Direct naar de inhoud
Logo van De Keujer Makelaars

Stokkumerweg 30

7475MT Markelo • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Markelo

Fotogalerij

Stokkumerweg 30 Markelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een karakteristiek TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met imposante garage en aansluitend schuur, diepe tuin en riante oprit / parkeerplaats op een perceel van maar liefst 564 m2. Deze woning is gelegen in de fraaie buurtschap “Stokkum” en biedt wonen met buren in een landelijke sfeer met aan de achterzijde het fraaie coulisselandschap van Stokkum. Vanuit u diepe tuin kunt u genieten van hazen, konijnen, reeën en al het mooie wat de omgeving van buurtschap te bieden heeft. Het pand (bouwjaar 1936) is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd ) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. De beglazing is grotendeels uitgevoerd in HR ++ beglazing. De bijzonder ruime garage / schuur biedt alles wat je nodig hebt voor uiteenlopende hobby’s, werk en opslag. Het gebouw is voorzien van gas, water en elektra waardoor het perfect inzetbaar is als werkruimte, atelier of klusruimte. Dankzij het dubbele glas het hoge plafond en de maatvoering voelt de ruimte licht, comfortabel en royaal aan. Of je nu extra bergruimte zoekt, een plek wilt om te klussen of een volwaardige hobby – of werkruimte nodig hebt: deze riante en uitstekend uitgeruste garage / schuur biedt alle mogelijkheden! Resultaat : een energielabel C welke loopt tot 2 december 2035 De inhoud van het woonhuis bedraagt 462 m³. Het woonoppervlak is 116 m2 (NEN 2580 meetrapport). De indeling van dit prettig ingedeelde woonhuis luidt als volgt: BEGANE GROND: entree/hal, toilet, voorraadkast, woonkamer, werkkamer, keuken, achteringang, bijkeuken. 1e VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers, badkamer en berging. Onderstaand enkele details in willekeurige volgorde welke wij u niet willen onthouden: - De keuken is uitgerust met een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser (2022)) en koelkast; - Woonkamer met authentieke schouw en (sier) kolenkachel. - HR ketel van het merk Lease ‘Intergas’ (bj. 2021); - De woning is geheel voorzien van isolatie glas (deels HR ++ ) - Electra vervangen in 1994; - Buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden; - Pand voorzien van vele draai- /kiepramen; - 1 Slaapkamer met aansluitend inloopkast; - De badkamer op de 1e verdieping is uitgevoerd met toilet, inloopdouche en wastafel; - Garage met krachstroom, betonnen vloer, hoge plafonds en stortbak; - Schuur gedekt met geïsoleerde damwandplaten en dubbel glas; Ligging De Stokkumerweg is een lange straat in de buurtschap “Stokkum”. Het woonhuis is gelegen op 10 autominuten afstand van het NS-station in Goor en op 5 autominuten van de dorpskern Markelo. De autosnelweg A1 is in 10 autominuten te bereiken en steden als Zutphen, Deventer en Enschede zijn binnen 30 minuten te bereiken. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich de buurtschool OBS Stokkum. Markelo biedt een rustige en groene omgeving met diverse wandel- en fietsmogelijkheden. Daarnaast zijn er veel lokale evenementen, sportfaciliteiten en culturele activiteiten die bijdragen aan een aangename leefomgeving. RESUMEREND Een courant ingedeelde twee-onder-een-kapwoning met indrukwekkende garage / schuur gelegen in de gezellige buurtschap “Stokkum” en dat met een uniek uitzicht vanuit uw tuin! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
564 m²
Inhoud
462 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
80 m²
Achtertuin oppervlakte
270 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7475

Google Maps

Geografisch overzicht Markelo

Verken Markelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Markelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Markelo. In 2025 waren er 7.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.348.

Inwoners

7.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.348

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.429

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Markelo
Jaar Inwoners
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Markelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Opleidingsniveau

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

664

Label C

634

Label B

575

Label G

463

Label D

298

Label F

232

Label E

63

Label A++

35

Label A+++

35

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Markelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Elektriciteit: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Elektriciteit: 3.146

Bedrijvigheid in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Markelo
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Markelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Markelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer woningen in Markelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.