Direct naar de inhoud
Logo van ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Meedhuizerweg 40 A

9937PA Meedhuizen • Groningen

Beschikbaar

€ 1.145.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.750

2% overdrachtsbelasting (€ 22.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.169.750

Koopprijs /m²: € 3.095

Fotogalerij

Meedhuizerweg 40 A Meedhuizen
Foto 86
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, ruimte en luxe.. Prachtige vrijstaande villa met een royaal perceel, luxe bijgebouw, tennisbaan en zwembad! Deze riante villa uit 2007 verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 5.025 m². Een woning die indruk maakt door haar royale afmetingen, hoogwaardige afwerking en tijdloze uitstraling. Via de ruime hal met openslaande deuren bereikt u de royale living, waar het hoge plafond en de sfeervolle open haard meteen in het oog springen. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aangrenzend bevindt zich de prachtige woonkeuken, het kloppend hart van de woning, waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Op de begane grond vindt u daarnaast een comfortabele werkkamer, een dedicated listening room en een royale master bedroom met een luxe badkamer en suite, wat deze woning ook zeer geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. De verdieping biedt nog eens vier ruime slaapkamers en een tweede moderne badkamer. Met in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers is er volop ruimte voor een gezin, maar ook voor stellen die graag royaal en comfortabel wonen. De fraai aangelegde achtertuin vormt een waar buitenparadijs. Hier geniet u van meerdere terrassen, een tennisbaan en een verwarmd zwembad. Het biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te recreëren of sportief bezig te zijn in uw eigen tuin. Parkeren is geen enkel probleem dankzij de dubbele garage en de ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Kortom, een unieke villa waar luxe, ruimte en woongenot samenkomen op een uitzonderlijk mooi perceel. Naast een kleine supermarkt in het dorp, zijn de dagelijkse voorzieningen op enkele kilometers afstand aanwezig in Appingedam, Delfzijl en Siddeburen. Daarbij heeft het dorp een rijk verenigingsleven (met o.a. een eigen voetbalvereniging) en een knus karakter. Het dorp Meedhuizen is gelegen nabij de ontsluitingswegen de N33 en de A7, en heeft een haventje met open vaarverbinding naar onder andere het natuurgebied "Schildmeer". Kortom: een unieke villa waar luxe, ruimte en woongenot samenkomen op een uitzonderlijk mooi perceel. INDELING: Begane grond: Entree/royale hal met trapopgang, modern toilet met wandcloset met wastafel, sfeervolle living met fraai hoog plafond en open haard, woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, werkkamer, tweede zitkamer, royale master bedroom met twee inloopkasten en badkamer ensuite voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en wandcloset. Verdieping: Royale overloop, 4 slaapkamers waarvan twee met inloopkast, tweede badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: A Bouwjaar: 2007 Woonoppervlak: ca. 370 m² Perceelgrootte: 5.025 m² Royale villa met veel luxe en privacy Recentelijk zijn het toilet, de bijkeuken en de garage met verdieping grondig aangepakt en verbouwd, waardoor deze ruimtes geheel voldoen aan de hedendaagse woonwensen en het comfort van de woning verder is vergroot. Dubbele garage met trap naar multifunctionele zolderruimte Voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen Fraai aangelegde tuin met tuinhuis, verwarmd zwembad én tennisbaan!

Hypotheek berekenen

€ 1.145.000

Kosten koper (geschat): € 24.750

2% overdrachtsbelasting (€ 22.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.169.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.145.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
370 m²
Perceeloppervlakte
5025 m²
Inhoud
1200 m³
Externe bergruimte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 toiletten

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9937

Google Maps

Meedhuizen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Meedhuizen

Woon- en buurtcijfers in Meedhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meedhuizen. In 2025 waren er 553 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 316.332.

Inwoners

553

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 316.332

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.435

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meedhuizen
Jaar Inwoners
2021 573
2022 582
2023 568
2024 558
2025 553

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meedhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.962
2022 EUR 250.656
2023 EUR 278.981
2024 EUR 287.279
2025 EUR 316.332

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 137 0-15: 60 15-25: 67 25-45: 103 45-65: 191

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

40

Middelbaar

264

Herkomst inwoners (2025)

Europa

33

Nederland

511

Buiten Europa

17

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8
Tussenwoningen 7
Vrijstaande woningen 257
Twee-onder-één-kap woningen 24

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 9
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

108

Label D

40

Label B

29

Label A

26

Label C

25

Label F

20

Label E

12

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meedhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.938 3.398
2021 2.118 3.548
2022 1.615 3.281
2023 1.282 3.245
2024 1.185 3.567

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.730 • Elektriciteit: 2.646

Koopwoning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.289 • Elektriciteit: 3.315

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 357 • Elektriciteit: 662

Bedrijvigheid in Meedhuizen (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 12
Overheid, onderwijs en zorg 7
Landbouw, bosbouw en visserij 32
Vervoer, informatie en communicatie 2
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 91

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meedhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meedhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Meedhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meedhuizen?

Meedhuizen telt in 2025 ongeveer 553 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meedhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meedhuizen is in 2025 circa € 316.332.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meedhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meedhuizen ligt rond € 34.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meedhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meedhuizen?

In Meedhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer woningen in Meedhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.