Direct naar de inhoud
Logo van Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

J.H. L.-van Herwaardenstraat 49

4194VJ Meteren • Gelderland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.657

Fotogalerij

J.H. L.-van Herwaardenstraat 49 Meteren
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instap klaar wonen in de geliefde wijk ‘Kalenberg’ In het hart van de Betuwe, in de jonge en ruim opgezette woonwijk ‘Kalenberg’, staat deze sfeervolle gemoderniseerde tussenwoning (type knikwoning) met 4 slaapkamers, veranda, berging en zonnige tuin met bestrating en kunstgras op het zuidwesten met achterom. De ligging met vrij uitzicht over de hoogstamboomgaard en weide aan de voorzijde zorgt voor een gevoel van rust, ruimte en privacy. De woning is van binnen en buiten zorgvuldig onderhouden en in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Zo is de keuken vernieuwd in 2023, de badkamer en het toilet in 2019, het buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd en is er een moderne cv-combiketel geplaatst in 2019. Ook zijn de standaard binnendeuren op de begane grond en de 2e verdieping vernieuwd door moderne zwarte deuren. Verder is de woning voorzien van HR++ beglazing en rolluiken aan de voor- en achterzijde, wat bijdraagt aan het uitstekende energielabel A. De knikwoning is net iets breder dan de standaardwoning, wat zorgt voor extra leefruimte op alle verdiepingen en een breder perceel met een heerlijke achtertuin. De houten robuuste veranda bij de berging biedt een prettige loungeplek of extra bergruimte voor fietsen en tuinmeubilair. De woning is gebouwd in 2000, heeft een perceeloppervlakte van 159 m², een gebruiksoppervlakte van circa 108 m² en een inhoud van circa 380 m³. De ligging is ideaal: via de nabijgelegen snelwegen bereik je Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Gorinchem binnen zo’n 30 minuten. Ook met de trein zit je goed, want station Geldermalsen ligt vlakbij en biedt verbindingen in alle richtingen. Aan de overzijde van de woning ligt een basisschool, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. In Geldermalsen zijn ook meerdere basis- en middelbare scholen aanwezig, naast een ruim aanbod aan winkels en voorzieningen. In Meteren zelf vind je een grote supermarkt, een sportschool en een actief verenigingsleven, met onder meer voetbal en gezellige evenementen zoals Koningsdag. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast en garderobe. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne luxe keuken met een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vaatwasmachine en inbouwspots. De tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui naar de zonnige tuin en een praktische trapkast. Vanuit de tussenhal is er toegang tot de tuin, het toilet (met fonteintje en raam) en de trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van een moderne pvc-vloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. De badkamer is vernieuwd in 2019 en beschikt over een ligbad (met douchegarnituur), 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met vloerbedekking, cv-combiketel uit 2019, witgoedaansluitingen, dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Tevens een 4e slaapkamer met kastenwand en groot dakraam waardoor hier volop lichtinval aanwezig is. In de trapopgang is een airconditioningunit aanwezig, die zorgt voor heerlijke verkoeling van de 1e en de 2e verdieping. Extra informatie • Volledig gemoderniseerd en instap klaar • Keuken vernieuwd in 2023 met moderne inbouwapparatuur • Badkamer en toilet vernieuwd in 2019 • Cv-combiketel uit 2019 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • HR++ beglazing • Rolluiken aan voor- en achterzijde • Er liggen 2 zonnecollectoren op het dak die, in combinatie met een zonneboiler, zorgen voor de verwarming van het tapwater • Energielabel A • Meetrapport NEN 2580 aanwezig • Tuin met zonnige ligging, mooie veranda, berging en achterom Een moderne, energiezuinige woning op een geliefde plek in Meteren met voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je rustig, kindvriendelijk en toch centraal. Een instapklaar huis waar je zó in kunt trekken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
381 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4194

Google Maps

Bekijk Meteren op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Meteren

Woon- en buurtcijfers in Meteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meteren. In 2025 waren er 5.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 504.000.

Inwoners

5.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 504.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

102

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meteren
Jaar Inwoners
2021 4.745
2022 5.050
2023 5.395
2024 5.660
2025 5.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 504.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 600 0-15: 1.160 15-25: 730 25-45: 1.710 45-65: 1.600

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

900

Middelbaar

1.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

5.035

Buiten Europa

465

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 426
Appartementen 236
Tussenwoningen 975
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 228

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 95
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 345
2010 tot 2020 453
2020 en later 495

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

931

Label B

505

Label A+++

286

Label C

104

Label G

101

Label A++

73

Label A+

47

Label F

33

Label D

32

Label E

17

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 3.420
2021 1.250 3.520
2022 940 3.370
2023 720 3.240
2024 670 3.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.080

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.780

Bedrijvigheid in Meteren (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meteren
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 15
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Meteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meteren?

Meteren telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meteren is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meteren?

In Meteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 975 woningen.

Meer woningen in Meteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.