Direct naar de inhoud
Logo van RobersVincent Makelaars

Winterkamperweg 9 b

7475SJ Markelo • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Holten

Fotogalerij

Winterkamperweg 9 b Markelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Grenzend aan het Natura 2000 gebied "De Borkeld" en aan de voet van de Sallandse Heuvelrug, daar waar Twente, Salland en de Achterhoek samenkomen, ligt deze karakteristieke recreatiewoning. De sfeervolle houten woning is groen-wit geverfd, solide gebouwd op een stenen fundering en met pannen gedekt. Er is een bijpassende berging, een royaal terras en een oprit met ruimte voor meerdere auto's. De recreatiewoning ligt vrij aan een half verhard bospad (eigen weg) op een perceel van 2.010 m2 eigen bosgrond. Een oase van rust, omringd door gemengd bos met zowel zon- als schaduwrijke plekken. Dit is geen huisje op een vakantiepark of zomerhuisjesterrein, maar een woning verscholen in het groen op een unieke plek met alleen privacy en natuur, bedoeld voor natuurliefhebbers, rustzoekers of een creatieve geest op zoek naar inspiratie. Indeling recreatiewoning: Bij binnenkomst is er een entree met garderobekast en toilet. De gezellige woonkamer met een originele Gelders potkachel en openslaande deuren naar het terras biedt prachtig uitzicht op het omliggende groen en verbindt binnen naadloos met buiten. Aangrenzend bevindt zich de open keuken met eetkamer en een praktische bijkeuken/berging. Verder bevindt zich op de begane grond een werkkamer (of slaapkamer) en de badkamer met douche en wastafel. De verdieping beschikt over een overloop met bergruimte en extra slaapmogelijkheden en een ruime slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte. In 2010 zijn de kozijnen op deze verdieping vervangen en is HR+ glas geplaatst. De eenvoudige keuken is voorzien van: gaskookplaat, afzuigkap en koelkast Op het perceel staat een bijpassende houten schuur, in dezelfde stijl als de woning, met een werkbank en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Een royaal beschut terras, waterput met pomp en een grasveld completeren het object. De omgeving: Gescheiden door een ruiterpad ligt de woning vrijwel naast het natuurgebied "De Borkeld". Dit glooiende Natura 2000 gebied, kent een grote variatie en afwisseling van landschappen met droge en vochtige heide (met schaapskudde), wildakkers en graslanden, naald- en loofbossen, jeneverbes struwelen, leemkuilen, de Friezenberg, het recent herstelde Elsenerven en prehistorische grafheuvels. De woning ligt op ongeveer 4 kilometer van Markelo en circa 4,5 kilometer van Holten, waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. In de directe omgeving zijn diverse sport- en recreatiemogelijkheden, zoals een overdekt en openluchtzwembad op 3,5 kilometer en een manege op slechts 600 meter. De bereikbaarheid is goed, met bushaltes op 750 meter afstand voor directe verbindingen naar zowel Holten )NS station als naar Markelo. Bijzonderheden: - charmante houten woning met een natuurlijke uitstraling - volop privacy in een bosrijke omgeving - grenzend aan Natura 2000-gebied - centrale verwarming (propaangas) in de gehele woning - glasvezelaansluiting aanwezig - in 2010 zijn alle kozijnen vervangen door hardhouten kozijnen met HR++ glas - buitenschilderwerk opnieuw uitgevoerd in 2021 - de woning ligt niet op een park, dus geen parklasten - permanente bewoning is niet toegestaan Een unieke kans voor wie rust, inspiratie of een uitvalsbasis voor wandelingen en natuurobservatie zoekt.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
2010 m²
Inhoud
272 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Viessmann (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7475

Google Maps

Geografisch overzicht Markelo

Verken Markelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Markelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Markelo. In 2025 waren er 7.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.348.

Inwoners

7.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.348

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.429

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Markelo
Jaar Inwoners
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Markelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Opleidingsniveau

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

664

Label C

634

Label B

575

Label G

463

Label D

298

Label F

232

Label E

63

Label A++

35

Label A+++

35

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Markelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Elektriciteit: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Elektriciteit: 3.146

Bedrijvigheid in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Markelo
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Markelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Markelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer woningen in Markelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.