Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

Kleine Hoorn 22

9363EW Marum • Groningen

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 3.585

Fotogalerij

Kleine Hoorn 22 Marum
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage in rustige woonwijk van Marum In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Marum staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2007. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is de afgelopen jaren met zorg onderhouden. Dit maakt het geheel instapklaar en ideaal voor wie comfortabel wil wonen zonder direct te hoeven investeren. De woning is gelegen op een perceel van 250 m², heeft een praktische en ruime indeling, en kenmerkt zich door de vrije ligging in een groene omgeving met veel privacy. De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat een ruimtelijk en gezellig geheel creëert. In 2023 is de gehele benedenverdieping voorzien van een nieuwe pvc-vloer in visgraatpatroon. De keuken is in 2023 grotendeels vernieuwd en gemoderniseerd. Deze is voorzien van diverse nieuwe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap, aangevuld met lades en extra kastruimte. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin en via de openslaande tuindeuren wordt binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een praktische inloopkast op de overloop en een complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolder met de technische installaties. Deze multifunctionele ruimte kan geheel naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras en gazon en biedt volop ruimte om te ontspannen of te spelen. Achter in de tuin bevindt zich een stenen garage, ideaal voor opslag, fietsen of tuingereedschap. De woning is in 2023 aan de binnen- en buitenzijde geschilderd, de gevel is gereinigd en geïmpregneerd, het geheel verkeert in een nette staat van onderhoud. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel uit het bouwjaar 2007. Omgeving Marum is een dorp in de gemeente Westerkwartier en staat bekend om zijn rustige en prettige woonomgeving met goede basisvoorzieningen. In het dorp zijn onder andere winkels, scholen en sportverenigingen aanwezig. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn steden als Groningen en Drachten goed bereikbaar. De combinatie van dorpse rust en uitstekende bereikbaarheid maakt Marum een aantrekkelijke woonplaats. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
577 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2007, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9363

Google Maps

Geografisch overzicht Marum

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Marum

Woon- en buurtcijfers in Marum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Marum. In 2025 waren er 6.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.427.

Inwoners

6.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.427

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.863

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

146

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Marum
Jaar Inwoners
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Marum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Opleidingsniveau

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

686

Label C

540

Label B

521

Label D

271

Label G

232

Label F

116

Label E

93

Label A+++

90

Label A++

52

Label A+

44

Label A++++

28

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Marum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.121

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.121 • Elektriciteit: 3.086

Appartement

Gas: 574 • Elektriciteit: 1.425

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.334

Bedrijvigheid in Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Marum
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Marum.

Veelgestelde vragen over wonen in Marum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer woningen in Marum

Bekijk meer woningen in deze plaats.