Direct naar de inhoud
Logo van De Keujer Makelaars

Veldweg 4

7475NS Markelo • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Markelo

Fotogalerij

Veldweg 4 Markelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riant wonen in het groen – karaktervolle WOONBOERDERIJ met inwoning in Stokkum (Markelo) Te midden van majestueuze eikenbomen, in het prachtige Twentse coulisselandschap, staat deze ruime en sfeervolle WOONBOERDERIJ MET INWONING aan de Veldweg 4 en 4A in Stokkum (gem. Hof van Twente). Een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen – ideaal voor twee gezinnen, een groot gezin of een mantelzorgsituatie. Twee zelfstandige woongedeelten De woning bestaat uit twee wooneenheden (Veldweg 4 en 4A), die samen een comfortabele woonboerderij vormen. Perfect voor dubbele bewoning, mantelzorg of gewoon wat extra privacy binnen het gezin. Veldweg 4 beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, een opkamer, twee badkamers en drie ruime slaapkamers. Veldweg 4A heeft eveneens een eigen entree, woonkamer, keuken, vier slaapkamers en twee badkamers – ideaal voor logees, familie of inwonende ouders. Beide wooneenheden zijn voorzien van glasvezel, dubbele beglazing en centrale verwarming. De woonoppervlakte bedraagt: 302 m2 Totale inhoud woonboerderij: 1126 m3 Energielabel Veldweg 4: D (geldig tot 28 augustus 2035). Energielabel Veldweg 4A: C (geldig tot 28 augustus 2035). Buitenleven & mogelijkheden Rondom de boerderij ligt een prachtig perceel met volop ruimte voor tuinliefhebbers, dieren of het realiseren van een bijgebouw (garage/berging) van maximaal 150 m2, conform het bestemmingsplan “Buitengebied Hof van Twente”. De ligging is heerlijk landelijk, maar toch centraal: • Op slechts 3 km. van de dorpskern Markelo. • Circa 8 km. (8 min.) van de A1 (afslag Holten-Markelo). • Op circa 1 km. van kern Stokkum met een basisschool. • Omgeven door rust, natuur en kleinschalige bebouwing. Ruimte om te leven De woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1910 en later grondig verbouwd tot woonhuis (1989 en 1993), biedt met een woonoppervlakte van ruim 300 m2 en een inhoud van ruim 1100 m3 volop leefruimte. Het geheel staat op een royaal perceel van 4940 m2 eigen grond – met alle mogelijkheden om te genieten van het buitenleven en het Twentse landschap. ENKELE WETENSWAARDIGHEDEN: - Keuken met 4-pits gaskookplaat, koelkast en vaatwasser. - Gezellige tuinkamer. - Badkamer 1 voorzien van wastafel, ligbad, toilet en douchecabine. - 2e keuken met 4-pits gastoestel en close-in boiler. - Bijkeuken met vaatwasser, oven en mechanische afzuiging. - 2e Badkamer begane grond met douchecabine, ligbad en wastafel. - Badkamer verdieping voorzien van bad en wastafel. SAMENGEVAT • Karaktervolle woonboerderij met inwoning. • Totale woonoppervlakte van ruim 300 m2. • Perceel van 4940 m2 eigen grond. • Geschikt voor dubbele bewoning of mantelzorg. • Rustige ligging in fraai coulisselandschap. • Energielabels C en D. • Uitbreidingsmogelijkheid voor garage/berging. Op de unieke website vindt u onder andere de door verkoper ingevulde vragenlijst, lijst van zaken en bouwtechnische keuring van Woningschouw d.d. 25 augustus 2025. RESUMEREND: Een unieke kans om landelijk en royaal te wonen op een bijzondere plek in Stokkum, waar ruimte, comfort en natuur harmonieus samenkomen. N.B. de tegenover gelegen “Rent a Tent” locatie (Veldweg 3) wordt gesloopt. Op deze locatie komen enkele nieuwbouwwoningen waardoor extra rust wordt gegarandeerd. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
15 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
302 m²
Perceeloppervlakte
4940 m²
Inhoud
1126 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas en Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7475

Google Maps

Geografisch overzicht Markelo

Verken Markelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Markelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Markelo. In 2025 waren er 7.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.348.

Inwoners

7.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.348

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.429

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Markelo
Jaar Inwoners
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Markelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Opleidingsniveau

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

664

Label C

634

Label B

575

Label G

463

Label D

298

Label F

232

Label E

63

Label A++

35

Label A+++

35

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Markelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Elektriciteit: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Elektriciteit: 3.146

Bedrijvigheid in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Markelo
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Markelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Markelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer woningen in Markelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.