Direct naar de inhoud
Logo van Corio Makelaars BV

Gerbergaplantsoen 13

6231KL Meerssen • Limburg

Beschikbaar

€ 998.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.810

2% overdrachtsbelasting (€ 19.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.019.810

Koopprijs /m²: € 4.283

Fotogalerij

Gerbergaplantsoen 13 Meerssen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor meer foto's kijkt u op onze website coriomakelaars.nl Dit charmante goed onderhouden vrijstaande woonhuis, is ideaal gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt met uitgebreide voorzieningen op loopafstand. Deze royale woning (totaal ca. 233 m² gebruiksoppervlakte wonen) met 5 slaapkamers en 4 badkamers biedt een uitstekende mogelijkheid voor een groot gezin, en/of voor het uitoefenen van een beroep aan huis. Op straatniveau (ca. 70m²) zijn 2 slaapkamers/multi-functionele ruimtes inclusief 2 badkamers met elk een separate ingang te bereiken. Dit biedt een ideale mogelijkheid voor combinatie wonen-werken aan huis, mantelzorg woning, hobbyruimtes of extra slaapkamers. Gebouwd in 1973, biedt deze woning een ruime indeling, veel lichtinval en volop comfort voor een gezin. De woning beschikt over een L-vormige woonkamer, grote schuifpuien naar de tuin, een sfeervolle open haard, luxe keuken voorzien van hoofdzakelijk Miele apparatuur, royale tuin rondom, brede oprit en inpandige garage. Het huis is traditioneel gebouwd, met een vernieuwd en geïsoleerd zadeldak, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas en deels rolluiken. De achtertuin biedt veel privacy, diverse terrassen en sfeervolle tuinverlichting. VOOR MEER INFORMATIE EN FOTO'S NEEM CONTACT MET ONS OP Indeling Straatniveau: Dit gedeelte is thans deels bereikbaar vanaf de linker zijgevel; hier bevinden zich 2 separate kantoren/hobbyruimtes elk met schuifpui en rolluiken. Beide zijn voorzien van een tegelvloer met aansluitend elk een eigen portaal met toegang tot zijgevel en elk een badkamer met douche, wastafel, staand toilet en betegelde vloer, perfect voor gasten of gezinsleden. Inpandige, volledig betegelde garage met openslaande kunststof poort en lange kastenwand met schuifdeuren en opstelplaats voor een wasmachine. Toegang kruipruimte. De ruime beklinkerde oprit met ijzeren toegangspoort biedt voldoende parkeermogelijkheden. Eerste verdieping De woning zelf is vanaf straatniveau te bereiken middels een goed beloopbare ruime trap naar de entree. U komt via de open hal binnen in de L-vormige woonkamer deels ca. 5 m. hoog, voorzien van een marmeren vloer, grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een open sfeer. De woonkamer heeft een marmeren schouw met houthaard, waardoor het een gezellige plek is voor ontspanning. De open U-vormige keukenopstelling met granieten werkblad en spiegelachterwand (luxe kwaliteit keuken, merk Poggenpohl) is volledig uitgerust met hoofdzakelijk Miele inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, combi oven, steamer, koffiezetapparaat, inductiekookplaat, RVS afzuigkap en (Amerikaanse koelkast/diepvries 2024). Vanuit de woonkamer/keuken heeft u middels schuifpuien toegang tot de rondom gelegen tuin, die veel privacy biedt en een ruim betegeld terras, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Tweede verdieping Slaapniveau: ruime overloop afgewerkt met een marmeren vloer, toegang tot drie slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. De slaapkamers zijn licht en goed bemeten, met de eerste twee slaapkamers gelegen aan de tuinzijde. De ruime ouderslaapkamer heeft een U-vormige kastenwand, en een dakraam met rolluik. Badkamer I is volledig in marmer uitgevoerd en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en inbouwkasten en een dakraam met rolluik. Badkamer II is geheel betegeld en uitgerust met een douchecabine en dubbele wastafel. Het aparte toilet is ook in marmer afgewerkt en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Overige verdiepingen De zolderverdieping is toegankelijk via een vlizotrap en biedt voldoende ruimte voor extra opslag. Opstelplaats voor de cv-combiketel. Tuin De tuin rondom de woning biedt rust en privacy. De goed onderhouden tuin is ingericht met een gazon, mooie borders en diverse betegelde terrassen. Sfeervolle tuinverlichting met een schemerschakelaar zorgt ervoor dat u ook 's avonds optimaal van de tuin kunt genieten. Gehele perceel is omheind met een rustiek sierlijk onderhoudsvrij stalen hekwerk (gedeeltelijk met coniferen). Bijzonderheden - Zadeldak met keramische geglazuurde dakpannen ca. 2000 vernieuwd en geïsoleerd - Plafonds slaapkamers zijn nageïsoleerd - Kozijnen: grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas en hr ++, deels houten kozijnen met dubbel glas en hr++, deels rolluiken - Zonneschermen aan voorzijde en zijkant - C.V.-installatie: CV-combiketel Atag bouwjaar 2024 (eigendom) - Moderne meterkast, dag- en nachttarief, aardlekschakelaars, gas- en watermeter - Beveiligingscamera’s rondom De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient tegelijk met het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed. Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 998.000

Kosten koper (geschat): € 21.810

2% overdrachtsbelasting (€ 19.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.019.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 998.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning (split-level woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
233 m²
Perceeloppervlakte
1193 m²
Inhoud
1065 m³
Overige inpandige ruimte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2024

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6231

Google Maps

Geografisch overzicht Meerssen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Meerssen

Woon- en buurtcijfers in Meerssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meerssen. In 2026 waren er 7.417 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

7.417

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

310

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meerssen
Jaar Inwoners
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meerssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Opleidingsniveau

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

781

Label A

608

Label D

530

Label F

426

Label B

417

Label G

402

Label E

298

Label A+

108

Label A++

32

Label A+++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meerssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meerssen
Periode Misdrijven
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meerssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Meerssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer woningen in Meerssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.