Direct naar de inhoud
Logo van De Keujer Makelaars

Herikerweg 17

7475TS Markelo • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Markelo

Fotogalerij

Herikerweg 17 Markelo
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige plek op de flanken van de “Herikerberg” gesitueerde LEVENSLOOPBESTENDIGE WOONBOERDERIJ met ‘’schöppe’’, kookhuis, prieel, erf en grasland op een perceel van 1.18.60 hectare. Deze van oorsprong uit 1910 daterende boerderij is traditioneel gebouwd (deels steens en deels spouwmetselwerk) en gedekt met half pannen en half riet. De woning heeft twee energielabels: - Herikerweg 17 heeft een definitief energielabel D (geldig tot 30-07-2035). - Herikerweg 17a heeft een definitief energielabel C (geldig tot 30-07-2035). Planologisch is er sprake van één woonboerderij met inwoning met de navolgende indeling: Herikerweg 17: Begane grond: entree/hal, toilet, binnenruimte, keuken, woonkeuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer, wasruimte en trapopgang. Verdieping: overloop, berging en twee slaapkamers. Herikerweg 17a: Begane grond: entree/hal, toilet, keuken, woonkamer en hal met trapopgang . Verdieping: overloop, vier slaapkamers en badkamer. Beide wooneenheden zijn zowel op de begane grond als op de verdieping over en weer bereikbaar. Van deze in puike staat van onderhoud verkerende woonboerderij brengen wij in willekeurige volgorde het volgende onder uw aandacht: - Geschikt voor inwoning / mantelzorg; - Nutsvoorzieningen (gas, water en elektra) zijn volledig gescheiden; - De kamer en keuken van 17a zijn voorzien van PVC vloer; - Begane grond van 17a is voorzien van spouw muur en geïsoleerde vloer; - Badkamer (nr. 17a) met ligbad, douche, toilet en wastafel; - Centrale verwarming draait op 2 C.V.-ketels van het merk “Nefit” waarvan 1 uit 2023 en 1 van 2005; - Deels voorzien van dubbele beglazing en deels voorzien van enkele glas; - De meterkast is vernieuwd; - De woning heeft diverse slaapkamers die vanuit beide nummers bereikbaar zijn; - Woongedeelte van Herikerweg 17 is gedateerd: • Board plafonds • Grotendeels steens metselwerk aan de binnenkant betengeld met gipsplaten; - Ook het toilet en de badkamer van nummer 17 zijn gedateerd; BIJGEBOUWEN Naast de boerderij staat – volledig in harmonie met de boerderij – een prachtige zgn. ‘’schöppe’’ van ruim 200 m2. Deze opstal is opgetrokken uit spouw metselwerk gedekt met deels pannen en deels riet en voorzien van een betonvloer. De ‘’schöppe’’ is als volgt ingedeeld: Werkplaats, dubbele garage, bergingen, houtopslag, voormalige jongveestal (grupstal)! Nabij de ‘’schöppe’’ tot slot een garage / berging van damwand elementen op stenen fundatie, gedekt met asbestvrije golfplaten met annex een overdekt terras van hout gedekt met singels. De forse zolderberging (met fraaie eiken gebinten in het zicht) is bereikbaar via een stalen trap. Zuidelijk van de boerderij staat een charmant oud ‘’kookhuisje’’, traditioneel gebouwd, gedekt met pannen en een vloer van beton tegels. Voor het kookhuisje staan een paar fraaie leilindes passend bij dit aantrekkelijke erf. Op het perceel bevindt zich eveneens een houten prieel met een indrukwekkend uitzicht. Bestemming Binnen het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Hof van Twente, vastgesteld op 9-12-2015 heeft het perceel Herikerweg 17-17a de bestemmingen “WONEN” en “AGRARISCH GEBIED MET WAARDEN“. Ligging Op een fraaie locatie met panoramisch uitzicht over het Twentse landschap (de flanken van de Herikerberg). De woonboerderij Herikerweg 17-17a ligt in buurtschap ‘Herike-Elsen”. In de directe nabijheid ( ± 500 m.) is een Daltonschool “Elserike” alsmede kinderopvang gevestigd. De ligging combineert privacy en natuur met een uitstekend bereikbaarheid: binnen 10 minuten bent u in Markelo, Rijssen of Goor. Steden als Almelo, Deventer, Hengelo en Enschede bereikt u in globaal 30 minuten. Ideaal voor wie landelijk wil wonen zonder in te leveren op voorzieningen en bereikbaarheid. Maatvoering Op basis van het door Realax op 1 augustus 2025 uitgebrachte meetrapport conform de ‘’meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud’’ is de maatvoering als volgt: - Gebruiksoppervlakte wonen 290 m2 - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 6 m2 - Externe buitenruimtes 234 m2 - Bruto inhoud 17 en 17a 1075 m3 Bouwkundige keuring Op de unieke website vindt u de resultaten van de recent uitgevoerde bouwtechnische keuring, uitgevoerd door Woningschouw (juli 2025). Resumerend: Een volumineuze (geschikt mantelzorg of inwoning) levensloopbestendige woonboerderij met uitzicht naar de Herikerberg. VERKOOP: U heeft tot zaterdag 13 september 17.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website van deze woning een bod uit te brengen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
290 m²
Perceeloppervlakte
11860 m²
Inhoud
1075 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
234 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7475

Google Maps

Geografisch overzicht Markelo

Verken Markelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Markelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Markelo. In 2025 waren er 7.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.348.

Inwoners

7.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.348

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.429

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Markelo
Jaar Inwoners
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Markelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Opleidingsniveau

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

664

Label C

634

Label B

575

Label G

463

Label D

298

Label F

232

Label E

63

Label A++

35

Label A+++

35

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Markelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Elektriciteit: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Elektriciteit: 3.146

Bedrijvigheid in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Markelo
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Markelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Markelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer woningen in Markelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.