloer is elektra aanwezig. Tuin: De tuin is aan de voorzijde in 2025 onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin (zonder inkijk) is met een overkapping compleet en uiteraard mag een buitenkraan en buitenverlichting niet ontbreken. Parkeren: U heeft de mogelijkheid uw auto te parkeren in de garage. Daarnaast zijn er voldoende parkeergelegenheden in de nabij omgeving. Resumerend: Een geweldig - met aan de achterzijde een pleintje gelegen – perfect afgewerkt en optimaal geïsoleerd woonhuis met vrijstaande garage/berging. VERKOOP: U heeft tot maandag 15 december 18.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website een bod uit te brengen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
419 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7475

Google Maps

Geografisch overzicht Markelo

Verken Markelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Markelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Markelo. In 2025 waren er 7.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.348.

Inwoners

7.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.348

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.429

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Markelo
Jaar Inwoners
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Markelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Opleidingsniveau

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

664

Label C

634

Label B

575

Label G

463

Label D

298

Label F

232

Label E

63

Label A++

35

Label A+++

35

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Markelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Elektriciteit: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Elektriciteit: 3.146

Bedrijvigheid in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Markelo
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Markelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Markelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer woningen in Markelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.