Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Maastricht

Lange Raarberg 46

6231RN Meerssen • Limburg

Verkocht

€ 1.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.531.850

Koopprijs /m²: € 5.244

Fotogalerij

Lange Raarberg 46 Meerssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Architectonische topvilla met panoramisch uitzicht op een van de meest exclusieve locaties van Meerssen! Gelegen op een royaal perceel aan de prestigieuze Lange Raarberg bevindt zich deze uitzonderlijke villa. Deze unieke residentie biedt onder meer een riante living met designkeuken, drie volwaardige slaapkamers, drie luxe badkamers, een XL-garage, wellnessruimte met sauna, een fraai aangelegde tuin met verwarmd zwembad, 22 zonnepanelen, airconditioning en nog veel meer... Bent u op zoek naar een woning waar architectuur, comfort en een fenomenaal uitzicht samenkomen tot een ongeëvenaard woonniveau? Dan is dit uw kans. INDELING Souterrain: Ruimtelijke ontvangsthal met toegang tot diverse vertrekken: een gastensuite, wasruimte, bergruimte en de royale garage. In de hal bevindt zich tevens een stijlvolle pantry met spoelbak en ingebouwde koelkast. De luxueuze gastensuite heeft directe toegang tot de tuin en beschikt over een en-suite badkamer met inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet. De praktische wasruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en een wastafel, en biedt toegang tot een technische ruimte. De multifunctionele ruimte herbergt onder meer een privé wellnessruimte met sauna, technische installaties en extra bergruimte. De ruime garage is uitgerust met een elektrische sectionaalpoort, stroom- en wateraansluiting, het technische systeem voor het zwembad en een extra nis voor opslag. Begane grond: Via de imposante entreehal met op maat gemaakte kastenwanden bereikt u het indrukwekkende leefgedeelte. De royale living met panoramische raampartijen, hoogwaardige afwerking en sfeervolle gashaard vormt het kloppend hart van de villa. De luxueuze open keuken met kastenwand en royaal kook-/spoeleiland is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een XL-koelkast, dubbele combi-ovens, ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser, inductiekookplaat van Bora en een Quooker. Meerdere schuifpuien bieden directe toegang tot het terras en de tuin. In de naastgelegen hal bevindt zich een gastentoilet met zwevend closet en stijlvol fonteintje met meubel. De slaapkamer op de begane grond beschikt over airconditioning, een walk-in closet, directe tuinverbinding en een en-suite badkamer met vrijstaand ligbad, riante inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping: De overloop met mooie lichtinval geeft toegang tot een extra bergruimte en een royale slaapkamer, voorzien van grote raampartijen, maatwerk kastenwand en een luxe en-suite badkamer met inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet. Vanuit deze slaapkamer is het riante dakterras toegankelijk via een brede schuifpui – de perfecte plek om te genieten van het adembenemende uitzicht. Tuin: De villa is centraal gepositioneerd op het perceel, wat resulteert in royale buitenruimtes aan zowel de voor- als achterzijde. De zonnige achtertuin is volledig privé gelegen en is professioneel ontworpen met meerdere stijlvolle terrassen, speelse niveauverschillen, een weelderig gazon en volwassen beplanting. De tuin biedt directe toegang tot het souterrain én het verwarmde zwembad. Dit is een tuin die rust, luxe en natuur harmonieus met elkaar verbindt. Nadere bijzonderheden: - Iconisch wonen aan de Lange Raarberg in Meerssen; - Adembenemend vrij uitzicht aan de voorzijde; - Riante tuin met verwarmd zwembad en volledige privacy; - Drie volwaardige slaapkamers met drie luxe badkamers; - Uitgerust met 22 zonnepanelen, airconditioning en een eigen wellnessruimte; - Hoogwaardige beglazing (HR+ en HR++) in aluminium en houten kozijnen; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gelegen op korte afstand van het vernieuwde centrum van Meerssen en natuurgebieden; - Alle informatie is indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Omgeving: Meerssen ligt op slechts enkele kilometers van het centrum van Maastricht en heeft uitstekende verbindingen via de A2 en A79, met directe routes naar onder meer Eindhoven, Heerlen en Luik. Dankzij een eigen NS-station, goede busverbindingen en de nabijheid van Maastricht Aachen Airport is bereikbaarheid gegarandeerd. Met omliggende natuurgebieden zoals het Roekenbos en het Maas- en Geuldal, een compleet winkelaanbod en diverse onderwijsvoorzieningen, biedt Meerssen een bijzonder aangenaam woonklimaat en een solide investering voor de toekomst.

Hypotheek berekenen

€ 1.500.000

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.531.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 75.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
286 m²
Perceeloppervlakte
1200 m²
Inhoud
1153 m³
Overige inpandige ruimte
64 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, en 3 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6231

Google Maps

Geografisch overzicht Meerssen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Meerssen

Woon- en buurtcijfers in Meerssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meerssen. In 2026 waren er 7.417 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

7.417

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

310

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meerssen
Jaar Inwoners
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meerssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Opleidingsniveau

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

781

Label A

608

Label D

530

Label F

426

Label B

417

Label G

402

Label E

298

Label A+

108

Label A++

32

Label A+++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meerssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meerssen
Periode Misdrijven
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meerssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Meerssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer woningen in Meerssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.