Direct naar de inhoud
Logo van De Keujer Makelaars

Verlengde Meenweg 2

7475BA Markelo • Overijssel

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 7.160

Fotogalerij

Verlengde Meenweg 2 Markelo
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk in de buurtschap “Herike” gelegen VRIJSTAANDE WONING met twee royale bijgebouwen, oprit, tuin en weiland op een perceel grond van 3700 m2. Wat een ultieme ligging, locatie en plek kent dit object! Uw “achterburen” zijn de “Herikerberg”, één van de Markelose 5 heuvels van 47 meter hoog met prachtige vergezichten en heerlijke wandelpaden en mountainbike routes. Een unieke plek om van het bos en al het moois wat deze groene omgeving te bieden heeft te genieten. De woning is gebouwd in 1950 en is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. De hoofdbouw heeft volgens meetinstructie NEN 2580 een inhoud van 490 m3. Het woonoppervlak is 125 m2. Defenitief energielabel B, (geldig tot 25-03-2035). De indeling van dit woonhuis luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, trapopgang, woonkamer met vaste kast, keuken, kelder, kantoor, badkamer en bijkeuken. Verdieping: overloop, 4 slaapkamers met vaste kasten en toilet. De indeling maakt het mogelijk om “LEVENSLOOPBESTENDIG” te wonen; Van deze woning brengen wij in willekeurige volgorde nog het volgende onder uw aandacht: - In de woonkeuken is een gezellige gaskachel aanwezig; - De keuken is uitgevoerd met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser; - De woonkamer is uitgevoerd met een antieke schouw met elektrische kachel en een PVC-vloer; - De diverse woonvertrekken worden centraal verwarmd met een “Vaillant”-ketel (bj. 2012); - Bijkeuken met kastenwand, aanrecht en wasmachine- en drogeraansluiting; - De badkamer op de begane grond is uitgevoerd met een ligbad, wastafel, douche en toilet. - Op de verdieping is een toilet met wastafel aanwezig. - Er zijn twee airconditioningunits geplaatst in 2023; - De woning is helemaal voorzien van isolatie glas en handmatig te bedienen rolluiken; - De woning is deels voorzien van vloerverwarming; - Al het elektra is vernieuwd; - Het buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden; - Er is een grondwaterbron aanwezig; - Aangesloten op glasvezel. - 20 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023 en zijn gelegen op het zuidwesten; - De woning is voorzien van 4 slaapkamers. - Ook is er een tuinkamer aanwezig; Tuin De fraai aangelegde tuin bevindt zich aan de voorzijde van de woning en tussen de bijgebouwen in, wat zorgt voor een intieme en beschutte sfeer. Op meerdere plekken zijn gezellige zitjes gecreëerd, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van een plekje in de zon of in de schaduw. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping/serre geplaatst, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven – of het nu lente, zomer, herfst of winter is. De combinatie van groen, bestrating en zitgelegenheden maakt deze tuin tot een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. Bijgebouwen Het perceel beschikt over twee bijgebouwen met diverse gebruiksmogelijkheden met een totale vloeroppervlakte van meer dan 300 m2. Beide gebouwen zijn opgetrokken uit spouw metselwerk met pannen gedekt en grotendeels voorzien van isolatie glas. Het eerste bijgebouw is opgedeeld in twee afzonderlijke ruimten, elk met een eigen toegangsdeur. Deze zijn gescheiden door een overkapping van ca. 18 m². De grootste ruimte heeft een vloeroppervlakte van ca. 99 m² en de tweede ruimte beslaat ca. 53 m². Daarnaast is er een bergzolder aanwezig van ca. 20 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. Aan het dak zijn zinken goten bevestigd. Het tweede bijgebouw betreft een garage, voorzien van openslaande deuren. Binnenin bevinden zich meerdere functionele ruimten, waaronder een gedeelte met een aanrechtblad en een kennel. Deze ruimten zijn inpandig met elkaar verbonden, wat het gebruiksgemak vergroot. Daarnaast beschikt ook dit bijgebouw over een bergzolder van ca. 47 m2. Het bijgebouw is voorzien van zinken goten. Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Ligging: Het perceel Verlengde Meenweg 2 ligt temidden van meerdere woonboerderijen in de buurtschap “Herike-Elsen”, een buurtschap met een rijk sociaal leven. De ligging is als IDEAAL te bestempelen voor wie de allerdaagse hectiek wil ontvluchten. U bent binnen 10 minuten in Markelo, Goor, Enter en Rijssen met alle (winkel) voorzieningen. Ook bereikt u in 10 minuten de auto-snelweg A1 afslag Holten / Markelo. De steden Enschede en Deventer zijn in 30 minuten te bereiken. De afstand tot Markelo en Goor bedraagt ongeveer 3 km.; de afstand tot de op-/afrit van de Rijksweg A1 bedraagt globaal 10 autominuten. Daltonschool “Elserike” ligt op fietsopstand. De Herikerberg is één van de 5 heuvels van Markelo. Deze heuvel is bijna 47 meter hoog. Vanaf de top, maar ook vanaf de flanken heeft u een prachtig uitzicht over het Twentse coulisselandschap en de omringende dorpen. In de bossen op en om de Herikerberg zijn meerdere onverharde bospaden. Deze zijn populair onder wandelaars, mountainbikers en paardrijders. Er zijn dan ook speciale routes voor deze recreatie aangelegd. De leemkuil, een van de leemgroeves aan de westkant, is bekend bij de lokale bevolking als een natuurspeelplaats. Deze leemgroeve is voor biologen interessant vanwege de bijzondere biotopen die hier aan de oppervlakte liggen. Hierbij moet worden gedacht aan een mogelijkheid om eenvoudig het leven in de diepe grond, onder een stuwwal te bestuderen. Op de “Herikerberg” zijn twee campings en een Landhuishotel, waar voornamelijk mensen komen die de rust opzoeken. RESUMEREND: Een fantastisch aan de voet van de Herikerberg gesitueerde vrijstaande woning met diverse bijgebouwen op een perceel van 3700m2. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
3700 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
319 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
17-06-2025

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7475

Google Maps

Geografisch overzicht Markelo

Verken Markelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Markelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Markelo. In 2025 waren er 7.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.348.

Inwoners

7.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.348

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.429

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Markelo
Jaar Inwoners
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Markelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Opleidingsniveau

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

664

Label C

634

Label B

575

Label G

463

Label D

298

Label F

232

Label E

63

Label A++

35

Label A+++

35

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Markelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Elektriciteit: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Elektriciteit: 3.146

Bedrijvigheid in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Markelo
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Markelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Markelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer woningen in Markelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.