Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

Den Olieberg 32

6231AX Meerssen • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Meerssen

Fotogalerij

Den Olieberg 32 Meerssen
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Leuke hoekwoning in Rothem met 3 slaapkamers en een zonnige tuin. Den Olieberg is een geliefde straat aan de oostkant van Rothem, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Hier staat, aan een pleintje met openbaar groen, deze hoekwoning met kunststof kozijnen en een overdekt terras in de achtertuin. De aanbouw aan de achterzijde biedt ruimte aan een tweede keukenopstelling, er zijn 3 slaapkamers en de zolder heeft een goede stahoogte. Nog een voordeel: het is mogelijk om parkeergelegenheid op eigen terrein te realiseren. Typering: De supermarkt is op loopafstand en met de fiets, bus en auto zijn het centrum van Meerssen en Maastricht goed bereikbaar. Meerssen heeft een uitstekend voorzieningenniveau met basis- en middelbaar onderwijs, diverse sportfaciliteiten en een treinstation met goede verbindingen richting Valkenburg, Maastricht en Heerlen. De snelwegen A2 en A79 zijn binnen handbereik en de prachtige natuur zoals het Roekenbos, het Maasdal en het Geuldal maken het wonen in Rothem, tussen Maastricht en Amby, heel aantrekkelijk. Begane grond: In de aanbouw aan de voorzijde is de hal, met een garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Sfeermakers zijn de kleurrijke ramen en de houten vloer, die ook in de woonkamer en een deel van de keuken ligt. De toiletruimte, met een raampje in de voorgevel, is uitgevoerd in lichte kleuren. Ramen aan drie zijden zorgen voor veel lichtinval in de woon-/eetkamer, die in totaal circa 28 m2 groot zijn. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht naar de rustige straat, en het eetgedeelte is bij het kleurrijke raam in de zijgevel. De keuken bestaat uit twee delen, met een totale oppervlakte van circa 12 m2. In het eerste deel, naast het eetgedeelte, staat een eikenhouten hoekopstelling met een kookplaat, afzuigkap en een koelkast. Het tweede deel van de keuken biedt ruimte aan een moderne wandopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het zuidoosten. Het overdekte terras (circa 3,10 x 3,10) is een fijne plek om buiten te zitten en de rest van de tuin is bestraat. Rechts in de tuin is een (fietsen)berging (circa 2,23 x 1,47) en de deur recht voor u geeft toegang tot de steeg. De zij- en voortuin zijn grotendeels bestraat, en er is de mogelijkheid om parkeergelegenheid op eigen terrein te realiseren. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de grote ramen, deels in dakkapellen, zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde zijn slaapkamer I (circa 3,73 x 3,35) en slaapkamer II (circa 3,35 x 1,78). Slaapkamer III (circa 3,48 x 2,98), aan de voorzijde, biedt uitzicht naar de rustige straat. Naast slaapkamer III is de badkamer (circa 2,46 x 1,58) met een douche, toilet, wastafelmeubel en een grote handdoekenradiator. In een nis is de opstelling van de wasmachine en droger. Zolder: Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder (circa 5,64 x 2,50) met een nokhoogte van circa 2,75 meter. Het Velux dakraam is in 2019 geplaatst en op deze verdieping is de opstelling van de HR-ketel (Nefit, 2017, huur). Algemeen: Bouwjaar: 1980 Perceeloppervlakte: 154 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 91 m2, inhoud circa 375 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2017, huur) Kunststof kozijnen met dubbel glas Mogelijkheid voor parkeergelegenheid op eigen terrein Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
375 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
06-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6231

Google Maps

Geografisch overzicht Meerssen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Meerssen

Woon- en buurtcijfers in Meerssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meerssen. In 2025 waren er 7.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

7.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

310

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meerssen
Jaar Inwoners
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meerssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 965 15-25: 780 25-45: 1.560 45-65: 2.010

Opleidingsniveau

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

781

Label A

608

Label D

530

Label F

426

Label B

417

Label G

402

Label E

298

Label A+

108

Label A++

32

Label A+++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meerssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meerssen
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 27
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meerssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Meerssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2025 ongeveer 7.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer woningen in Meerssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.