Direct naar de inhoud
Logo van Laura Makelaardij & Advies

Weerterbroekplantsoen 93

6231DV Meerssen • Limburg

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.090

Fotogalerij

Weerterbroekplantsoen 93 Meerssen
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden instapklare 2-onder-1-kapwoning met berging, gelegen op korte afstand van het centrum van Meerssen. Deze woning word je aangeboden door Laura Makelaardij & Advies. TYPERING Zoek jij een instapklare woning, rustig gelegen en op loop-/fietsafstand van het centrum van Meerssen? Dan is deze woning aan het Weerterbroekplantsoen 93 in Meerssen zeker het bekijken waard! Deze halfvrijstaande woning is nagenoeg geheel gemoderniseerd en het geheel is afgewerkt met neutrale en degelijke materialen. Een ruime L-vormige woonkamer, separate keuken en een riante berging met zolder zorgen voor veel leef- en bergruimte. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer te vinden. De zolderverdieping geeft ruimte aan een derde slaapkamer en nog meer opbergruimte. Met veel leef- en bergruimte, 3 slaapkamers, een privacy rijke tuin en een rustige en centrale ligging is deze woning zeer geschikt voor starters en jonge gezinnen. BEZICHTIGINGEN Wil je deze woning bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen. LIGGING De woning is gelegen op korte van het gezellige centrum van Meerssen. Voorzieningen zoals diverse winkels, eetgelegenheden, een huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool en middelbare school zijn op loop-/fietsafstand gelegen. Tevens is er in het centrum een bus- en treinstation gelegen. Op de oprit en in de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Uitvalswegen zoals de A2, de A79 en de A76 zijn goed en snel bereikbaar. Zo ben je met de auto binnen 15 minuten in het centrum van Maastricht. Daarmee is Meerssen ook de perfecte woonomgeving als je bijvoorbeeld werkzaam bent in het AZM of bij de universiteit van Maastricht. ALGEMEEN • Bouwjaar circa 1976 • Perceelgrootte 182 m2 • Inhoud circa 460 m3 • Woonoppervlak circa 110 m2 • Overig inpandig circa 19,5 m2 (berging) • Grotendeels houten kozijnen, deels kunststof en deels aluminium • Geheel voorzien van isolerende beglazing • De woning is in 2023 voorzien van nieuw stucwerk • Dak geheel vernieuwd en geïsoleerd in 2014 • C.v.-ketel (eigendom, geplaatst in 2009) • 7 Zonnepanelen (eigendom, geïnstalleerd in 2022) • Definitief energielabel C (geldig tot en met 04-07-2033) Indeling Begane grond: • Entree met eikenhouten plankenvloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte onder de trap biedt een praktische plek voor het opbergen van schoenen en jassen. • Moderne deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Deze toiletruimte is in 2024 geheel vernieuwd. • L-vormige woonkamer (circa 33 m2) voorzien van een eikenhouten plankenvloer en fraaie cinewall. Een grote raampartij aan de voorzijde, voorzien van zonwering, zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde zorgen openslaande tuindeuren voor optimaal tuincontact. • Semi-open keuken (circa 10,5 m2) voorzien van een tegelvloer en een keukeninstallatie in hoekopstelling m.o.m. een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en handige apothekerskast. Een grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en tuincontact. • Vanuit de keuken is de berging (circa 19,5 m2) te bereiken. De verwarmde berging is voorzien van een tegelvloer, witgoedaansluitpunten en een kastenwand. Er is een vlizotrap naar de bergzolder die boven deze berging is gelegen. Een deur geeft toegang tot de oprit en tot de achtertuin. • De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en nagenoeg geheel betegeld. Leibomen zorgen voor wat groen en privacy. De tuin heeft een achterom via de berging. Eerste verdieping: • Overloop voorzien van een laminaatvloer, airco en trapopgang naar de zolderverdieping. • Slaapkamer 1 (circa 11,5 m2), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Het raam is voorzien van een rolluik. • Slaapkamer 2 (circa 13,5 m2), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer. • Separate en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset. Deze toiletruimte is in 2025 geheel vernieuwd. • Geheel betegelde badkamer (circa 7 m2) met hoekbad, douchecabine, wastafel en design radiator. Tweede verdieping • Via vaste trap te bereiken zolderverdieping. • Overloop voorzien van vloerbedekking en met bergruimte in het schuine gedeelte. Tevens opstelling van de c.v.-ketel. • Slaapkamer 3 (circa 12 m2) voorzien van een laminaatvloer. Een dakkapel zorgt voor extra stahoogte en in combinatie met een dakraam is er tevens voldoende daglichttoetreding. Bijzonderheden • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging. • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). • De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6231

Google Maps

Geografisch overzicht Meerssen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Meerssen

Woon- en buurtcijfers in Meerssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meerssen. In 2026 waren er 7.417 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

7.417

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

310

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meerssen
Jaar Inwoners
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meerssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Opleidingsniveau

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

781

Label A

608

Label D

530

Label F

426

Label B

417

Label G

402

Label E

298

Label A+

108

Label A++

32

Label A+++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meerssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meerssen
Periode Misdrijven
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meerssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Meerssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer woningen in Meerssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.