Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Maastricht

Sint Josephstraat 54

6231EE Meerssen • Limburg

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.241

Fotogalerij

Sint Josephstraat 54 Meerssen
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante, ruime en gerenoveerde woning op een geliefde locatie in Meerssen! Deze woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, twee royale slaapkamers, zonnige patio en voldoende bergruimte. Ideaal voor kopers die op zoek zijn naar comfort en gemak, op korte afstand van alle voorzieningen. Let op: de straat wordt momenteel volledig heringericht. De gemeente Meerssen is bezig met groot onderhoud aan de Sint Josephstraat en omgeving (project Blauwe Loper fase II). Dit betekent dat er nu nog werkzaamheden zichtbaar zijn, maar straks profiteert u van: - een volledig vernieuwde straat met moderne riolering en gescheiden afvoer van regen- en afvalwater, - een verkeersveilige 30 km-zone met ruimte voor fietsers, meer groen en een fraaier straatbeeld. Met andere woorden: tijdelijk wat overlast, maar op korte termijn een frisse, aantrekkelijke en toekomstbestendige woonomgeving. INDELING Souterrain: Kelderruimte (ca. 18m²) dient als praktische bergruimte. Begane grond: Via de lange inkomhal, afgewerkt met een nette tegelvloer en een authentiek trappenhuis betreedt u de woning. Vanuit de hal zijn de meterkast, toiletruimte en woonkamer bereikbaar. De toiletruimte is uitgerust met een toilet en fonteintje. De woonkamer (ca. 15 m²) staat in open verbinding met de moderne keuken in rechte opstelling, waardoor een prettige leefruimte ontstaat. De keuken (ca. 11 m²) uit 2022 is volledig ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, spoelbak, oven, koelkast en diepvries. Aansluitend bevinden zich de eetkamer (ca. 11 m²) en de aanbouw (ca. 16 m²), die beide zorgen voor extra leefruimte en flexibel in te richten zijn, bijvoorbeeld als speelkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Vanuit de aanbouw is er toegang tot de patio (ca. 18 m²), een beschutte buitenruimte waar u in alle privacy kunt genieten. Ook is er vanuit de keuken een trap naar het souterrain, waardoor de woning beschikt over extra praktische bergruimte. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot een royale slaapkamer (ca. 22 m²) en de badkamer. Deze badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een comfortabele inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Hier is tevens de cv-installatie (Intergas Xtreme, bouwjaar 2021 in eigendom) opgesteld. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede slaapkamer (ca. 27 m²). Dankzij de aanwezige dakkapel is deze ruimte opvallend licht en royaal, ideaal als 'master bedroom', werkruimte of combinatie van beiden. Vliering: Via een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk. Met een nokhoogte van 1,32 m biedt deze ruimte handige opbergmogelijkheden voor seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930; - Energielabel B; - Ruime halfvrijstaande woning gerenoveerd in 2021; - Instapklaar; - Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie; - Cv-installatie Intergas Xtreme uit 2021 in eigendom; - Twee ruime slaapkamers; - Elektra vernieuwd in 2022; - Aanbouw met extra leefruimte; - Rustige omgeving met alle gemakken in de nabijheid; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend. Omgeving: Deze woning is rustig gelegen op een rustige locatie in Meerssen. ln de directe nabijheid zijn diverse winkel- en sportvoorzieningen, horeca en scholen gelegen. De bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/ Luik) en A79 (Maastricht/ Heerlen-Aken) is goed. Meerssen ligt op ongeveer 6 kilometer van het centrum van Maastricht. Door middel van zowel de bus- als treinverbindingen (op 5 minuten loopafstand) is Maastricht derhalve goed bereikbaar. Tot slot zijn fiets- en wandelroutes binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6231

Google Maps

Geografisch overzicht Meerssen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Meerssen

Woon- en buurtcijfers in Meerssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meerssen. In 2026 waren er 7.417 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

7.417

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

310

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meerssen
Jaar Inwoners
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meerssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Opleidingsniveau

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

781

Label A

608

Label D

530

Label F

426

Label B

417

Label G

402

Label E

298

Label A+

108

Label A++

32

Label A+++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meerssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meerssen
Periode Misdrijven
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meerssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Meerssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer woningen in Meerssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.