Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Rijnbandijk 113

4021AG Maurik • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 698.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 713.810

Koopprijs /m²: € 5.496

Fotogalerij

Rijnbandijk 113 Maurik
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de idyllische Rijnbandijk 113 in het pittoreske Maurik staat deze charmante vrijstaande woning uit 1850, vol karakter en sfeer. Met een woonoppervlakte van ca. 127 m² en een riant perceel van maar liefst 1005 m², biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte, vrijheid en privacy. De woning heeft een bedrijfsbestemming - beperkt. Voor meer informatie of informatie over het wijzigen van de bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor. De woning is liefdevol onderhouden en heeft een warme uitstraling door het karakteristieke balkenplafond in de woonkamer en stalraampjes. Met een sfeervolle open woonkamer, een halfopen keuken, twee slaapkamers en een moderne afwerking, biedt dit huis een unieke combinatie van authenticiteit en hedendaags comfort. De ruime tuin met sfeervolle overkapping en de royale garage van ca. 44 m² maken het geheel compleet. Een woning waar u zich direct thuis zult voelen. Gelegen aan de dijk, vlak bij de jachthaven en het recreatiegebied Eiland van Maurik, woont u hier midden in de natuur. Het dorpscentrum met winkels, horeca en voorzieningen ligt op korte afstand, evenals scholen en sportclubs. Door de gunstige ligging bereikt u steden als Tiel, Culemborg en Utrecht eenvoudig via de nabijgelegen uitvalswegen. Landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Entree Bij aankomst parkeert u moeiteloos meerdere auto’s via de oprit op eigen terrein. Via de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur en komt u binnen in een lichte, multifunctionele ruimte die weer toegang biedt tot de hal. De hal geeft toegang tot de badkamer, het separate toilet, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar zowel de keuken als de woonkamer. Het gevoel van ruimte en de nette afwerking zorgen onmiddellijk voor een warm welkom. Keuken De halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en door het karakteristieke stalraam kijkt u tijdens het eten uit op de tuin. De keuken, in praktische L-opstelling, is voorzien van alle gewenste apparatuur en beschikt voldoende kastruimte. Het is een ideale plek voor een gezellige eethoek. Woonkamer De woonkamer is het hart van de woning. Het authentieke balkenplafond geeft deze ruimte een warme sfeer. Door de open indeling en het vele daglicht voelt de kamer ruimtelijk aan. Er is volop plek voor een ruime en comfortabele zithoek met uitzicht op de tuin. Een ideale ruimte om tot rust te komen of gasten te ontvangen. Sanitair De begane grond beschikt over een moderne, stijlvol ingerichte badkamer met inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl afgewerkt. Beide ruimtes zijn keurig onderhouden en bieden veel comfort. 1e verdieping Op de eerste bereikt u via de ruime overloop twee royale, lichte slaapkamers. De dakkapellen zorgen voor extra stahoogte en lichtinval en zijn uitgerust met elektrische rolluiken. De kamers beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten en kunnen gebruikt worden als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De fraai aangelegde buitenruimte is een waar hoogtepunt. De riante, zonnige tuin biedt volop privacy en groen. Onder de sfeervolle overkapping, direct grenzend aan de royale garage van ca. 44 m², kunt u het hele jaar door heerlijk zitten. De garage biedt talloze mogelijkheden: van opslag en hobbyruimte tot multifunctioneel bijgebouw. Daarnaast zijn alle ramen aan de achterzijde voorzien van elektrische screens, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. Algemene gegevens - Type woning: vrijstaand - Bouwjaar: 1850 - Verbouwjaar: 2014 nieuw dak - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: voldoende op eigen terrein - Aanwezig: 2 dakkapellen/berging/garage/overkapping/elektrische rolluiken/elektrische screens - Ligging tuin: rondom - Tuin bereik: via de ruime oprit Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit Trendline HRC30 CW5 (2014) - Verwarmvoorziening: Nefit Trendline HRC30 CW5 (2014) - Zonnepanelen: 8 stuks - Isolatie: dak/spouw/vloer(deels) aanwezig - Dubbel glas: geheel (op twee kleine stalraampjes na) - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 698.000

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 713.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 698.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
1005 m²
Inhoud
470 m³
Externe bergruimte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4021

Google Maps

Locatie van Maurik

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maurik

Woon- en buurtcijfers in Maurik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maurik. In 2025 waren er 5.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.150.

Inwoners

5.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.376

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

154

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maurik
Jaar Inwoners
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maurik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

533

Label A

522

Label B

337

Label G

216

Label D

124

Label F

84

Label A+++

80

Label A+

60

Label E

52

Label A++++

28

Label A++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maurik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Elektriciteit: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maurik
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maurik.

Veelgestelde vragen over wonen in Maurik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer woningen in Maurik

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.