Direct naar de inhoud
Logo van De Jonge Makelaardij & Taxatie

Volderstraat 21

6231LA Meerssen • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Geleen

Fotogalerij

Volderstraat 21 Meerssen
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het centrum van Meerssen is dit ruime herenhuis gelegen met alle voorzieningen op loopafstand. De woning is voorheen in gebruik geweest als woon-/winkelpand met een voormalige kapsalon op de begane grond. De kapsalon is niet meer in gebruik maar de inrichting is nog aanwezig. Op de eerste verdieping is de woonverdieping gelegen met een ruime woonkamer met erker, dichte keuken en een recentelijk gemoderniseerde badkamer. Op de tweede verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen. Tevens beschikt de woning over een eigen oprit, garage en een kelder. U woont op een centrale plek in Meerssen met de winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen op een paar minuten lopen. Meerssen heeft een aangenaam woonklimaat en een treinstation, met uitstekende verbindingen naar Maastricht en Heerlen. Er zijn diverse sport en ontspanningsmogelijkheden. De autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) zijn binnen een paar minuten rijden gelegen. Indeling: Kelder: Middels een vaste trap vanuit de kapsalon is de kelder bereikbaar. Begane grond: Via een grote etalage/ raampartij is de hal van de woning/ de kapsalon bereikbaar. Door de grote etalage is de woning geschikt voor diverse doeleinden waaronder wonen en werken of volledig wonen. De huidige bestemming van de woning is wonen. Voormalige kapsalon (circa 45 m2) met vloerverwarming en een separaat gastentoilet. Tevens bevindt zich hier de meterkast. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een pantry, bijkeuken met de witgoedaansluitingen, waterontharder en de CV installatie (Nefit 2008) en een inpandige berging met deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar de woonkamer, de keuken en de badkamer. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, gashaard en een erker aan de voorzijde van de woning. In de aanbouw is de keuken gelegen. De keuken is voorzien van een in recht opstelling geplaatst keukenblok welke ingericht is met koelkast, inductie kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een afzuigkap. Achter de keuken is de bijkeuken gelegen met toegang naar de achtertuin. De badkamer is recentelijk gemoderniseerd en ingericht met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de overloop van de tweede verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers bereikbaar. Slaapkamer 1: circa 2.97 m x 2.81 m; met groot dakraam; Slaapkamer 2: circa 2.58 m x 2.17 m; voorzien van een dakkapel; Slaapkamer 3: circa 2.63 m x 2.17 m. De slaapkamers zijn naar eigen inzicht af te werken. Zolder: Middels een losse trap is de zolder bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1930; - Woonoppervlakte: 165 m2; (inclusief kapsalon) - Perceelsoppervlakte: 226 m2; - Voormalig woon-/ winkelpand met diverse mogelijkheden; - 3 slaapkamers op de tweede verdieping; - Eigen parkeerplaats achter de woning; - Geheel omsloten en veel privacy biedende achtertuin op het noord oosten; - Inpandige berging op de begane grond; - Centraal gelegen in het centrum van Meerssen; - Op loopafstand van de belangrijkste dagelijkse voorzieningen en het openbaar vervoer; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele glas; - Achtertuin met gemetselde garage; - Gedeeltelijk is de woning nog naar eigen inzicht af te werken.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
700 m³
Overige inpandige ruimte
55 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
131 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6231

Google Maps

Geografisch overzicht Meerssen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Meerssen

Woon- en buurtcijfers in Meerssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meerssen. In 2025 waren er 7.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

7.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

310

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meerssen
Jaar Inwoners
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meerssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 965 15-25: 780 25-45: 1.560 45-65: 2.010

Opleidingsniveau

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

781

Label A

608

Label D

530

Label F

426

Label B

417

Label G

402

Label E

298

Label A+

108

Label A++

32

Label A+++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meerssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meerssen
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 27
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meerssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Meerssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2025 ongeveer 7.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer woningen in Meerssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.