Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

Gansbaan 15 r

6231LM Meerssen • Limburg

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Meerssen

Fotogalerij

Gansbaan 15 r Meerssen
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Luxe appartement met loggia in het centrum van Meerssen. Op een prachtige plek in Meerssen, om de hoek van de winkels en restaurants, staat Residence Herkenberg. In dit gebouw, op de 3e en tevens bovenste verdieping, krijgt u de kans om te gaan wonen in dit gelijkvloerse appartement met een loggia, een luxe keuken en een lichte woonkamer met prachtig uitzicht. Bij het appartement hoort een vaste parkeerplek en het gebouw is voorzien van een lift. Typering: In het gebouw, dat enkel wordt bewoond door 55+, krijgt u de kans om gelijkvloers te wonen in dit fraaie appartement op de 3e verdieping. U woont op een paar minuten van de Markt met restaurants en terrassen, de winkels en de supermarkt. Ook het Proosdijpark, diverse medische voorzieningen, het treinstation en de bushalte zijn in de nabijheid. De uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Sittard zijn goed bereikbaar en vanaf het treinstation vertrekt ieder kwartier een trein naar Maastricht. Begane grond: Residence Herkenberg is een stijlvol, goed onderhouden gebouw met een mooie tuin. Bij het appartement hoort een vaste parkeerplek op de parkeerplaats, afgesloten met een slagboom. Verder heeft het gebouw een gezamenlijke fietsenstalling, een ontmoetingsruimte en een mooie ontvangsthal met de brievenbussen en video-intercom. Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping, te bereiken met de trap en lift. Appartement: De ligging op de bovenste verdieping zorgt voor veel lichtinval, privacy en prachtig uitzicht. In de ontvangsthal zijn de meterkast, het gastentoilet met fonteintje en een grote garderobekast. De muren en het plafond zijn gestuct en de houtlook pvc-vloer ligt in bijna het hele appartement. Een glazen taatsdeur geeft toegang tot de woon-/eetkamer die, inclusief keuken, een oppervlakte van circa 46 m2 heeft. Grote ramen aan de zuidwestkant zorgen voor veel lichtinval en prachtig uitzicht richting het glooiende landschap net buiten Meerssen. Bij het eetgedeelte hangt een airco-unit (koelen/verwarmen) die, samen met de elektrische vloerverwarming, voor een aangename temperatuur zorgt. In de keuken wordt u verrast door de hoogte en lichtinval. De royale keukenopstelling in een U-vorm biedt volop bergruimte, een fijne plek om te zitten en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer, kokend waterkraan en een vaatwasser. Aan de andere zijde van de hal is de bijkeuken/berging (circa 4,03 x 1,87), waar een tweede keukenopstelling staat. Dit appartement heeft een ruime slaapkamer (circa 5,93 x 4,03) met meerdere maatwerkkasten en lichtinval vanaf twee zijden. Er hangt, net als in de woonkamer, een airco-unit (koelen/verwarmen) en het zitgedeelte kan als thuiswerkplek worden gebruikt. Naast de slaapkamer is de badkamer (circa 3,25 x 1,76) met een douche, tweede toilet, meerdere kasten en een stijlvol badmeubel met twee wastafels. Fraaie elementen zijn de kranen, spiegelkast en de vloer. Loggia: De loggia (circa 3,26 x 1,67) is een verlengstuk van het appartement. Deze ruimte is voorzien van een zonnescherm en glazen schuiframen, waardoor u zowel binnen als buiten kunt zitten. Niet alleen in de zomer, maar in alle seizoenen! Algemeen: Bouwjaar: 1971 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 96 m2, inhoud circa 290 m3 VvE bijdrage totaal € 268,38 per maand inclusief voorschot water Kosten voorschot elektra € 100,- per maand (warmte vloerverwarming, gebruik airco’s, licht, warmwater en koken) Gasloos appartement Elektrische vloerverwarming in de woonkamer en keuken Airco (koelen/verwarmen) in de woonkamer en slaapkamer Zonnescherm (loggia), screens (woonkamer en slaapkamer) en rolluik (slaapkamer oostkant) Mogelijkheid tot het huren van een tweede slaapkamer €50,- per maand Energielabel: B Aanvaarding: 1 februari 2026 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
290 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
13-04-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning en buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6231

Google Maps

Geografisch overzicht Meerssen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Meerssen

Woon- en buurtcijfers in Meerssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meerssen. In 2026 waren er 7.417 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

7.417

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

310

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meerssen
Jaar Inwoners
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meerssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Opleidingsniveau

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

781

Label A

608

Label D

530

Label F

426

Label B

417

Label G

402

Label E

298

Label A+

108

Label A++

32

Label A+++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meerssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meerssen
Periode Misdrijven
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meerssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Meerssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer woningen in Meerssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.