Direct naar de inhoud
Logo van 050Wonen

Willem Dreeslaan 31

9363ET Marum • Groningen

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 2.931

Fotogalerij

Willem Dreeslaan 31 Marum
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je als starter of jong gezin een plek die écht voelt als thuis, met alle ruimte én luxe die je wenst? Laat je dan verrassen door deze bijzonder ruime halfvrijstaande woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat midden in het levendige Marum. Heerlijke ligging Op een royaal perceel van maar liefst 390 vierkante meter staat deze woning, zonder directe overburen. Dat betekent: volop privacy, mooie zichtlijnen en een oase van rust, terwijl voorzieningen zoals basisscholen, sportvelden, winkels en zelfs het zwembad wandelend te bereiken zijn. Ideaal als je houdt van comfort gecombineerd met het praktische gemak van alles dichtbij huis! Wonen met ruimte Met een gebruiksoppervlakte wonen van ruim 159 vierkante meter is deze woning ruim bemeten. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een prachtige royale woonkeuken is ontstaan. Daarnaast is de voormalig garage verhoogd en omgebouwd tot een ruime bijkeuken en werkkamer. Op de tweede verdieping is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst, waardoor hier een wasruimte en extra slaapkamer is gecreëerd. Kortom, een zeer riante woning! Fantastische woonkeuken voor kookliefhebbers Stel je voor: samen koken aan een luxueus keukenblok, borrelen aan de keukentafel en ondertussen uitkijken over de zonnige tuin. In deze ruime woonkeuken voelt elke maaltijd als een feestje, hoe eenvoudig het gerecht soms ook is. De keuken is voorzien van een Quooker en alle benodigde NEFF-inbouwapparatuur, waaronder: een stoomoven, combi-oven/magnetron, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser en hoge koelkast en separate hoge vriezer. Slaapkamers voor iedereen – en meer! Met maarliefst vier slaapkamers vind je hier plek voor het hele gezin, logees en misschien zelfs een hobbykamer. Daarnaast maakt een separate werkkamer op de begane grond het plaatje compleet: thuiswerken, studeren, een salon aan huis of slapen op de begane grond. Flexibiliteit genoeg! Luxe afwerking en strak gestucte plafonds Over kwaliteitsdetails gesproken: deze woning is tot in de puntjes verzorgd. Strak gestucte plafonds dragen bij aan een moderne uitstraling, de vloeren en muren zijn netjes afgewerkt en het geheel ademt een luxe sfeer. Voeg daarbij het feit dat de buitenzijde recent volledig geschilderd is; het huis is helemaal klaar voor een nieuw begin! Zonnige achtertuin mét overkapping Laten we de tuin niet vergeten. Achter de woning vind je een diepe, zonnige tuin die zich uitstekend leent voor middagjes relaxen, spelen of barbecueën. De overkapping zorgt ervoor dat je op een warme zomerdag altijd een fijn, schaduwrijk plekje hebt om te zitten met een goed boek of een kop koffie. Duurzaamheid troef: Energielabel A Dat comfort en duurzaamheid prima samengaan, bewijst deze woning met energielabel A. Zo beschikt de woning over 12 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2021, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op de slaapkamers en is de woning volledig voorzien van HR++ beglazing. Dit betekent niet alleen lage energiekosten, maar ook een comfortabele binnenklimaat het hele jaar door. Goed voor het milieu én je portemonnee! Samengevat Deze woning aan de Willem Dreeslaan 31 in Marum is meer dan zomaar een huis. Het is een fijne en duurzame gezinswoning met veel leefruimte, luxe afwerking, veel lichtinval, een heerlijke tuin en vooral: een plek waar herinneringen gemaakt mogen worden. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom snel kijken en laat je verrassen door alles wat deze instapklare woning te bieden heeft! Meer weten of direct een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Bijzonderheden: * Zeer royale half vrijstaande woning van ruim 159m2; * Prachtige, royale en lichte woonkeuken met NEFF-inbouwapparatuur; * Rustige ligging, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik; * Energielabel A; * Buitenom geschilderd in 2026; * Aanvaarding medio september. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
390 m²
Inhoud
548 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR combi (elektrisch combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026
Verkoopdatum
04-04-2026

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9363

Google Maps

Geografisch overzicht Marum

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Marum

Woon- en buurtcijfers in Marum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Marum. In 2025 waren er 6.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.427.

Inwoners

6.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.427

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.863

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

146

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Marum
Jaar Inwoners
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Marum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Opleidingsniveau

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

686

Label C

540

Label B

521

Label D

271

Label G

232

Label F

116

Label E

93

Label A+++

90

Label A++

52

Label A+

44

Label A++++

28

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Marum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.121

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.121 • Elektriciteit: 3.086

Appartement

Gas: 574 • Elektriciteit: 1.425

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.334

Bedrijvigheid in Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Marum
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Marum.

Veelgestelde vragen over wonen in Marum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer woningen in Marum

Bekijk meer woningen in deze plaats.