Direct naar de inhoud
Logo van Absoluut Makelaardij

Burgemeester Wilmarstraat 3

6231GW Meerssen • Limburg

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.250

Fotogalerij

Burgemeester Wilmarstraat 3 Meerssen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Burgemeester Wilmastraat 3 in Meerssen ontdekt u een verrassend ruime gezinswoning die met zorg is onderhouden en veel comfort en mogelijkheden biedt. Met een totale woonoppervlakte van 99m² vormt deze woning een fijne basis voor uiteenlopende woonwensen. U vindt er drie volwaardige slaapkamers, een instapklare keuken, badkamer op begane grond, een zolderverdieping, zonnige achtertuin met berging en garage, én een praktische kelder. De ruimtes bieden u alle vrijheid om uw eigen woonstijl tot leven te brengen. Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Meerssen, waar u profiteert van een prettige mix van voorzieningen en groen. Op korte afstand vindt u basisscholen en sportclubs. Supermarkten en winkels liggen eveneens nabij, waardoor dagelijkse boodschappen snel gedaan zijn. De bereikbaarheid is uitstekend: het treinstation van Meerssen en diverse bushaltes bevinden zich op korte afstand, en via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u Maastricht, Valkenburg en de A2 binnen enkele minuten. Indeling Entree Via de voortuin betreedt u de woning. In de straat is voldoende parkeergelegenheid, wat voor veel comfort zorgt. De hal verwelkomt u met ruimte voor een kapstok of opbergmeubel en geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping en kelder. Woonkamer Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde het daglicht rijkelijk binnenlaten. Hierdoor ontstaat een open leefruimte waarin u gemakkelijk een comfortabele zithoek én een royale eethoek kunt creëren. De schouw vormt hierbij een echte eyecatcher, die karakter en warmte toevoegt aan de ruimte. Vanaf de zithoek heeft u bovendien een prettig uitzicht op de straat. Keuken In het verlengde van de eetkamer ligt de moderne, instapklare keuken met een praktische L-vormige indeling. U beschikt hier over een inductiekookplaat met afzuigkap, een ovencombinatie, vaatwasmachine, spoelbak, koelkast en volop opbergruimte in zowel lades als kastjes. De keuken is goed onderhouden, maar biedt tevens de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Sanitair Grenzend aan de keuken treft u de badkamer, volledig betegeld en in nette staat. De ruimte is uitgerust met een ligbad met douchekop, een wastafel met spiegel en een praktisch opbergmeubel. Een comfortabele en rustige plek om uw dag te beginnen of af te sluiten. Eerste verdieping 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een toiletruimte rondom de overloop zijn gesitueerd. De ruimtes voelen licht en uitnodigend aan, en de indeling is praktisch ingericht voor dagelijks wooncomfort. Slaapkamers De drie ruime slaapkamers profiteren van een fijne lichtinval en bieden tal van inrichtingsmogelijkheden. Of u nu een master bedroom, kinderkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek wenst, elke kamer is flexibel in gebruik en groot genoeg voor een bed, bureau en kast. Hierdoor kunt u elke ruimte volledig afstemmen op uw eigen behoefte. Tweede verdieping 2e verdieping Een vlizotrap brengt u naar de zolderverdieping, waar de nokhoogte en de vrije ruimte ideaal zijn voor opslag. Denk aan seizoensspullen, koffers of andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Overige verdiepingen Kelder Vanuit de hal leidt een trap naar de kelder, een praktische extra opbergruimte die altijd van pas komt. Perfect voor voorraad of gereedschap. Koel, droog en overzichtelijk. Tuin Buitenruimte De achtertuin is vanuit de keuken bereikbaar en is volledig bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk en direct te gebruiken is. U heeft hier meer dan voldoende plek voor een gezellig terras of loungehoek, en dankzij het overdekte terras kunt u het hele jaar door van de buitenlucht genieten. Achterin de tuin staat de garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of tuingereedschap. Dankzij de aanwezige poort is de tuin ook langs buiten toegankelijk. Bijzonderheden • Goed onderhouden gezinswoning • Woonoppervlakte: 99 m² • Drie slaapkamers op de 1e verdieping • Instapklare keuken en badkamer • Zolderverdieping • Praktische kelder • Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin • Overdekt terras • Losstaande garage • Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk • Voorzieningen, scholen, sportclubs en supermarkten nabij • Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen Onlangs is de c.v. ketel vervangen (HESI, 2026, 42,35 euro per maand)

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
445 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Comfort (gas gestookt combiketel uit 2026, huur)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-12-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6231

Google Maps

Geografisch overzicht Meerssen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Meerssen

Woon- en buurtcijfers in Meerssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meerssen. In 2026 waren er 7.417 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

7.417

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

310

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meerssen
Jaar Inwoners
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meerssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Opleidingsniveau

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

781

Label A

608

Label D

530

Label F

426

Label B

417

Label G

402

Label E

298

Label A+

108

Label A++

32

Label A+++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meerssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meerssen
Periode Misdrijven
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meerssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Meerssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer woningen in Meerssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.