Direct naar de inhoud
Logo van CoMaCon Makelaardij

Dorpbroekstraat 33

5864CP Meerlo • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Swolgen

Fotogalerij

Dorpbroekstraat 33 Meerlo
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met veel mogelijkheden aan de rand van het dorp Meerlo Gelegen aan de Dorpbroekstraat 33 in Meerlo vindt u deze instapklare vrijstaande woning met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde met een gebruiksoppervlakte van 204 m² op een perceel van 740 m2. Aan de woning, met bouwjaar 1948, is in 1975 een aanbouw gerealiseerd en de woning is in 2004 geheel gerenoveerd. In 2017 is een verdere uitbouw gerealiseerd met een leefkeuken die uitkijkt over de landerijen. De woning biedt een praktische indeling en is geschikt voor diverse woonwensen, waaronder levensloopbestendig wonen. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De vraagprijs bedraagt € 550.000. De woning heeft een woonoppervlakte van 163 m² en beschikt over vijf slaapkamers waarvan een op de begane grond die ook als werkkamer / kantoorruimte kan worden gebruikt. Op zowel de begane grond als 1e verdieping is een badkamer aanwezig, beide voorzien van een douche, toilet en wastafel(s). Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping een separate wasruimte. De begane grond is deels uitgerust met vloerverwarming. Een ruime aanbouw met moderne keuken werd in 2017 gerealiseerd. Praktische ruimtes zoals een bijkeuken, een kelder, een externe berging van 21 m² met een overkapping en 2 zolders zorgen voor veel opbergmogelijkheden. Met grotendeels kunststofkozijnen en HR++ beglazing is de woning goed geïsoleerd en beschikt het over energielabel D. De cv-ketel is geplaatst in 2004 en de meterkast is vernieuwd in 2017. De ruime kavel en de toevoeging van een aanbouw in 2017 maken deze woning ideaal voor doorstarters die ruimte en flexibiliteit zoeken. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning u kan bieden. MEERLO De woning ligt in de bebouwde kom aan de rand van het dorp. Op 4 minuten afstand is een grote supermarkt. Meerlo ligt aan de Groote Moolenbeek en aan het ‘Pieterpad’; de beroemde wandelroute tussen Pieterburen en de St. Pietersberg in Maastricht. Het aangrenzende natuurgebied ’t Sohr (een oude Maas arm) is een prachtig wandelgebied. Basisonderwijs, kinderdagverblijf, sportverenigingen en horeca zijn aanwezig. In het hart van het dorp is een gezondheidscentrum met een huisarts, tandarts, apotheek, fysio, pinautomaat en andere voorzieningen aanwezig. Voortgezet onderwijs, speciaal onderwijs, sport, cultuur, winkels en horeca zijn in het nabij gelegen Horst en Venray goed vertegenwoordigd en maken het wonen op deze plek aantrekkelijk voor jong en oud. Er is een buslijn aanwezig en via het treinstation Venray-Oostrum of Horst-Sevenum zijn Venlo, Nijmegen en Eindhoven goed bereikbaar. U bereikt binnen 7 minuten de A73. KENMERKEN: • vraagprijs € 550.000 • gebouwd in 1948 • 5 slaapkamers • badkamer met douche en toilet op begane grond en 1e verdieping • separate wasruimte op 1e verdieping • bijkeuken • grotendeels kunststofkozijnen met HR++ beglazing • levensloopbestendig • gebruiksoppervlakte 204 m2 • oppervlakte wonen 163 m2 • overige inpandige ruimte 20 m2 • externe berging 21 m2 • perceel 740 m2 • energielabel D • cv-ketel 2004 • grote aanbouw in 2017 gerealiseerd • keuken uit 2017 • meterkast in 2017 vervangen • begane grond deels vloerverwarming • kelder aanwezig De informatie in deze publicatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins en de daaraan gelieerde gevolgen. De tekeningen met vermelde afmetingen zijn gemaakt voor promotiedoeleinden. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
740 m²
Inhoud
634 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
420 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • CCTV
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5864

Google Maps

Bekijk Meerlo op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Meerlo

Woon- en buurtcijfers in Meerlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meerlo. In 2025 waren er 1.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

1.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meerlo
Jaar Inwoners
2021 1.850
2022 1.875
2023 1.875
2024 1.915
2025 1.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meerlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 289.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 470 0-15: 255 15-25: 230 25-45: 420 45-65: 540

Opleidingsniveau

Hoger

380

Praktisch

340

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

1.620

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 141
Appartementen 54
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 123

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 134
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 112
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 21
2020 en later 68

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

199

Label A

167

Label D

159

Label B

103

Label G

63

Label F

61

Label E

19

Label A+++

15

Label A+

9

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meerlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.440
2021 1.710 3.390
2022 1.310 3.200
2023 1.080 3.060
2024 1.030 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Meerlo (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meerlo
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meerlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Meerlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meerlo?

Meerlo telt in 2025 ongeveer 1.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerlo is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerlo ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerlo?

In Meerlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer woningen in Meerlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.