Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Maastricht

Lange Raarberg 6

6231RN Meerssen • Limburg

Beschikbaar

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 3.949

Fotogalerij

Lange Raarberg 6 Meerssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Architectonische vrijstaande woning met panoramisch uitzicht op een van de meest exclusieve locaties van Meerssen! Gelegen op een royaal perceel van 803m² aan de prestigieuze Lange Raarberg bevindt zich deze ruime woning met veel potentie! De woning beschikt o.a. over een multifunctioneel souterrain met een XL-garage, woonkamer met vide, drie / vier (mogelijk meer) slaapkamers, drie badkamers en nog veel meer... Kortom, deze woning moet u gezien hebben! Souterrain: Vanuit de ruime oprit, welke plaats biedt voor het parkeren van meerdere voertuigen, bereikt men de ruime garage (ca. 42m²) welke is voorzien van een wateraansluiting, elektrische sectionaalpoort met loopdeur, elektrapunten en diverse berg- en stookruimtes. In totaal is het souterrain ca. 102m² groot. Naast de garage is een grote wasruimte aanwezig, evenals een badkamer met douche en sauna. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte van ca. 34m² groot die toegang biedt tot het stijlvolle trappenhuis. Begane grond: Ruime entree / hal met toegang tot de woonruimte, toilet, garderobe, kantoorruimte, meterkast en keuken. De ruime living van ca. 42m² beschikt over een sfeervolle vide. Aan de voorzijde is er prachtig uitzicht en aan de achterzijde is er optimaal tuincontact middels grote raampartijen en een schuifpui. Vanuit de woonkamer is eveneens de eetkamer te bereiken (ca. 9m²) die ook over tuinzicht beschikt. De keukenruimte (ca. 11m²) is voorzien van kasten in U-opstelling en diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Middels het fraaie halfronde trappenhuis bereikt men de ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een portaal. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 7 en 9.5m² groot en beschikken over mooi uitzicht. De badkamer is ca. 4m² groot en beschikt over een douche, wastafel, dakraam en toegang tot een bergruimte. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen (ca. 17m²) en voorzien van een badkamer en-suite. Deze badkamer (ca. 6m²) beschikt over een ligbad-/douchecombinatie, wastafel en een dakkapel. Het portaal van ca. 8m² heeft zicht op de woonkamer maar is eenvoudig te transformeren tot extra slaapkamer. Tuin: De woning is centraal gepositioneerd op het perceel, wat resulteert in royale buitenruimtes aan zowel de voor- als achterzijde. De zonnige achtertuin is privé gelegen en biedt diverse terrassen / zithoekjes met overkappingen, een fijn gazon, diverse volwassen beplanting, een praktisch tuinhuis en een dubbele achterom. De voortuin met riante oprit beschikt over panoramisch uitzicht over de velden. Nadere bijzonderheden: - Iconisch en vrijstaand wonen aan de Lange Raarberg in Meerssen; - Perceel 803m²; - Voorzien van dak- en spouwisolatie; - Enorm veel potentie; - Adembenemend vrij uitzicht aan de voorzijde; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gelegen op korte afstand van het vernieuwde centrum van Meerssen en natuurgebieden; - Alle informatie is indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Omgeving: Meerssen ligt op slechts enkele kilometers van het centrum van Maastricht en heeft uitstekende verbindingen via de A2 en A79, met directe routes naar onder meer Eindhoven, Heerlen en Luik. Dankzij een eigen NS-station, goede busverbindingen en de nabijheid van Maastricht Aachen Airport is bereikbaarheid gegarandeerd. Met omliggende natuurgebieden zoals het Roekenbos en het Maas- en Geuldal, een compleet winkelaanbod en diverse onderwijsvoorzieningen, biedt Meerssen een bijzonder aangenaam woonklimaat en een solide investering voor de toekomst.

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
803 m²
Inhoud
903 m³
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Gasboiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6231

Google Maps

Geografisch overzicht Meerssen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Meerssen

Woon- en buurtcijfers in Meerssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meerssen. In 2026 waren er 7.417 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

7.417

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

310

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meerssen
Jaar Inwoners
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meerssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Opleidingsniveau

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

781

Label A

608

Label D

530

Label F

426

Label B

417

Label G

402

Label E

298

Label A+

108

Label A++

32

Label A+++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meerssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meerssen
Periode Misdrijven
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meerssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Meerssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer woningen in Meerssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.