Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuis Van Leeuwen

H.J. Ganzemanstraat 25

4194RA Meteren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Buurmalsen

Fotogalerij

H.J. Ganzemanstraat 25 Meteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een uitstekende locatie, vind je deze ruime tussenwoning, Aangezien er een slaapkamer en de badkamer aanwezig zijn op de begane grond, is deze woning ook uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Of je dus op zoek bent naar je eerste woning, een jong gezin vormt of op zoek bent naar mogelijkheden voor gelijkvloers wonen, deze woning biedt alles wat je nodig hebt. De fijne tuin, de lichte woonkamer, een slaapkamer en de badkamer op de begane grond en het vrije uitzicht aan de voorzijde, maken deze woning een heerlijke plek om te wonen. De locatie is perfect: je woont hier namelijk in de kindvriendelijke wijk Kalenberg in Meteren. Het centrum van Geldermalsen is dichtbij. Hierdoor zijn alle voorzieningen als winkels, horecagelegenheden, supermarkt, scholen en sportfaciliteiten in de buurt. Uitvalswegen A2 en A15 zijn snel te bereiken, waardoor je binnen de kortste tijd in nabij gelegen steden bent. Het NS-station Geldermalsen ligt op enkele minuten fietsafstand met vanuit daar een frequente verbinding naar NS-stations Utrecht en Den Bosch. Indeling Begane grond Bij het betreden van de woning, komt je direct uit in de hal. Naast het toilet (welke is verbonden met de badkamer, maar middels een schuifwand ook afgescheiden kan worden) en de toegang tot de woonkamer, is hier de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim, bijzonder licht en heeft een sfeervolle en ruimtelijke uitstraling. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning (op dit moment middels een deur afgescheiden van de woonkamer) en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat (2021), een magnetron, een koel-vriescombinatie en een afzuigkap. Verder heeft de keuken veel opbergruimte. Via de keuken Is de bijkeuken te bereiken. Hier is de wasmachineaansluiting aanwezig en is er voldoende opbergruimte. Vanuit de bijkeuken is de heerlijke achtertuin te bereiken. Vanuit de woonkamer is de toegang naar de slaapkamer en via de slaapkamer is de toegang naar de badkamer. De benedenverdieping is voorzien van een laminaatvloer, alleen in de slaapkamer ligt er vloerbedekking. Eerste verdieping Via de trap naar boven bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime berging inclusief de opstelplaats voor de CV-ketel. Ook is hier een ruime tweede (slaap)kamer aanwezig, welke groot genoeg is om als slaapkamer in te richten. Er kan natuurlijk ook gekozen worden om de (slaap)kamer deels in te richten als thuiswerkplek. Deze kamer is voorzien van een dakkapel en een Velux dakraam. Op de eerste verdieping is vloerbedekking aanwezig. Vliering Via een vlizotrap is de vliering te bereiken. Hier is voldoende ruimte om je spullen op te kunnen bergen. Ook is hier de mechanische ventilatiebox aanwezig. Buitenruimte Via de bijkeuken, bereik je de heerlijk ruime tuin op het Zuiden. Hier kan je de hele dag door genieten van de zon (of van de schaduw) op de diverse plekken in de tuin. Ben je op zoek naar een heerlijke woning in de wijk Kalenberg, welke ook geschikt is voor gelijkvloers wonen? Dan is het bezichtigen van deze woning absoluut de moeite waard. Bijzonderheden - Fijne tussenwoning met een woonoppervlakte van 102m2; - Bouwjaar 1998; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Woonkamer, hal en keuken voorzien van laminaat; - Energielabel B; - Volledig dubbel glas; - Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning; - Op korte afstand van diverse voorzieningen; - Gelegen op 7 minuten fietsen van het centrum van Geldermalsen; - Van de woning is een meetrapport aanwezig, gebaseerd op de NEN 2580 meetinstructie. De vermelde oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
387 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4194

Google Maps

Bekijk Meteren op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Meteren

Woon- en buurtcijfers in Meteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meteren. In 2025 waren er 5.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 504.000.

Inwoners

5.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 504.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

102

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meteren
Jaar Inwoners
2021 4.745
2022 5.050
2023 5.395
2024 5.660
2025 5.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 504.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 600 0-15: 1.160 15-25: 730 25-45: 1.710 45-65: 1.600

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

900

Middelbaar

1.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

5.035

Buiten Europa

465

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 426
Appartementen 236
Tussenwoningen 975
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 228

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 95
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 345
2010 tot 2020 453
2020 en later 495

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

931

Label B

505

Label A+++

286

Label C

104

Label G

101

Label A++

73

Label A+

47

Label F

33

Label D

32

Label E

17

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 3.420
2021 1.250 3.520
2022 940 3.370
2023 720 3.240
2024 670 3.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.080

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.780

Bedrijvigheid in Meteren (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meteren
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 15
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Meteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meteren?

Meteren telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meteren is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meteren?

In Meteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 975 woningen.

Meer woningen in Meteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.