Direct naar de inhoud
Logo van De Keujer Makelaars

Wansink 13

7475DR Markelo • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Markelo

Fotogalerij

Wansink 13 Markelo
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verrassend ruime, uitgebouwde gezinswoning met moderne afwerking en veel leefcomfort! Aan het Wansink in Markelo vind je deze sfeervolle, tot in detail afgewerkte TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING. Met vier ruime slaapkamers (waaronder een loft met ligbad), een luxe woonkeuken (met kookeiland en gashaard) en een zonnige onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, is dit de ideale gezinswoning waar je zó in kunt trekken. Welkom in deze prachtige, instapklare woning waar comfort, ruimte en gezelligheid samenkomen. Woning in het kort: Het pand is opgetrokken uit spouw (licht geïsoleerd), gedekt met pannen op een licht geïsoleerd dakbeschot. Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton. Op alle drie slaapkamers van de 1e verdieping bevinden zich inbouwkasten, waar in één van de slaapkamers zelfs een slimme combinatie is gemaakt met een inbouwbed zodat de ruimte maximaal wordt benut. De 2e verdieping is volwaardig afgewerkt en uitgebouwd middels een dakkapel. Deze verdieping kent hetzelfde (hoge) afwerkingsniveau, denkt u hierbij aan houtlook PVC-vloeren en (hoge) plinten, isolatieglas, wand- en vloerisolatie, meerdere elektrapunten, kasten op maat, wandafwerking etc. Doordat er nog een riante bergzolder is boven de garage (voor al uw koffers, ski- en/of kerstspullen) kunt u deze optimaal benutten als leefruimte. De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: hal/ entree, meterkast, toilet, garderobe, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, schuur / berging. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, berging en royale badkamer. 2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken (4e) ouderslaapkamer met aansluitend (design) ligbad. • Woonoppervlakte: 169 m2. • Inhoud: 668 m3. • Bouwjaar: 1980. • Aantal slaapkamers: 4. • Perceelsgrootte: 275 m2. • Energielabel: C (geldig tot 6 maart 2033). Afwerking en bijzonderheden: - De royale woonkeuken is een echte blikvanger; luxe afgewerkt en voorzien van A-inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier, terwijl de gashaard zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. Uiteraard mogen een keukeneiland met Quooker-kraan, 3 dubbele oven en een TV-aansluiting niet ontbreken. - Tussen de woonkamer en woonkeuken bevinden zich karakteristieke serredeuren die de ruimtes op een sfeervolle manier met elkaar verbinden. Aan weerszijden van deze serredeuren bevinden zich nog extra inbouwkasten. - De gezellige woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en de woonkeuken beschikt over een op maat gemaakte kast, wat zorgt voor zowel extra karakter als extra bergruimte. - Wat meteen in het oog springt is de omvang van de woning waarbij iedere slaapkamer op de verdieping als riant te bestempelen is waarbij enkele een optimale afwerking hebben met op maat gemaakte kasten om iedere ruimte optimaal te benutten. - Op zowel de eerste verdieping in de badkamer als op de tweede verdieping in de ruime loft slaapkamer bevinden zich een ligbad, de perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag. - Met de benaming “zolder” – zoals reeds benoemd – doe je de 2e verdieping tekort, daar tref je een luxe 4e slaapkamer aan met indrukwekkend mooie vloer en op maat gemaakte kast en om het perfecte plaatje compleet te maken aansluitend een riant ligbad. - De (woon) keuken is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad en 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, royale koelkast en stoomoven en dubbele oven; - In de sfeervolle woonkamer bevindt zich een houtkachel (2008) met schoorsteenkap van 2018; - Toilet vervangen in 2023; - Vernieuwde (2023) bijkeuken met op maat gemaakte kastenwand voor wasmachine en droger op hoogte en riante staande ingebouwde vriescombinatie; - Eén slaapkamer op de 1e verdieping is voorzien van een op maat gemaakte kast/bed combinatie; - De drie slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van inbouwkasten; - De badkamer op de 1e verdieping is uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en toilet; - De ruime loft slaapkamer op de 2e verdieping is uitgevoerd met een ligbad; - De onderhoudsarme tuin is aangelegd in 2023; - De beglazing is grotendeels uitgevoerd in isolatieglas deels HR++ in hardhouten kozijnen; - Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Het pand is deels voorzien van rolluiken; - Deel dakleer dakkapel vervangen in 2023; - Verwarming geschiedt middels een HR-luchtverwarming; - Het buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden; - Er zijn maar liefst 6 (!) inbouwkasten op maat gerealiseerd; - Meterkast is vernieuwd in 2023; - Elektra-aansluiting carport voor elektrische auto. Tuin: Buiten geniet je van een onderhoudsarme (kunstgras) tuin, gezellige overdekte zithoek met veel privacy en zonder inkijk, ideaal om in alle rust te ontspannen. De achtertuin is volledig ingericht op comfort en ontspanning. Het onderhoudsvriendelijke kunstgras blijft het hele jaar door mooi groen, zonder dat er maaien of sproeien aan te pas komt. Het ruime terras met natuurstenen bestrating biedt alle ruimte om heerlijk buiten te zitten of te borrelen op lange zomeravonden. Uiteraard mag een buitenkraan en buitenverlichting niet ontbreken. In de tuin is een schuurtje aanwezig voor het bergen van alle benodigde tuingereedschappen. De royale overkapping biedt een fijne plek om het hele jaar door beschut en gezellig buiten te zitten. De voortuin is in 2023 aangelegd samen met de buren waardoor er een stijlvol geheel is ontstaan. Ligging: De ligging is ideaal met letterlijk de bossen van “De Hulpe” om de hoek en toch op geringe afstand van (winkel) voorzieningen. RESUMEREND: Een indrukwekkend ruime uitgebouwde 2/1 kap woning met vele extra’s op loopafstand van het fraaie wandelgebied “De Hulpe”! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
668 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Gashaard, heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7475

Google Maps

Geografisch overzicht Markelo

Verken Markelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Markelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Markelo. In 2025 waren er 7.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.348.

Inwoners

7.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.348

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.429

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Markelo
Jaar Inwoners
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Markelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Opleidingsniveau

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

664

Label C

634

Label B

575

Label G

463

Label D

298

Label F

232

Label E

63

Label A++

35

Label A+++

35

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Markelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Elektriciteit: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Elektriciteit: 3.146

Bedrijvigheid in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Markelo
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Markelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Markelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer woningen in Markelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.