Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Nieuweweg 19

3248BD Melissant • Zuid-Holland

Verkocht

€ 629.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.440

2% overdrachtsbelasting (€ 12.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.940

Koopprijs /m²: € 6.053

Fotogalerij

Nieuweweg 19 Melissant
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een gewilde straat in het rustige Melissant staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning met aanbouw aan de achterzijde en een vrijstaande garage. U woont hier op een fijne, rustige locatie met volop ruimte op eigen terrein en een verzorgde tuin rondom de woning. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en uitgerust met negen zonnepanelen, waardoor u profiteert van een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Binnen treft u een sfeervolle woonkamer met allesbrander, een ruime keuken in de aanbouw, drie slaapkamers, een keurige badkamer op de eerste verdieping en praktische bergruimte op de zolder. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en de vrijstaande garage met spouwmuren zorgt voor extra opslag of hobbyruimte. Een complete en verzorgde woning waar u direct kunt genieten van comfortabel wonen. INDELING BEGANE GROND Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning en het perceel op. Via de zijgevel betreedt u de entreehal, waar de vloer is afgewerkt met stijlvolle getrommelde marmeren plavuizen die een luxe indruk geven. Vanuit de hal bereikt u de vaste trap naar de slaapverdieping, waarbij de trap is voorzien van een hoogwaardige traprenovatie van Upstairs. Tevens bevindt zich hier een uitgebreide meterkast met onder krachtstroom. De toiletruimte is geheel betegeld en uitgevoerd met een modern wandcloset. De vloer is gelijk aan die in de hal, terwijl de wanden zijn afgewerkt met witte tegels met een sierbies, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, een gezellige en sfeervolle leefruimte waar u zich direct thuis zult voelen. De kamer is voorzien van een warme pvc-vloer in houtkleur en wordt extra karaktervol door de schouw met allesbrander, die niet alleen sfeer maar ook aangename warmte biedt tijdens de koudere maanden. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast en toegang tot een kelderruimte, ideaal voor extra opslag. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de aanbouw waarin de keuken is gesitueerd. Deze ruimte is praktisch en ruim opgezet en biedt een prettige verbinding met de tuin. De keuken is uitgevoerd met zowel een wandopstelling als een hoekopstelling met witte kastfronten, gecombineerd met een gemêleerd marmeren aanrechtblad dat zorgt voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, een vijfpits gaskookplaat (aansluiting voor elektrisch koken aanwezig), een vaatwasmachine, een koelkast en een combimagnetron. In een vaste kast is de cv-combiketel netjes weggewerkt. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin en bovendien is hier een luik aanwezig dat toegang geeft tot een praktische bergzolder. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers die beide prettig van formaat zijn en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de royale hoofdslaapkamer, een comfortabele ruimte die is voorzien van een schuifkastenwand voor uw garderobe en daarnaast beschikt over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De badkamer is uitgevoerd in een moderne kleurencombinatie van antraciet en wit en is praktisch ingericht. Dankzij het kunststof dakvenster valt er prettig daglicht binnen en de inbouwspots zorgen voor een sfeervolle verlichting. Hier beschikt u over een verzorgde en functionele ruimte voor uw dagelijkse verzorging. Via een luik bereikt u de tweede verdieping, waar zich een kleinere bergzolder bevindt. Deze zolder is deels bevloerd en biedt extra ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. TUIN EN GEBOUWEN Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die u volop ruimte en privacy biedt. Aan de zijkant bevindt zich een ruime oprit waar u meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. De tuin is ingericht met een gazon en diverse borders met gevarieerde beplanting, waardoor er een groene en prettige sfeer ontstaat. Achter op het perceel staat de vrijstaande garage met zolderruimte, uitgevoerd met spouwmuren, wat zorgt voor een degelijke en duurzame bouw. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of voor gebruik als hobby- of opslagruimte. Deze vrijstaande woning combineert comfort, ruimte en een rustige woonomgeving met een verzorgde afwerking en energiezuinige voorzieningen. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een fijne woning in een prettige woonstraat in Melissant waar u jarenlang met plezier kunt wonen. ALGEMENE KENMERKEN: - vrijstaande woning met aanbouw achterzijde en vrijstaande garage; - oorspronkelijk bouwjaar 1920, klampmuur rondom geplaatst; - perceelgrootte: 490 m2 eigen grond; - begane grond geïsoleerde betonnen vloeren (2015); - kunststof ramen en kozijnen, voorzien van HR++ beglazing (2019); - buitenzijde onderhoudsarm: kunststof overstekken en polyester dakgoten; - vernieuwd toilet (2005), keuken (2005), badkamer (2013); - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Intergas CW5, 2023); - meterkast vernieuwd incl. krachtstroom (2021); - voorbereiding oplaadpunt elektrische auto aanwezig vanaf meterkast tot garage; - 9 stuks zonnepanelen (2021); - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 629.500

Kosten koper (geschat): € 14.440

2% overdrachtsbelasting (€ 12.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
490 m²
Inhoud
383 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026
Verkoopdatum
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3248

Google Maps

Bekijk Melissant op de kaart

Verken Melissant en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Melissant

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Melissant. In 2025 waren er 2.185 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.000.

Inwoners

2.185

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

35

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Melissant
Jaar Inwoners
2021 2.175
2022 2.210
2023 2.190
2024 2.205
2025 2.185

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Melissant
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 359.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 305 15-25: 280 25-45: 480 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

520

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.945

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 162
Appartementen 67
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 240
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 31
2020 en later 69

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

214

Label A

187

Label G

175

Label B

129

Label D

104

Label F

69

Label E

41

Label A+++

29

Label A++++

17

Label A++

4

Label A+

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Melissant
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.160
2021 1.460 3.220
2022 1.110 2.990
2023 940 2.870
2024 930 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Melissant (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Melissant
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Melissant.

Veelgestelde vragen over wonen in Melissant

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Melissant?

Melissant telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melissant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melissant is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melissant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melissant?

In Melissant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer woningen in Melissant

Bekijk meer woningen in deze plaats.