Direct naar de inhoud
Logo van geWOON makelaardij & verzekeringen

Sint Josephstraat 5

6231EC Meerssen • Limburg

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.213

Fotogalerij

Sint Josephstraat 5 Meerssen
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek en karakteristiek object met veel potentie op goede locatie. Voormalige slagerij met een ruime bovenwoning met veel lichtinval en royale parkachtige tuin, gelegen op een prominente zichtlocatie waar dagelijks veel passanten langskomen. Dit multifunctionele pand biedt volop mogelijkheden voor herontwikkeling of gemengd gebruik (wonen en werken). Het appartement is bereikbaar via een separate lichte hal met tegelvloer. De toegangstrap brengt je naar de ruime woonkamer met dubbele openslaande glazen deuren, veel lichtinval, airconditioning en twee rolluiken aan de voorzijde. Aansluitend vind je de keukenruimte met veel daglichttoetreding, voorzien van: • Indesit vaatwasser • Pelgrim combi-magnetron en gasfornuis • Bosch inbouwkoelkast • MDF aanrechtblad en houtlook kastjes • Intercominstallatie Achter de keuken bevindt zich een hal met de CV-ketel, een separate hangtoilet en een royale badkamer met dubbele wastafel, douchecabine en volledig wit betegelde wanden. De hal leidt tevens naar de achterdeur naar het dakterras. Deze deur is voorzien van een rolluik en het terras heeft de eerste meters betontegels en biedt uitzicht op de bosrijke tuin. Via een deur in de woonkamer bereik je de tweede verdieping met opnieuw een houten trap. Hier bevinden zich twee separate slaapkamers: • De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en airco. • De slaapkamer aan de achterzijde heeft een rolluik en een inbouwkast. De gehele bovenverdieping is afgewerkt met laminaatvloeren. Slagerij en winkelruimte Aan de zijkant van het pand bevindt zich de ingang tot het voormalige slachterijgedeelte met dubbele deuren. Links vind je een meterkast met toegangsluik tot de kelder en een vervangput. Via een afgesloten deur met veiligheidsglas betreed je de slachterijruimte, volledig voorzien van witte wand- en vloerbetegeling, schrobputten, TL-verlichting, airco en diverse aansluitpunten. Aanwezig in deze ruimte zijn onder andere: • Twee koelcellen • Oven met aansluitingen • Toegang tot een grote kelder • Separaat toilet met voorhal • Extra bergruimte Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een royaal terras en een prachtige parkachtige tuin met tuinhuis – een zeldzaamheid op een dergelijke locatie. De winkelruimte, momenteel nog ingericht als slagerij, heeft een eigen entree aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is volledig betegeld, voorzien van een separate koelcel, aanrecht, lichtplan en een buitenzonwering (markies). Samengevat Een zeldzaam object met enorm veel mogelijkheden op een toplocatie – of je nu zoekt naar een pand voor transformatie, een combinatie van wonen en werken, of iets heel anders. De ligging, het volume, de aparte opgangen en de royale tuin maken dit pand bijzonder geschikt voor creatieve en ondernemende kopers. Belangrijk: er zijn op dit moment nog geen vergunningsaanvragen of -goedkeuringen voor herontwikkeling ingediend. Informeer bij de gemeente naar de mogelijkheden. Kenmerken • Diverse roerende zaken (zoals koelcellen) ter overname • Totale vloeroppervlakte 195 m2 • BVO zakelijk 106 m2 • Inhoud 717 m3 • Bouwjaar 1910 • Energielabel in aanvraag Algemeen Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste ”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
679 m²
Inhoud
717 m³
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
217 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en zitbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6231

Google Maps

Geografisch overzicht Meerssen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Meerssen

Woon- en buurtcijfers in Meerssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meerssen. In 2026 waren er 7.417 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

7.417

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

310

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meerssen
Jaar Inwoners
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meerssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Opleidingsniveau

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

781

Label A

608

Label D

530

Label F

426

Label B

417

Label G

402

Label E

298

Label A+

108

Label A++

32

Label A+++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meerssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meerssen
Periode Misdrijven
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meerssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Meerssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer woningen in Meerssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.