Direct naar de inhoud
Logo van Laura Makelaardij & Advies

Weert 51

6231RE Meerssen • Limburg

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.090

Fotogalerij

Weert 51 Meerssen
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het gevoel van landelijk wonen ervaren, zowel binnen als buiten, en toch dichtbij voorzieningen en uitvalswegen wonen, dát typeert deze mooie woning. Het huis wordt ook wel liefkozend ‘het kleinste huisje van de straat’ genoemd en is met een woonoppervlakte van 110 m2 bescheiden van formaat. Gelegen op een perceel van 1.359 m2 is de tuin allesbehalve bescheiden van formaat! Hier kun je flink in de weer met je groene vingers, en na afloop kun je uitrusten onder het overdekte terras en genieten van rust en privacy. BEZICHTIGINGEN Wil je deze woning bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen. LIGGING De woning is gelegen in het buurtschap “Weert” dat zeer centraal gelegen is tussen Bunde/Meerssen en Maastricht. Weert behoort tot het Buitengoed Geul en Maas (voorheen Landgoederenzone Maastricht-Meerssen). Te voet sta je binnen enkele minuten midden tussen de historische landgoederen en wandel je door het park bij kasteel Vaeshartelt. Het nabijgelegen Bunde en Meerssen beschikt over een hoog voorzieningenniveau. Hier vind je winkels, kinderopvang, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, maar ook sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Uitvalswegen zoals de A2 en de A79 zijn goed en snel bereikbaar. Zo ben je met de auto binnen 15 minuten in het centrum van Maastricht, dat overigens ook per fiets zeer goed te bereiken is. Vanuit Bunde zijn er treinverbindingen richten Maastricht en Eindhoven, en vanuit Meerssen richting Maastricht en Aken. ALGEMEEN • Bouwjaar circa 1924 • Perceelgrootte 1.359 m2 • Inhoud circa 430 m3 • Woonoppervlak circa 110 m2 • Gebouw gebonden buitenruimte circa 24 m2 (terrasoverkapping) • Externe bergruimte circa 60 m2 (metalen bergingen, gemetselde berging en houten bijgebouw) • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van houten kozijnen • Geheel voorzien van isolerende beglazing • Woonkamerraam is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik • Op de eerste verdieping zijn alle ramen voorzien van horren en rolluiken • C.v.-ketel (gehuurd, geïnstalleerd in 2021) • 8 Zonnepanelen (eigendom, geïnstalleerd in 2022) • Kruipruimte is geïsoleerd in 2024 • Pannendak hoofdbouw is in 2006/2007 voorzien van uniedekplaten en nieuwe panlatten (oude pannen terug gelegd) inclusief nieuwe dakgoten • Bitumineuze dakbedekking aanbouw is in circa 2006/2007 vernieuwd • Bitumineuze dakbedekking inclusief houten balklaag plat dak garage vernieuwd in 2022 • Definitief energielabel E (geldig tot en met 25-09-2035) Indeling Begane grond: • Entree voorzien van een plavuizen vloer en met trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens toegang tot de geheel betegelde toiletruimte die voorzien is van een wandcloset. • Vanuit de entree loop je de eetkamer in, het middelpunt van de woning. Je oog valt via de openslaande tuindeuren direct op de diepe tuin. Het eetgedeelte (circa 13 m2) is voorzien van een plavuizen vloer en krijgt extra daglichtinval via een lichtkoepel. • De sfeervolle woonkamer (circa 24 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten vloer. Een pelletkachel zorgt voor gezelligheid en warmte op koude dagen. • De open keuken (circa 12 m2) is voorzien van een keukeninstallatie met landelijke uitstraling en de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat met wokbrander, schouw met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en optimaal tuincontact. • Vanuit de keuken is een praktische inpandige bergruimte (circa 2 m2) toegankelijk die is voorzien van een tegelvloer en alwaar witgoedaansluitpunten. • Vanuit de eetkamer is er een portaal met toegang tot de c.v.-ruimte en de badkamer. • Geheel betegelde badkamer (circa 7,5 m2) voorzien van een inloopdouche, ligbad, twee wastafels met onderkast en wandcloset. Tevens daglichtinval via een lichtkoepel welke geopend kan worden. • De zeer diepe tuin (circa 100 m diep) is geheel omheind en goed onderhouden. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy. Ook bij minder goed weer is het goed vertoeven onder de terrasoverkapping (circa 24 m2) van waaruit je uitzicht hebt over de hele tuin. Aan de zijkant van de woning is er een achterom (circa 2,2 m breed). De achterom is afsluitbaar met een zeer fraaie poort, gemaakt van oude Singer naaimachines. In de tuin is verlichting en elektra aanwezig. • Achter in de tuin zijn een tweetal metalen bergingen gelegen (beiden circa 10 m). • Berging (voormalige garage) (circa 20 m2) voorzien van een tegelvloer. • Helemaal achter in de tuin is nog een verrassing te vinden: een houten bijgebouw (circa 20 m2). Dit bijgebouw is voorzien van water, elektra, internet en een houtkachel. Deze voorzieningen maken dit bijgebouw zeer geschikt om te gebruiken als werkruimte aan huis, hobbyruimte of gastenverblijf voor familie en vrienden. Eerste verdieping: • Overloop voorzien van een houten vloer en met vlizotrap naar bergzolder. • Drie slaapkamers (resp. circa 11 m2, 7,5 m2 en 6,5 m2), allen voorzien van een houten vloer. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco. Tweede verdieping • Via vlizotrap te bereiken bergzolder (nokhoogte circa 1,25 m). Bijzonderheden • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging. • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). • De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
1359 m²
Inhoud
430 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, huur
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6231

Google Maps

Geografisch overzicht Meerssen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Meerssen

Woon- en buurtcijfers in Meerssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meerssen. In 2025 waren er 7.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

7.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

310

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meerssen
Jaar Inwoners
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meerssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 965 15-25: 780 25-45: 1.560 45-65: 2.010

Opleidingsniveau

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

781

Label A

608

Label D

530

Label F

426

Label B

417

Label G

402

Label E

298

Label A+

108

Label A++

32

Label A+++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meerssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meerssen
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 27
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meerssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Meerssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2025 ongeveer 7.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer woningen in Meerssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.