Direct naar de inhoud
Logo van Ben Mordang Makelaardij

Klinkenberg 167

6231BC Meerssen • Limburg

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.737

Fotogalerij

Klinkenberg 167 Meerssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare woning met karakter, comfort en een zeer sfeervolle tuin, centraal gelegen in Rothem. Ligging Goed onderhouden en sfeervolle woning, gelegen in het charmante kerkdorp Rothem (gemeente Meerssen). Hier woon je rustig, maar toch centraal: met winkels, scholen, horeca en recreatie binnen handbereik én uitstekende verbindingen naar de A2/A79. Maastricht ligt op slechts 10 minuten rijden! Bijzonderheden • Elektrische installatie: 8 groepen, 2 aardlekschakelaar, 3-fase aansluiting (2023). • Verwarming: Centrale verwarming via radiatoren (eigendom). • Warm water: Elektrische boiler (badkamer) & HR ketel. • Isolatie: Dubbel glas, deels gevelisolatie, dakisolatie plat dak (vernieuwd in 2022), deels vloerisolatie. • Zonnepanelen: 10 stuks (eigendom). • Airconditioning aanwezig. • Meterkast vernieuwd in 2022. • Luxe badkamer boven verdieping dateert uit 2023. • De openslaande tuindeuren zijn voorzien van een rolluik. • Veel vrije parkeerruimte nabij de woning. • Woonkamer voorzien van vloerverwarming. • De tuin is voorzien van een praktische achterom, wat zorgt voor extra gemak en bereikbaarheid. • Energielabel C met als einddatum 05-09-2035. • Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. • Instap klaar! INDELING Begane grond Via de entree met meterkast en garderobe kom je in de lichte woonkamer met trapopgang, een gezellige elektrische haard en openslaande deuren naar het terras. Begane grond Via de entree met meterkast en garderobe kom je in de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en straalt sfeer en comfort uit. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je de hele dag van natuurlijk licht. De stijlvolle leistenen vloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte en een luxe uitstraling. Een gezellige elektrische haard biedt extra sfeer tijdens de koudere maanden, terwijl de trapopgang subtiel in de ruimte is geïntegreerd. Via de openslaande deuren stap je direct het terras op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tussenhal en de tuin. De tussenhal biedt toegang tot een modern, separaat toilet en een stijlvolle badkamer met wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Hier bevindt zich ook een praktische muurkast met witgoedaansluiting. Eerste verdieping Via de bordestrap bereik je de overloop. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met airconditioning. De luxe badkamer (2023) is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en elektrische verwarming . De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne pvc-vloer. Tweede verdieping Ook bereikbaar via een bordestrap. De overloop geeft toegang tot een berging met witgoedaansluiting, elektrische boiler (voor de badkamer) en omvormer voor de zonnepanelen. De ruime derde slaapkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een Velux dakraam en extra bergruimte. Ook deze verdieping is afgewerkt met een moderne pvc-vloer. TUIN De tuin is een echte eyecatcher: sfeervol aangelegd, voorzien van een ruim terras, berging, achterom én recent vernieuwde schuttingdelen. De tuin biedt op beide zitplekken volop privacy en dankzij de gunstige ligging profiteer je de hele dag van zowel zon als schaduw, ideaal voor wie graag afwisselt tussen ontspannen in de zon en verkoeling in de schaduw. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
514 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6231

Google Maps

Geografisch overzicht Meerssen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Meerssen

Woon- en buurtcijfers in Meerssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meerssen. In 2025 waren er 7.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

7.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

310

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meerssen
Jaar Inwoners
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meerssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 965 15-25: 780 25-45: 1.560 45-65: 2.010

Opleidingsniveau

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

781

Label A

608

Label D

530

Label F

426

Label B

417

Label G

402

Label E

298

Label A+

108

Label A++

32

Label A+++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meerssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meerssen
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 27
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meerssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Meerssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2025 ongeveer 7.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer woningen in Meerssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.