Direct naar de inhoud
Logo van De Keujer Makelaars

Fokkerstraat 77

7475CB Markelo • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Markelo

Fotogalerij

Fokkerstraat 77 Markelo
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een in de ruim opgezette woonwijk “De Koekoek” gelegen “UP-TO DATE” twee-onder-één-kap-woning op een perceel van 247 m2 met imposant grote garage, carport en oprit, op loopafstand van nieuwe basisscholen, kinderopvang en dorpskern. De woning is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met (geglazuurde!) pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Dit uitstekend onderhouden pand combineert comfort, duurzaamheid en sfeer op een perfecte manier. Dankzij vloer-, spouw- en dakisolatie geniet je hier van een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en minimaal onderhoud. Voor extra comfort zijn er 2 airco’s aanwezig en een sfeervolle houtkachel zorgt voor warmte en gezelligheid. In 2019 zijn er 14 (!) zonnepanelen geplaatst wat deze woning klaar maakt voor de toekomst. De badkamer is in 2021 vernieuwd met een stijlvolle en eigentijdse afwerking. Typerend voor de mate van afwerking: natuurstenenvloer(Travertin) met vloerverwarming in de woonkamer. De woning (bouwjaar 1971) heeft een totale inhoud van circa 440 m3 en het woonoppervlak bedraagt circa 129 m2; Energielabel B (voor de plaatsing van de panelen). De indeling luidt als volgt: BEGANE GROND: hal/entree, toilet, garderobe, trapkast, keuken en woonkamer. 1e VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers, badkamer en vaste kast. 2e VERDIEPING: middels vaste trap te bereiken mogelijke 4e slaapkamer, C.V.-ruimte/berging. Onderstaand in willekeurige volgorde enkele details welke wij u onder de aandacht willen brengen: - De keuken met granieten aanrechtblad is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, koelkast en oven; - In de woonkamer treft u een sfeervolle houtkachel aan; - Stucwerk in de woonkamer is van 2018; - De woning is voorzien van vele draai-/kiepramen; - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (2007) van het merk “Bosch”; - De woning is geheel voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen; - Er is een mogelijkheid tot glasvezelaansluiting; - Er zijn 2 wat oudere airco’s op de verdieping aanwezig: - Het pand is grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - De meterkast is vernieuwd; - Kunststof gevelbeplating; - Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten; - De badkamer (2021) is uitgevoerd met inloopdouche, toilet, dubbele designwastafel en designradiator. Garage / berging: De garage is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en gedekt met een bitumineuze dakbedekking. De afmeting is circa 7,46 x 3,02 m. In de garage met betonnen vloer en smeerput is koud en warm water alsmede elektra aanwezig! Ook heeft u de beschikking over een forse bergzolder die doorloopt boven de carport (2008), te bereiken via een vlizotrap. Met een op afstand bedienbare sectionaaldeur kunt u de garage openen. Oprit / parkeren: U heeft de mogelijkheid uw auto(‘s) op eigen grond te parkeren, daarnaast is er in de nabije omgeving (voorzijde) voldoende parkeergelegenheid. Tuin: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een nette tuin. Deze tuin is omsloten door een hardhouten (Bankirai) schutting. De tuin is ook middels een achterom (via pleintje) toegankelijk. Door het pleintje aan de achterzijde wordt u niet gehinderd door inkijk en kunt u genieten van een maximum aan privacy! RESUMEREND: Een optimaal geïsoleerde twee-onder-één-kap woning met riante garage, gelegen op loopafstand van nieuwe basisscholen, kinderopvang en de dorpskern van Markelo! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
440 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7475

Google Maps

Geografisch overzicht Markelo

Verken Markelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Markelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Markelo. In 2025 waren er 7.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.348.

Inwoners

7.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.348

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.429

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Markelo
Jaar Inwoners
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Markelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Opleidingsniveau

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

664

Label C

634

Label B

575

Label G

463

Label D

298

Label F

232

Label E

63

Label A++

35

Label A+++

35

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Markelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Elektriciteit: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Elektriciteit: 3.146

Bedrijvigheid in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Markelo
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Markelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Markelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer woningen in Markelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.