Direct naar de inhoud
Logo van Marcel Overhof Makelaardij

Humcoverstraat 80

6231JR Meerssen • Limburg

Verkocht

€ 580.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 593.450

Koopprijs /m²: € 2.436

Fotogalerij

Humcoverstraat 80 Meerssen
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning aan de Humcoverstraat maakt direct indruk door de royale leefruimte, de verzorgde afwerking en de prachtige, privacyrijke tuin. Met circa 238 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een royale woonkamer met serre van samen circa 70 m² en een multifunctioneel souterrain biedt deze woning een bijzonder comfortabele hoeveelheid leefruimte. Door de jaren heen is het huis zorgvuldig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd, waardoor het geheel een zeer verzorgde en instapklare indruk maakt. Ook buiten is het genieten. Achter de woning ligt een fraai aangelegde, diepe tuin op het zuidoosten met veel groen, meerdere terrassen en een prettig gevoel van privacy. Ligging De woning ligt in een woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Meerssen met winkels, horeca en supermarkten ligt op korte afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en het treinstation van Meerssen zijn goed bereikbaar. Vanuit Meerssen bent u bovendien in korte tijd in Maastricht en zijn uitvalswegen richting Heerlen, Aken en Eindhoven eenvoudig bereikbaar. Indeling Souterrain Een van de grote pluspunten van deze woning is het souterrain. Het verwarmde gedeelte van circa 30 m² wordt momenteel gebruikt voor onder meer de opstelling van witgoedapparatuur, maar is ook uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkruimte of fitnessruimte. Daarnaast is er een ruim niet-verwarmd deel dat ideaal is als berging. Begane grond Via de entree komt u in een verzorgde hal met toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is royaal opgezet en heeft een prettige L-vorm met een extra zitruimte aan de voorzijde. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangename sfeer. In de woonkamer bevindt zich een stijlvolle gaskachel en er is airconditioning aanwezig. Een klein niveauverschil van één trede geeft de ruimte een speels karakter. Aan de achterzijde sluit de woonkamer aan op de serre. Deze lichte ruimte vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en biedt een prachtig zicht op de tuin. Dankzij de grote glaspartijen en de vernieuwde lichtkoepels (2022) voelt deze ruimte bijzonder licht en ruim aan. Vanuit de serre openen dubbele deuren naar het betegelde terras en de tuin. Ook hier is airconditioning aanwezig. De keuken is ruim en praktisch ingericht en voorzien van onder meer een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigunit. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een ruime badkamer. Rolluiken zorgen hier voor extra comfort. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en een brede dubbele wastafel met meubel. Elektrische vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met twee dakramen. Daarnaast vindt u hier praktische bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Tuin De tuin ligt op het zuidoosten en is fraai aangelegd met veel groen en uitstekende privacy. Direct achter de woning bevindt zich een ruim betegeld terras. Daarachter ligt een verzorgd gazon met een pad dat leidt naar een tweede terras en het tuinhuis achter in de tuin. Een heerlijke plek om van de rust en het groen te genieten. Garage De vrijstaande garage is voorzien van een elektrische poort en beschikt over water en elektra. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig die extra bergruimte biedt. Bijzonderheden * energielabel B (afgegeven vóór plaatsing van zonnepanelen en airco's) * 16 zonnepanelen * vier slaapkamers * woonkamer met serre circa 70 m² * multifunctioneel souterrain * airconditioning aanwezig in woonkamer, serre en slaapkamer * HR++ beglazing * vernieuwde lichtkoepels in de serre (2022) * rolluiken op de verdieping * garage met elektrische poort en ruime vliering * diepe, fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met veel privacy Humcoverstraat 80 biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en een prachtige tuin met veel privacy. Een woning die verrast door de hoeveelheid leefruimte en de verzorgde afwerking. Marcel Overhof Makelaardij laat deze woning graag tijdens een bezichtiging aan u zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 580.000

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 593.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 580.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
238 m²
Perceeloppervlakte
600 m²
Inhoud
1041 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
325 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6231

Google Maps

Geografisch overzicht Meerssen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Meerssen

Woon- en buurtcijfers in Meerssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meerssen. In 2026 waren er 7.417 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

7.417

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

310

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meerssen
Jaar Inwoners
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meerssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Opleidingsniveau

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

781

Label A

608

Label D

530

Label F

426

Label B

417

Label G

402

Label E

298

Label A+

108

Label A++

32

Label A+++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meerssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meerssen
Periode Misdrijven
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meerssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Meerssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer woningen in Meerssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.